招商地产停牌内幕：要成为中国最大的房地产公司？

　　4月2日晚间，招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）旗下的招商银行股份有限公司和招商局地产控股股份有限公司同时发布停牌通告，称正在筹划重大事项。

　　招商银行和招商地产的公告并未披露具体事项，股票自4月3日开市起停牌。

　　据笔者了解，招行停牌或有两方面原因：其一，招行进行股权激励计划，激励对象包括总行一级部门高管。在此之前，该行内部已经讨论过股权激励事宜。其二，该行计划启动收购一家境外银行。

　　早在今年1月下旬，招商局集团内部会议上，招商局集团董事长李建红就曾明确指出，今后一段时间内，招商局集团特别要抓住“一带一路”战略、自贸区扩区、国企改革、资本市场发展等的重要机会，抓紧推动实施一批有影响的重大项目。李建红表示，要综合运用兼并收购、存量整合、行政划拨等方式获取外部资源。

　　“兼并并购”、“国企改革”、“资本市场”……显然，在招商局2015年的发展图谱中，改革重组信号已十分强烈。如今，招商地产、招商银行的双双停牌，或正是重要信号。

　　对此招商地产与招商银行此次停牌，有网友在论坛透露：“招商局把3.9平方公里的前海土地作价3500亿元注入招商地产；招商地产用该土地在招商银行抵押7成贷款2500亿，作为首期款交付招商局；招商银行宣布以15.6元/股的价格向招商局增发160亿股，招商局支付给招商银行2500亿元人民币；最终效果是2500亿元从银行贷款给地产，地产付给招商局，招商局支付股票回到银行......银行股本变成412亿股，其中招商局持有191.6亿股，占46.5%，甩开安邦几条街。”

　　该网友还透露“招商地产宣布以每股32元/股的价格定向增发31亿股，归还欠招商局1000亿的土地款......土地储备增加1170万平米，市值从823亿增加到1823亿，直接超过万科的1500亿，成为中国最大的房地产公司...。”

　　也有网友表示“招商地产与招商银行停牌重组，主要是因资产置换，招商银行的房贷资产注入招商地产，置换招商地产的房产土地。招商银行不是搞房地产的，但有很多房贷坏账收不回拖累了银行，内部早就对此事议论纷纷，此次两家同时停牌，肯定就是招商局要把房贷的不良资产置换招商地产，招商地产的房产和某块商业用地置换给招商银行。”

　　资料显示，招商局集团为直属央企，经营总部设于香港。2013年实现营业收入723.58亿元，利润总额268.66亿元，净利润222.52亿元，集团利润总额在各央企中排名列第10位。旗下有招商地产、招商银行、深赤湾等多家A股上市公司。而年初，深圳蛇口纳入广东自贸区之时，分析人士就普遍认为，招商局有望成为最大受益方。