招商地产停牌内幕：要成为中国最大房地产公司？

　　4月2日晚间，招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）旗下的招商银行股份有限公司（招商银行，600036.SH；03968.HK）和招商局地产控股股份有限公司（招商地产，000024）同时发布停牌通告，称正在筹划重大事项。

　　招商银行和招商地产的公告并未披露具体事项，股票自4月3日开市起停牌。　　 

　　据头条君了解，招行停牌或有两方面原因：其一，招行进行股权激励计划，激励对象包括总行一级部门高管。在此之前，该行内部已经讨论过股权激励事宜。其二，该行计划启动收购一家境外银行。　　 

　　早在今年1月下旬，招商局集团内部会议上，招商局集团董事长李建红就曾明确指出，今后一段时间内，招商局集团特别要抓住“一带一路”战略、自贸区扩区、国企改革、资本市场发展等的重要机会，抓紧推动实施一批有影响的重大项目。李建红表示，要综合运用兼并收购、存量整合、行政划拨等方式获取外部资源。　　 　 

　　“兼并并购”、“国企改革”、“资本市场”……显然，在招商局2015年的发展图谱中，改革重组信号已十分强烈。如今，招商地产、招商银行的双双停牌，或正是重要信号。　　 

　　对此招商地产与招商银行此次停牌，有网友在论坛透露：“招商局把3.9平方公里的前海土地作价3500亿元注入招商地产；招商地产用该土地在招商银行抵押7成贷款2500亿，作为首期款交付招商局；招商银行宣布以15.6元/股的价格向招商局增发160亿股，招商局支付给招商银行2500亿元人民币；最终效果是2500亿元从银行贷款给地产，地产付给招商局，招商局支付股票回到银行......银行股本变成412亿股，其中招商局持有191.6亿股，占46.5%，甩开安邦几条街。”

　　该网友还透露“招商地产宣布以每股32元/股的价格定向增发31亿股，归还欠招商局1000亿的土地款......土地储备增加1170万平米，市值从823亿增加到1823亿，直接超过万科的1500亿，成为中国最大的房地产公司...。”　　 

　　也有网友表示“招商地产与招商银行停牌重组，主要是因资产置换，招商银行的房贷资产注入招商地产，置换招商地产的房产土地。招商银行不是搞房地产的，但有很多房贷坏账收不回拖累了银行，内部早就对此事议论纷纷，此次两家同时停牌，肯定就是招商局要把房贷的不良资产置换招商地产，招商地产的房产和某块商业用地置换给招商银行。”　　　 

　　资料显示，招商局集团为直属央企，经营总部设于香港。2013年实现营业收入723.58亿元，利润总额268.66亿元，净利润222.52亿元，集团利润总额在各央企中排名列第10位。旗下有招商地产、招商银行、深赤湾等多家A股上市公司。而年初，深圳蛇口纳入广东自贸区之时，分析人士就普遍认为，招商局有望成为最大受益方。