一周要闻：2015年厦门供地72幅 榕冠亚广场难熬“七年之痒”

　　【赢商福建出品】

　　2015年3月份福建商业大事件回顾

　　赢商福建独家推出2015年3月福建商业地产十大事件盘点：恒大地产进军莆田，摘得泗华滨溪商住地块；2015福清土地首拍4宗地块吸金超10亿元；万宝广场5月1日开业，龙岩首家H&M、优衣库签约入驻；厦门羊年首场土拍揽金8.19亿；厦门世茂国际广场启动招商，UR、度小月等品牌入驻；厦门禾祥商圈空置率高涨，降租金、免转让费盼不来接盘者；福州茶亭王府井购物中心年内开业；厦门地铁1号线拟2017年10月试运行，3、4号线年底将开工；闽江世纪城金源购物中心5月开业；大润发在福建推出网上商城，发力O2O市场。

　　【商业地产】

　　2015年厦门供地计划解读 18幅商住地块全部在岛外

　　近日,厦门土房局公布《2015年厦门市经营性用地出让计划》，2015年厦门市经营性用地出让计划供应土地72幅，供应土地面积约313公顷，建筑面积约811万平方米。其中，商品住宅用地计划供应商住地块18幅，供应土地面积127.44万平米，建筑面积323万平米，全部在岛外。业内人士表示,面对新常态的市场调整现状，2015年开发企业会更理性拿地，预计各区域再出现地王的几率将很小。

　　馨宜新天地10月1日试营业 系莆田首个社区购物中心

　　今年国庆期间，莆田首个社区购物中心——馨宜新天地建成试营业。馨宜新天地集合了购物中心、城市商业街等多种业态于一体，为城东片区第一个商业综合体，还引入永辉BRVO超市、麦当劳、金逸影城、国美等100多个知名品牌主力店。

　　福州冠亚广场开业7年多仍难聚人气 变身婚庆城欲破困局

　　开业七年多，冠亚广场此次将重点转移至打造福州婚庆城。定位的改变能否改变广场苟延残喘的局面，还是个未知数。冠亚广场的“中心优势”被分散产权拖累，商管无奈沦为物管。业内人士称，冠亚广场产权分散，在招商定位方面难免“一头热”，导致多年以来屡战屡败，人气难以集聚。既然没办法改变产权分散的现状，商管中心只能在招商及谈判方面下工夫，今年将重点打造成福州婚庆商城。不过，在福州市婚庆行业协会何会长看来，冠亚广场几年前就已提出要做婚庆，可打造婚庆商城也并非一朝一夕就能完成，既要两情相悦，也要精心培育。

　　福州台江南星商城封顶近三年仍未开业 或因招商遇阻　　 

　　2008年，福州聚春园集团取得南星澡堂和台江百货地块土地，开发建设“南星商城”项目。2012年6月，该项目的裙楼正式封顶。可时至今日，除了写字楼有企业入驻外，定位商场的1-5楼仍旧大门紧锁。内部人士透露，目前项目已装修完毕但招商还没定下来，他们都在抓紧落实各项工作，争取尽快开业。有知情人士表示，招商未定，一方面是该项目需要严谨的前期调研，另一方面，可能是招商遇到了阻力，而经济不景气也一定程度上拖累了该项目招商。

　　福州乐都汇风光半年后迎来阵痛 内外交困欲转型自救

　　风光半年，随着仓山万达入驻，客流骤降，乐都汇迎来了长时间的阵痛期。2011年5月6日，作为金山首个综合购物中心，乐都汇的开业打响了向福州传统商圈发出挑战的头一炮。同年12月，仓山万达这一福州最大体量的城市综合体开门迎客，这对小体量的乐都汇而言，打击不言而喻，第二年甚至引发二十来户租户退场。在同行看来，除了外部原因，自身商场存在的设计缺陷也让其更加雪上加霜。对于上述种种，乐都汇其实并不是毫无应对。去年华润收购乐都汇项目之后，让升级为央企商业地产品牌的乐都汇备受业内关注，业内认为会让其迎来新一轮的优化升级。值得注意的是，目前，乐都汇的客流量占比周边社区目标客群不到1%，未来可提升的空间仍旧很大。业内人士称，关键是如何在维护好现有固定客群的基础上，通过精准定位来撬动更多的市场份额。　 

　　【品牌聚焦】

　　匹克体育连签两大国际田径赛事 强势攻占跑步市场

　　继签约欧洲顶级田径赛事——欧洲室内田径锦标赛后，2015年伊始，匹克在跑步领域再次完成“大动作”。3月26日，在“创新驱动 逐梦全球”匹克体育2014年度全国分销商表彰大会上，匹克正式签约2015国际田联世界田径挑战赛（北京站）和大连国际马拉松赛，成为两大国际田径赛事的官方合作伙伴。与此同时，借助两大国际赛事平台，匹克推出了新一代搭载多核弹力科技的“悦跑三代”跑鞋，该产品已在匹克全国6000家实体店面和官方网店、天猫旗舰店等线上平台发售。

　　永辉超市推“全球购” 今年生鲜农产品采购规模扩至1亿

　　福建自贸区挂牌在即，“一带一路”战略的实施，这重重利好都促进了福建进出口贸易市场的多元化发展，为闽企构建全球化采购供应链创造了难得的政策优势，将给消费者带来更多的优质进口产品。2014年永辉超市采购澳洲芒果、澳橙、澳桔、牛肉、羊肉以及塔州鲍鱼、三文鱼、老虎虾、车厘子等生鲜农产品共计8000多万元人民币，今年将扩大生鲜农产品采购规模，计划采购2600多吨，预计采购金额近1亿元。

　　福州零售业触网：员工变微商 开启“全员开店”模式

　　福州零售业已开始全方位触网，继网店、APP等后，做熟人生意的微店也成为它们开拓线上市场的一个新平台。据悉，今年包括苏宁、天虹、国美等在内的越来越多的零售企业开放电商资源，这些企业的员工可利用这些资源开微店。业内人士表示，为进一步拓展线上市场，以后零售企业向社会开放将是一大发展趋势。