2015年商业品牌发展出现两极化 儿童业态加速扩张

　　（赢商网深圳站报道）不可否认的是，受到移动互联网等影响，2014年是零售百货业的劫年。而在这样的背景下，包括外来传统百货业纷纷传来关店消息。然而，另一方面，讲究体验性的儿童业态等却加速扩张步伐。2015年商业品牌又会有怎样的发展趋势呢？

　　4月10日，RET睿意德中国商业地产研究中心联合中国商业地产联盟发布《2015年商业品牌发展趋势报告》，该报告对目前各业态商业品牌的线上线下运营情况、未来扩张布局方向与路线、店面调整计划等方面进行综合分析。

　　报告显示，在呈现零或负增长状态的品牌中，以超市等业态为主。而这与去年超市品牌选择性关店吻合。

　　确实，随着消费者消费习惯的改变，线上消费日愈受青睐，受此影响，传统大型综合超市如沃尔玛、家乐福、人人乐等难逃关店命运，业绩更是出现下滑迹象。

　　其中，RET睿意德中国商业地产研究中心数据显示，大型连锁百货样本2014年以来已经和明确将要关店38家，百盛百货、玛莎百货各5家，伊藤洋华堂4家，其他包括王府井百货、中都百货、NOVO百货、宝莱百货，尚泰百货等均有关店。

　　而与之相反的则是，小而精美的便利店越来越受欢迎。如此，除了原来便利店业态不断加速扩张步伐外，零售百货业亦试水便利店业态，探索线上线下全渠道运作模式。

　　另一方面，我们会看到，与零售品牌不断出现关店门截然不同的是轻奢品、娱乐以及儿童业态品牌在拓店规划中呈现零关店计划态势。报告中表示，随着中产阶级、新富阶层消费人群的快速增长，时尚而小众的个性化轻奢品牌需求旺盛，市场份额有较大成长空间。

　　与此同时，娱乐和儿童业态，正在发力的扩张阶段，也是目前新增商业项目中，主要聚集人气的体验型业态所在，未来相当一段时间内的商业主力。

　　对于加大以儿童业态为代表的体验性业态，业内有人士表示，各大商业综合体加大儿童业态，这是商业综合体主动求变适应市场需求的表现，符合现在提倡的"回归家庭"。

　　另外，品牌在城市区域选择上以区域性商圈项目为主，占比为37.98%，社区商业项目占比则近两成。此外，由于人口以及新增商业的外扩趋势明显，加之租金相对较低，城市附中心的社区型商业成为餐饮以及快时尚等品牌扩张新选择。