近年来,电商冲击、商业同质化,开发过热等问题加剧,商业地产发展速度继续加快,未来商业地产市场进入的是一个更加细分的时代,产品从单一走向融合;业态从开发商走向运营商、服务商;市场从国内转向国外;资源配置从低能级走向高能级;运营模式从线下走到线上,抑或是线上线下高度融合。
2015移动互联时代商业地产的跨界、融合高峰论坛郑州站在建业艾美酒店盛大举行,来自房地产商业项目精英汇聚一堂集中全行业的智慧,重新思考“发展新方向”,找寻“成长新动力”,探索“商业新模式”。
在活动现场,多位商业地产实操专家多角度讲述商业地产的发展。昂达投资创始人、执行董事朱喜平在“中国商业地产九死一生路在何方”的讲题中指出商业地产选址错误、开发理念错误、现金流失衡、设计与商业脱节、散售与招商脱节、精英团队缺位将会导致项目的失败,商业地产应该遵循先定位后设计、先招商后招工、先资本后资产的思路,选择“商业+金融+地产”的发展模式。
许多项目不是运营驱动,而是由“投资驱动or规划驱动”,或者是被“拍脑门驱动”得来。最终结果就是脱离实际,沦为“表演式商业”。
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