新常态下的地产新趋势

房地产行业进入白银时代，又适逢各地出台救市政策，楼市迎来好的契机。但是对于房企来说，高库存的问题依然存在。在移动互联网改变生活的时代，大数据能够为房地产带来什么新的机遇？房地产新趋势又呈现怎样的姿态？2015年4月，一场大数据时代下的创新高峰论坛给出了答案。

    4月11日，由好屋中国携手全经联好屋商学院共同主办的“大数据时代的房地产创新高峰论坛——社区·城市·商业·互联网（济南站）”在济南万达凯悦酒店盛大启幕。本次创新高峰论坛规模盛大，星光熠熠。云集了来自百强房企的地产高层和众多行业内的专家及媒体，共同围绕大数据、地产创新、社区、商业及互联网等主题分享了各自精彩的观点。来自济南的众多品牌房企表示，大数据与地产营销创新是房地产行业在济南重要的发展方向，如何紧追新常态下的地产新趋势将成为今后房企转型的重点。
    好屋中国集团董事局主席汪妹玲、万城睿石投资管理有限公司创始合伙人王震宇、青岛雅和润地房地产投资顾问有限公司董事长高评、好屋中国集团CEO陈兴、好屋中国集团COO黄志婕等嘉宾出席本次峰会并发表主题演讲。
    在圆桌讨论环节，好屋中国CEO陈兴女士，全经联济南商学院执行院长韩智强先生、山东省人民政府参事、山东省政协常委、山东建筑大学教授邓相超先生、中海地产集团营销总许华伟先生、山东得华置业有限公司董事长、齐鲁房地产建筑业协会会长李得华先生就“新常态下地产新趋势”这一议题展开了深入的观点探讨。

    论坛启幕后，好屋中国集团董事局主席汪妹玲首先发表了主题为“大数据时代的平台战略”的精彩演讲。谈到互联网对房地产的改变，她表示“房地产行业之所以需要转型，是因为随着生活水平的提高和互联网时代的到来，购房者的消费需求也在变得更加多样化、个性化和互联化。房屋的属性也从原先的居住和投资转化成为居住、保值、感情、社交和娱乐。”

    她认为，大数据时代下，平台战略才是中国房地产行业的未来所在，越来越多的房地产企业正在接受变革，而大数据在信息整合和分析方法上的突破将成为关注的焦点。
    从营销的角度来看，移动互联网提供了海量的数据来源，根据来自不同平台的数据进一步挖掘和分析，找到这些数据相对应的人群，从而帮助房企深挖市场潜在需求。汪妹玲表示，大数据所带来创新的意义第一在于推动了增量，第二在于互联产生共享的过程，第三在于服务创造价值。对于企业来说，满足用户需求才能产生利润，对于平台来说，满足客户基础上的增量，才可以做大整个行业的蛋糕，重构整个房地产市场的生态链。
    万城睿石投资管理有限公司创始合伙人王震宇就房地产+金融推动房产创新这一主题发表演讲，他表示，金融的本质在于通过资源配置创造价值，资本代建模式的核心在于把产业链各方面的要素重新组合之后创造价值，回馈社会，而在这个过程中，找到创新的模式是非常重要的。

    在之后的环节中，全国房地产经理人联盟(简称全经联)在现场聘请了好屋中国董事局主席汪妹玲女士作为全经联创业导师，为全经联孵化器的创业者和创新项目提供指导。

    全经联的副秘书长，青岛雅和润地房地产投资顾问有限公司高评就大数据时代和新常态下的房地产发展趋势及营销分享观点，他认为，在新常态的环境下企业的心态要保持稳定，而且要有抓有放调整结构，新常态下的中国房地产已经发生了变化，房地产营销也应该相应发生改变。

    他表示，好屋中国所讲的大数据对房地产开发非常关键，它改变了传统的市场调研方式，并可以实现非常科学和迅捷的决策支撑。
    之后，好屋中国集团CEO陈兴为来宾们详细阐述了“大数据新常态下的地产创新营销”这一主题。在演讲中，她表示，好屋中国能够快速成长，获得软银的投资，并获得业内的广泛支持，是凭借着共享、共创、共赢的商业模式。房地产的春天即将到来，无论房企还是平台，想要抓住机遇，除了要站在风口上，还要保持开放的心态，做到以用户为中心，根据用户需求来生产产品，更需要实现信息沟通的扁平化。

    作为移动互联网时代下的房产创新平台，好屋中国所启动的客户端全产业链和用户端全生命周期的创新模式，是建立在线上线下一系列产品的基础上的。好屋中国集团COO黄志婕在产品发布环节为现场嘉宾进行了详细的解读。

    她表示，好屋中国专注于构筑O2O的房地产生态链，为开发商提供全期、全息、全系的营销服务，这一系列服务通过全媒体、好屋合伙人、考拉社区、微定制、考拉租售中心、销客、好屋金融等产品，形成一个O2O的闭环。她藉用非常直观的案例和数据向来宾展示了好屋产品体系的具体应用，在与中海悦府的项目合作中，好屋中国采取了多工具叠加的方式，两天时间实现了到访712组，到场1400多组，认筹40组，一周时间内，新增认筹22组，有效实现区域内的用户精准导入，这是典型的多个工具叠加产生暴涨性的营销效率。
    在媒体采访环节，好屋中国集团COO黄志婕表示，当下的房地产行业，已经从以营销为导向转向以客户为导向，而在这种大趋势下，如何解决房源与客源信息匹配的问题显得更为重要。作为一个为产业互联而生的平台，好屋始终致力于为开发商和购房者在售前、售中、售后环节提供全面的服务。通过为开发商提供客户数据，从开发商买地阶段对土地、户型的选择、到产品的规划和研发，到销售过程中的金融服务支持，以及后期借助C端入口为用户提供社区化服务，在推动房地产行业自我变革的同时，帮助开发商实现快速去库存的目标。
    据了解，本次峰会为大数据时代的房地产创新高峰论坛系列城市分论坛的首站，近期将于成都举办第二场城市分论坛活动，届时仍将吸引众多开发商前往出席。