董藩：房价还会持续上涨 房地产仍是最好的投资方式

　　（赢商网北京站报道）李克强总理在两会提出的关于支持、促进房地产平稳健康发展的发言犹然在耳，3月30日，央行、财政部又接连出台两大重磅政策。在整体舆论对楼市未来发展存在质疑的大环境下，2015年的这股政策暖风似乎是一次强力回击：此时此刻，房地产仍然是最好的投资方式。

　　董藩：房地产仍然是最好的投资方式

　　未来北京房价达到30万不是问题

　　接连不断的政策利好，使更多改善性需求置业者投身入市，也让众多改善型住宅项目“如沐春风”。反观去年年底开始的多个高端项目入市风潮，这种微妙的供需平衡并非巧合。著名经济学家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩更是提出：房地产仍然是最好的投资方式。

　　“官方公布北京（房价平均）数据两万多块钱，但因为统计上有缺陷，真正的价格估计在4万左右。我们看到世界的财富榜上大部分都是开发商，财富向房产集中是有规律的，房地产在整个社会财富价值的70%以上，今后还会变得更高。” 在福布斯发布2015全球富豪榜中万达董事长王健林为中国内地首富，全球排名第29名，积累242亿美元财富。

　　董藩认为，改善性需求是一个动态理解的概念，未来社会一个普通阶层住三四百平方米很正常。“总之大家要对市场充满相信，尤其对北京充满信心，北京功能十分强大，房价还会继续上涨，超越东京，超越伦敦，超越纽约！”

　　陈志：从两会后政策变化展望改善型置业市场趋势

　　“从全国角度看，虽然总量趋于过剩，但是局部仍然不均衡。” 北京市房地产协会秘书长陈志认为，现在需要新的思维下、新的政策下客观的去认识未来住房发展的态势。“从整体的角度讲我个人认为应该是把住房消费看作一个民生性的，不是简简单单经济性的。”

　　“对于别墅市场来说我愿意看到的像北辰红橡墅这样的项目，它是一个具有养老特征，可以几代同堂的产品。这样的产品可能会在今后市场的细分过程当中得到关注。未来不是简单的关注价格，它可能会对功能有更多的要求。”

　　奥北商圈起航

　　据了解，未来随着国家级高新科技研发基地未来科技城、北京科技商务区的相继建成，地铁17号线的开工，区域价值将不断攀升。未来5-10年将成为继朝阳CBD之后北京最大的商务区。

　　北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司副总经理吴建刚：“奥北这个片区是成熟的生活区域，且处于潜力发展的上坡阶段，产品多是以资源占有和满足舒适度而考量设计。”同时，会上《重塑?奥北别墅区新十年价值白皮书》启幕。

　　“如果以各种各样的时代去形容房地产，现在‘产品时代’会是一个更准确的描述。”主持人姚长盛讲到，之前的白皮书更多跟过去相关，这本白皮书将目光投向奥北的新十年。