前海蛇口自贸区一周内挂牌 看看前海蛇口有哪些商业项目

　　（赢商网深圳站报道）今日上午，广东自贸区在广州南沙新区政府正式挂牌。据深圳前海管理局透露，在“南沙正式挂牌后的一个星期内，深圳前海蛇口片区将会举行相关活动。”届时，前海蛇口片区将被推上自贸区建设的快车道。而这一切又会对该片区的商业地产产生哪些影响？哪些商业项目可能会因此受益呢？

　　金融+港口枢纽+世界贸易

　　据了解，作为广东自贸区三大片区之一，前海蛇口自贸区被定位为前海深港现代服务企业合作区。根据广东自贸区发展规划，未来前海蛇口在功能定位上，将重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务等战略性新兴服务业，建设我国金融业对外开放试验示范窗口、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。

　　前海蛇口自贸区挂牌成功，无疑会为该片区招商引资注入全新动力。事实也确实如此，受益于“前海蛇口片区自贸区试点”的利好，2014年，前海已注册企业累计超过2万家，总注册资本超过1.3万亿元，分别比2013年底增长4.7倍和3.9倍。其中，前海超过2万家注册企业中，金融类约1.2万家，世界五百强企业累计达53家。显而易见，大量企业的涌入一方面又助于提升前海蛇口自贸区的经济实力，另一方面大量人口涌入可能带来大量的消费，而这些都是发展商业地产不可或缺。

       既然定位深港现代服务企业合作区，在深港合作上，前海蛇口自贸区又有哪些值得期待的呢？据悉，根据《前海促进深港合作工作方案》，前海在3年内将向香港供应50万平方米土地，前海港企数量将达到2000家，同时引进3个港资现代服务业产业集群；还将再筹划建设一批深港合作项目。对于港资房企来说，这无疑具备很大的诱惑力。因此，诸如嘉里置业等港资房企已纷纷进驻前海布局。

       此外，前海蛇口自贸区在金融、民生、购物等多方面的利好，如允许在海关特殊监管区域内设立报税展示平台、符合条件的地区可按照政策规定申请实施境外旅客购物离境退税政策，允许港澳医疗服务者提供高端医疗服务，开展粤港澳医疗转诊合作试点等等，都可能为前海蛇口带来大量的客流。

       前海蛇口自贸区主要商业项目盘点

      确实，前海蛇口自贸区挂牌，将推动该片区商业地产的发展，但是该片区目前又有哪些商业项目可能受益呢？

      据赢商网记者粗略盘点发现，前海片区的商业项目大多还将在建设当中，以综合体、写字楼等为主，大体量商业项目较多，如前海中央生态综合体、前海国际金融中心等；而蛇口片区的则有较多的购物中心项目，如花园城、宝能all city。

       以下是前海蛇口自贸区的主要商业项目：

       1、花园城中心

        花园城中心位于南山区南油和蛇口两大片区的连接处，南山区两大重要交通干线东滨路和南海大道的交汇点，商业面积达7万多平米，有5家主力店和近百个品牌专门店。2006年开业的它，目前引入了大量的餐饮、儿童等业态品牌。

        2、海上世界

        海上世界，总建筑面积 100万平米，包括海上世界广场、伍兹公寓、招商局广场、金融中心、太子广场、希尔顿酒店、15公里滨海休闲长廊、文化艺术中心和滨海高端住区。集“商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体，是一座应有尽有的国际滨海新城。与前海深港现代服务业合作区、国际邮轮母港太子湾咫尺之遥。

       3、宝能all city

       宝能all city购物中心位于深圳湾中心路滨海豪宅商圈，总建筑面积11万平米，分南北两区，地上三层，地下二层，双层连廊跨越南北两区，拥有3000个停车位、2个下沉式露天广场、300余家国际国内知名时尚品牌。

       4、水湾1979

       水湾1979处于蛇口核心区域，是集高端住宅及顶级服务式公寓、甲级商务写字楼、艺术生活购物中心等多业态为一体的大型城市综合体，总建筑面积约为31万平方米。

       5、前海中央生态综合体

       该项目为深圳地铁集团联手中信集团推出的重磅之作，项目总规模约为110万平方米。聚合高档居住中心、顶级商务交流中心、全氧商业休闲中心、文化艺术享乐中心、生活资源中心五大价值，是前海规模最大的地铁上盖综合体。

       6、华润置地：华润前海中心

       华润置地以109亿元竞得位于桂湾商务中心片区地块，项目命名为华润前海中心，规划总建筑面积为50 .3万平方米，打造一个金融综合体。包括华润金融大厦、万象前海、悦玺以及商务社交型酒店，同时，还会引入小剧场和美术馆。预计项目将于2018年面市。

       7、前海国际金融中心

       前海国际金融中心将由美国兆华斯坦开发公司联合深圳市前海国际能源金融中心有限公司共同开发，134亿元斩获。定位为定位为集国际超甲级写字楼、奢华五星级酒店、高档商业和精品豪华公寓为一体的约60万平方米的国际现代城市综合体。

       8、招商局集团前海自由贸易中心

       早在十年前左右，招商局已经从政府手里获得约3.9平方公里土地储备，并于2014年动工，位于前海妈湾片区，地上建筑面积约25万平方米。将打造成深港澳贸易自由化的国际现代商贸区，涵盖国际展示展销交易和全球商贸功能，规划办公、商业、产业配套等功能。

      9、地铁综合交通枢纽上盖商业开发项目

      地铁综合交通枢纽上盖商业开发项目地上建筑面积100万平米，地下建筑面积40万平米，包括联系三条地铁线路、两条城际轨道交通的地下交通枢纽，地上数个300米高的塔楼（办公、酒店、公寓）以及商业裙房。

     10、香江：前海香江金融中心
      前海香江金融中心由香江供应链管理有限公司以16.3亿元夺得并开发，位于前海新区林海大道与星海大道交汇处东南侧，总建筑面积8.12万平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层5A甲级写字楼。将于2016年竣工。