天空因何不一样？成都远洋太古里的形态与建筑哲学

    编者按：在历经半年体验期后，成都远洋太古里定于2015年4月24日盛大开业。这座由太古地产与远洋地产联袂打造的开放式、低密度街区形态购物中心，无论是坐拥核心地段与古寺文脉的区位优势、兼具古韵与新风的商业形态、融合快慢的全生活方式体验，还是充满新意的业态和品牌布局，均为成都消费者带来了全新的时尚消费体验，影响并改变了这座城市的商业发展轨迹。赢商网四川站特别策划成都远洋太古里开业系列报道，将同项目展开一场全方位的品牌沟通和产品品鉴，以与行业共同分享标杆作品带来的商业启示。

    在成都远洋太古里带来的众多新鲜体验中，其“天空从此不一样”的推广主题语要占一席，而这正是对项目开放式、低密度街区形态的最佳注解。在向高空发展的城市主流趋势中，远洋太古里开敞自由的古老街巷尤为独树一帜，再加之历史古韵、人文雅致、艺术光辉和现代时尚的碰撞融合，才应运而生出这样一个崭新的城市中心。本篇我们将探讨项目形态规划与建筑设计是如何迎合城市精神与商业需求，又是如何实现在“拥抱天空”时“快耍慢活”。

成都远洋太古里全貌鸟瞰

　　基本指标                 

　　地理位置：项目位于成都市锦江区大慈寺片区

　　          北临大慈寺路、西接纱帽街、南靠东大街，临近春熙路商业步行街

　　体验期开放：2014年10月31日

　　正式开业：2015年4月24日

　　发展商：太古地产有限公司（50%）远洋地产控股有限公司（50%）

　　建筑设计：The Oval Partnership（香港） MAKE Architects（英国）

　　楼面面积：约114,000平方米

　　层数：地上2-3层、地下3层（车库2层）

　　停车位：约1,000个（2个停车场出入口，自驾车可分别由大慈寺路和东大街进入）

　　交通网络：直接连通地铁2号线和兴建中的3号线的交汇站春熙路站

　　          多达6个车辆上下客区，自驾车可分别由大慈寺路、纱帽街及东大街进入

　　          周边有4个公交站台，19条公交路线

　　择址中心之中心 多重优势无可比

　　地理位置对于商业产品的价值，早就伴随着“地段说”的耳熟能详而深入人心。而对于一个城市名片级的标杆项目而言，核心区域的占位自是理所当然。成都远洋太古里正择址“市中心的中心”，接壤位列“中国十大步行街”的春熙路，周边地标商业与旗舰项目林立，集群效应显著，又与千年古刹大慈寺呈围合之势，平添独特的历史和文化韵味。而项目所在地以双地铁为代表的便捷交通，更对客流导入、地价增值及综合经营指标提升等大有裨益。

成都远洋太古里区位及交通

　　  开放快慢相融 古今里巷相通

　　 “开放街区、新旧融合、快慢呼应、文化传承、空间共享、永续都市”，是成都远洋太古里的核心规划理念。项目正是将以人为本的“开放里”概念贯穿始终，其开放式、低密度的街区购物中心形态，通过多元化的户外空间关系，呈献出一个由街道、里巷、广场交错组成的都会休闲中心，让消费者在快慢皆宜中实现新鲜且个性的全生活方式消费体验。

　　而借住四川传统建筑的灵感，成都远洋太古里更恰当地诠释了“古”与“今”的完美融合——通过保留古老街巷与6处富含历史底蕴的院落民居，再融入两至三层的独栋建筑，并配合优越的景观设计，打造出了城市中央商业区独树一帜的复古街区购物地标。

成都远洋太古里开放式、低密度街区形态

　　广场开阔体验 品牌绝佳展演

　　为了迎合成都人的慢活文化，成都远洋太古里营造出大片开敞的公共活动空间，包括三个广场、里巷、庭园和阳台，让游客悠闲地享受户外空间。其中，广场是项目最吸引人的地方，犹如跃动的心脏一般，大面积的木质铺装，成为品牌绝佳的展示秀场，并可结合商业主题举办展示会，成为人气汇聚的主舞台。

　　西广场：位于西南面门户，空间开敞，适合进行不同类型的表演活动，热情迎接来自地铁站和春熙路的人潮。

　　东广场：坐拥中央喷泉，毗邻博舍酒店和百丽宫电影院，是熙来攘往的聚集点。

　　漫广场：历史人文风情与翠绿的水池设计互相辉映，游客可在其中感受慢调的都市生活。

成都远洋太古里东广场

成都远洋太古里广场及快慢里示意

　　 “快”追顶尖时尚 “慢”品悠然生活

　　在深刻理解成都及本地消费者生活习惯的基础上，成都远洋太古里首创“快里”“慢里”概念，并精心选择品牌和业态创造出“快耍慢活”的全新生活方式。

　　快里：由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，众多国际品牌以独栋或复式店铺完整展示自身的旗舰形象，全球顶尖时尚荟萃于此，体现国际大都会的潮流脉动，是品牌赏家和时尚达人不容错过的“潮圣地”。

　　慢里：围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题，精致餐厅和生活品味商店林立，为生活休闲、热爱美食的成都人量身定制，让忙碌的都市人在这里慢下脚步，休憩放松，恣情邂逅悠然乐活的美好。

位于快里的GUCCI亚太旗舰店

　　 “一字型”动线流畅可达 二层、地下层活跃连通

　　项目多为“一字型”动线，在长度适中的商业内街中，结合景观小品、特色主题雕塑以及三个主景广场的商业活动等，增加了人流的参与性及趣味性。商铺切割则因地制宜，临街设置双排铺以增加展示性与可达性。

　　西侧沿街展示面佳，设置大型主力店昭示性强；东侧设置“一字型”单动线，由东广场导入人流，聚集人气，商铺均为双排铺，结合部分独栋建筑穿插，展示性与视觉趣味性兼具；南侧一面临街，其余三面均围绕集散广场，商业氛围浓厚，动线仍为“一字型”，避免出现商业死角。

　　在规则结构上，二层全连廊贯穿的设计让独栋建筑相互串联，于分散中见统一，形成流畅的二层人流动线，提升了商铺的可达性及经营效益，同时二层更好的阳光与视角也使其成为了天然的观景休闲平台，而结合一层广场设置的露台同样增强了商业氛围。

　　直通地铁站的地下层空间则充分引入地铁带来的巨大人流，其6-8米的层高与5-6米的街道宽，同样提供了舒适的空间感受。

　　项目为避免因楼层增加而造成的客流递减尽可能压缩层数，还配置了逾70套扶手电梯，足够的垂直交通使消费者眼见之处即可到达。

流畅的动线将成都远洋太古里二层、地下层全面连通

　　以现代诠释传统 建筑独一更统一

　　承继大慈寺片区浓郁的历史文化氛围，成都远洋太古里秉持“以现代诠释传统”的理念，保留古老街巷与历史建筑，再融入约30座2-3层的仿四川传统风格独栋楼房，将成都的文化精神注入到低密度的建筑群落中。

　　川西风格的青瓦坡屋顶、深出檐与采用竖向线条木纹表现形式的格栅，深褐色的建筑主体色彩，配以大面积的落地玻璃幕墙与钢材结构，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。项目给予不同品牌最大的创意空间去设计店铺装潢，每个门面都独一无二，但各建筑物又均能巧妙地与周围的古迹高度统一、色彩搭配，既经典又时尚。尤其在亮化工程的助推下，商业品牌立体呈现效果极佳，在结合大慈寺文化背景的同时提升了商业内街的观赏趣味性，体现出商业与文化的融合。

　　项目在细节铺装上多采用竖条纹石材，且与建筑主体木质色系及质感相柔和，历史怀旧感凸显。连廊竖向交通扶梯则多结合量化工程及玻璃体，凸显现代感及精致感。

　　点缀于内街中造型各异的路灯等元素，也从特色小品上呼应了古朴沉稳、大气简约的建筑风格。而大慈寺前干涸的解玉溪更以水景形式重现，与寺庙红墙、竹屏、街景、化作一体，景观细节与古建筑、植物巧妙融合。

成都远洋太古里建筑设计师手绘图

　　复兴与传承 6座古迹的重现新生

　　成都远洋太古里内拥有6座富含历史底蕴的旧民宅和建筑，令项目浸淫在浓厚的历史文化气息中。开发方也特别邀请到清华大学建筑设计研究院作为项目的古建顾问，对这6座历史建筑进行保护及修缮——在遵循古建筑原貌比例的基础上，采用国际最新的保护复原体系，融入更多文化创意及对建筑保育的新理解，并根据它们各自不同的建筑风格量身定制其未来用途，最大限度保留和延续了这些古建筑的历史和文化价值。

　　欣庐

　　欣庐始建于清末，解放前其最后一位主人名叫蒲欣芦，故得其名，是四川经典的三合院。如今，欣庐聚集了斯沃琪集团旗下的知名腕表品牌，包括宝玑、宝珀和欧米茄等。这座旧民宅不仅结合品牌展示增强了自身价值感，还提升了品牌定位的品质感，被赋予了时代新生命。

欣庐修缮前后对比

　　广东会馆

　　广东会馆始建于民国初年，曾是成都地区广东人聚会的场地，多用于观看粤剧。复修后，广东会馆将成为一处独具特色、配备齐全的多功能活动场所，规划为各大品牌新品发布会会场和各大时尚秀场，同时可举办音乐艺术表演、文化艺术展示等。

广东会馆修缮前后对比

　   字库塔

　　字库塔建于明朝，原址保留在漫广场，高7.6米，为双层六角砖式结构，采用青砖砌成，雕凿有精美文人墨迹图案。因古人惜字如金，任何写有字的纸张都不会随意丢弃，而会在这专门的字库塔焚烧墨迹，以示尊重，因此又叫惜字塔。

　　马家巷禅院

　　马家巷禅院临近大慈寺，约为清后期建成，是区内保存较为完整的居士禅院，有禅堂供居士参禅拜祭和禅室供居住。复修后的马家巷禅院将成为一所精致的餐饮场所。

马家巷禅院修缮前后对比

　　章华里7-8号

　　章华里7-8号院相互紧邻。其中，章华里8号院为民国期间建成的一个大户人家的独立四合院，7号院则始建于民国初年，为一李姓保长家族独院。复修后，章华里7-8号院将改建成水疗和休闲茶馆“谧寻”，隶属于博舍精品酒店的高端SPA区域。

章华里7-8号修缮前后对比

　　 笔贴式街15号

　　笔贴式街15号为晚清低等级官式建筑院落，主要功能推测为当时官方文书的满汉文字互译等工作用地。复修后，笔贴式街15号将成为博舍精品酒店的入口大堂。

笔贴式街15号修缮前后对比