3月的四川商业地产市场好像瞬间就热闹起来了，小编在选择十大事件时还着实为难了一把。无论是商业项目还是土地拍卖甚至是本土超市都来凑热闹，真真是你方唱罢我登场，生怕市场有一天冷了场。说到这里是不是已经迫不及待的想要知道3月四川都发生了那些商业地产大事件呢？就让我们一同来回顾吧。
1、土豪蓝润3月连下三城 17073元/㎡问鼎2015年度“地王”
关键词：蓝润 土地市场
事件概述：2015年3月，蓝润分别于4日、16日、23日在成都拿下三块商用地块，且每块都价格不菲，市一医院地块更是以17073元/㎡的成交单价刷新2015成都地王纪录，不负其“黑马”的称号。此前在四川以住宅开发为主的蓝润此次大肆拿下商业用地在本土业界引起巨大反响，无疑，商业地产市场将成为蓝润2015年的“主要战场”。
事件点评：在商业地产领域，拿地对于开发商来说只能算是“万里长征第一步”，而对于蓝润来说，在该领域还有很多需要学习和思考的东西。但也有业内人士认为，2015年专注于商业地产市场是非常明智的选择，大批房企扎堆推住宅，蓝润算是另辟蹊径。但就成都商业地产开发现状而言，蓝润要走的路着实还很漫长。
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2、成都海滨城招商团队出走？商家及现有团队人心惶惶
关键词：成都海滨城 蛟龙港 招商团队出走
事件概述：3月19日，某成都业内人士爆料称：“成都海滨城开发商与其招商团队解约，入驻商户人心惶惶”。开业不到三个月的成都海滨城竟曝出如此惊人消息，着实让人震惊。对此，成都海滨城购物中心付寅峰独家回应赢商网记者称此事属于正常的人事变动，不存在解约一说。
事件点评：虽海滨城之事只是个案，但企业在商业地产运营专业度上的问题还是值得我们反思。且在3月份，不断的有企业曝出资金链断裂、破产等新闻，面对日益严峻的市场竞争压力，企业如何才能在淘汰大潮中自保并且要做出成绩，值得每个开发商去思考。
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3、成都轨道交通建设进入繁忙季 地铁、有轨电车、机场施工忙
关键词：成都地铁 地铁3号线 地铁4号线
事件概述：3月，成都轨道交通在建项目进入繁忙的施工季，地铁、有轨电车、机场都被列入计划中。地铁3、4号线力争年底试运行，地铁5号线将开建，7号线规划出炉。此外，在机场建设方面，成都新机场正式获批，规模仅次于北京新机场，预计将于年内开工建设。3月，成都还公布了有轨电车规划路线，“1环4射9片区”，年内将启动三条线路建设工作。
事件点评：3月，成都轨道交通建设明显加快了速度，且地铁、有轨电车、地铁三大板块同时提速，2015年成都轨交建设将进入新的征程。年底，地铁3、4号线将陆续投入使用，届时，成都只有两条地铁的历史将被改写，有轨电车4月已开工建设，新津与天府新区将率先受益。而新机场的建成，也将大大减小双流机场的客运压力。
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4、红旗连锁收购红艳超市 互惠被传倒闭
关键词：红旗连锁 红艳超市 成都零售
事件概述：3月17日，红旗连锁公布停牌近一月所筹划的重大事项——2.38亿元收购红艳超市。收购的完成，有利于红旗连锁完善多市场网点布局，也有利于其O2O计划的落地实施，同时，门店的增多也在考验着红旗的管理能力。而四川另一家本土超市互惠却是麻烦不断，3月中旬，互惠被传因资金问题将倒闭，虽其负责人后来澄清该消息是谣传，但互惠超市确实面临着转型升级的多重压力。随着电商的冲击不断加剧以及外来超市的争夺，四川本土超市转型动作频频，互惠、舞东风、WOWO等都在寻求自己的出路。
事件点评：在经济增速放缓、电商冲击加大、经营成本上升等宏观问题威逼之下，不止是四川本土超市在寻求生机，全国的超市行业也都是面临着大洗牌的命运。变则有机会生存而不变则只能够等死，无论是收购增多门店还是大肆关闭门店，每个超市都开始使出杀手锏以求在夹缝中寻得一丝生机。
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5、绿地入蓉10年首拿纯商业地块 总体量20万㎡
关键词：绿地 商业地产 空港经济区
事件概述：3月12日，绿地集团耗资9000多万拿下位于双流机场旁两宗合计106亩商业地块，这是绿地进入成都十年以来拿下的第一块纯商业用地。该地块与机场仅一街之隔，总规划建筑面积约20万方，近邻绕城高速、成绵乐城际铁路，区域目前主要以酒店、物流用地为主。
事件点评：绿地在成都拿下首块商业用地被认为是其“多元发展之路”的具体实践，在住宅市场基本饱和的状态下，转战商业地产领域是很多开发商的共识，绿地集团董事长张玉良也认为，商业地产的发展空间会好一些。
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6、成商集团遭遇机构减持 电商冲击业绩下滑匆忙转型
关键词：成商集团 电商 机构减持
事件概述：成商集团3月公布的2014年年报显示，其去年营业收入20.66亿元，据其年初的营业目标27亿元相差甚远。而对比成商集团去年年报和三季报的股东名单也可发现，博时裕富沪深300指数基金和华商新量化灵活配置基金已不见了踪影，原来位居第四位流通股东的摩根士丹利华鑫多因子精选策略基金和华商新量化灵活配置基金，已退至第七位。上述基金所持股份数量由302.41万股，占比0.53%，减少至97.02万股，占比0.17%。
事件点评：有分析指出，由于目前传统零售行业的集中度不高，商品同质化严重，加上互联网的巨大冲击，在日趋激烈的竞争中将对成商集团这样的传统零售企业的销售毛利造成影响。面对困境，成商集团在去年下半年也开始“触网”推出“微商城”，目前运营平稳。2015年，成商将持续推进传统百货零售门店向购物中心的转型，拓展多种业态，但最后效果如何，我们也拭目以待。
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7、《跑男2》首战蓉城 从环球中心到欢乐谷玩转成都地标
关键词：新世纪环球中心 成都IFS 欢乐谷
事件概述：3月9日，早在成都网友中间疯传的《跑男》第二季要来成都的消息被证实，但之前盛传的成都IFS、东郊记忆、太古里等地点都未被光顾，而新世纪环球中心、欢乐谷等则脱颖而出。《跑男》的光顾也让成都的一众粉丝兴奋不已，大批粉丝在预计录制现场等候，成都IFS本在拍摄行程内，但由于围观粉丝太多，被中途取消。
事件点评：在第一季《跑男》结束之后，那些被《跑男》光顾过的购物中心就热度不减，这也使得成都的一众商业项目对《跑男》的光临期待满满。作为亚洲第一大单体建筑，新世纪环球中心的独特资源引起《跑男》的关注自然不足为奇。而早已跻身亚太地区主题公园前20强的成都欢乐谷，其159项体验观赏项目也让跑男们过足了瘾。二者本身就有其独特的魅力，加上《跑男》的加入，势必使其知名度大大提升。
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8、四川多地投建万达城市综合体 拟在今明两年开业
关键词：万达广场 城市综合体
事件概述：此前，万达集团披露2015年全国范围内将会有26家万达广场开业，其中，四川今年将开业的万达广场就有广元万达和内江万达两个项目，在接下来的两三年间，四川陆续还有蜀都万达、青羊万达、德阳万达以及乐山万达等多个项目亮相。
事件点评：近两年，万达集团的触角逐渐伸向三四线城市，四川绵阳、广元、乐山、内江等多地都被万达光顾。成都金牛万达总经理聂和平在3年前接受记者专访时就表示，将在成都周边的卫星城市建立4-5座、在四川省内的10个二级城市中再建10座万达广场。面临第四次转型的万达，“轻重并举”的运营模式正在逐步实践，而从目前销售和经营的情况来看，转型效果较明显。
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9、成都盐市口出现大量“空铺” 商户为何集体出走？
关键词：王府井百货 太古里 新世界百货 成都IFS
事件概述： 近日，有记者发现，成都新中兴出现大片商铺空置，很多商铺关门且贴上了出租的字条。据知情人士透露，店铺空置并非客流渐少，而是租金太高，商家无力承受高租金而选择离开。时至今日，春熙路、盐市口等 新兴商圈四面楚歌困境仍未得到解决。
事件点评：无论是春熙路等传统商圈还是其他近几年新兴的商圈，商铺的高空置率已经成为一个普遍现象，而高租金则是罪魁祸首。截至2014年，成都优质的零售商业总存量已超过522万平方米，巨大的市场供应给现有项目的经营管理与未来项目的定位策略均造成了较大的压力和影响。开发量剧增，空置率不断加大，商家无力承担高租金，成都的商业地产正面临巨大考验。
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10、郫县7万平米的佛罗伦萨小镇奥特莱斯最快明年开业
关键词：奥特莱斯 佛罗伦萨小镇 万达双流广场 时代奥特莱斯 苏宁广场
事件概括：3月18日，郫县友爱镇挂牌出让180亩商业地块，项目为赢商网佛罗伦萨小镇奥特莱斯。佛罗伦萨小镇项目计划总投资7亿，将打造西南区首座纯意大利风格的大型高端名品折扣购物中心。根据出让条件，地块一年内动工，两年半内营业。现今，地块现场已经基本平整完毕，不出意外即将动工，最快2016年开业。
事件点评：2014年，全国前十购物中心营业收入同比微增0.5%，而同期全国前十奥特莱斯营业收入则同比大增21.3%，在目前的商业地产格局下，奥特莱斯算得上是一个巨大的突破口。由美国威特集团、意大利RDM集团、香港基汇资本三家企业合作打造的郫县罗伦萨小镇奥特莱斯，既是三家企业的拓展市场的出口，也将带动郫县往现代服务业转型升级。
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