4月9日,万科公布第一季度销售数据。2015 年3月份公司实现销售面积124.1万平方米,销售金额147.4亿元。2015年1~3月份公司累计实现销售面积393.7万平方米,销售金额460.6亿元。销售面积同比去年的415万平方米减少5%,销售金额同比去年的542.3亿元减少15%。
事实上,对于销售的下滑万科或早已有所预见。4月2日,万科企业股份有限公司发布盈警称,截至2015年3月31日止一季度,集团归属于上市公司股东的净利润为6-7亿元,较2014年同期15.29亿元下降约54%-61%;基本每股收益约0.05-0.07元。
万科对此表示,公司预计一季度业绩同比下降的主要原因为上年同期结算中高毛利项目多、投资收益高。本报告期结算无此特殊情况。期内集团预计实现的竣工面积仅占全年预计竣工量的5.5%-6.0%。
其中,2014年第一季度,万科项目结算中上海、深圳等高毛利城市占比高,投资收益产生较为集中,集团单季净利润率大幅上升至16.1%,远高于2014年全年10.8%的平均水准。
而2015年一季度报告期结算项目毛利率一般,投资收益产生较少;相对于结算规模,费用在全年各个季度的分布更为平均;承担费用后,今年1季度单季净利润率预计低于全年水准。
5月29日,万科一笔12.72亿元购房尾款ABS获深交所通过;5月27日,万科另一笔购房尾款ABS债券也获深交所通过,拟发行金额11亿元。
深交所5月27日信息披露,万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十四期项目状态更新为“通过”,债券类别为ABS,拟发行金额11亿元。
5月18日,万科发布公告称,拟发行2020年公司债券(第二期),规模不超20亿元,品种一为5年期,利率为2.56%,品种二为7年期,利率为3.45%。
6月29日,万科企业股份有限公司发布公告称,该公司已于2018年6月29日发行2018年度第二期超短期融资券,发行金额为20亿元。
2017年前四个月,万科累计实现销售金额1921.7亿元,同比增长73.3%,实现销售面积1278.1万平方米。
据深交所债券信息5月29日显示,苏宁易购26.54亿元仓储物流设施ABS项目状态更新为“通过”。4月底,苏宁电器一笔32.1亿元ABS获上交所反馈。
5月29日,据上交所信息显示,奥园集团30亿元公司债券获受理,债券为小公募品种,期限为不超10年期(含10年期),利率未定,资金用于偿债。