有钱人的战争 王健林381亿美元跻身“亚洲首富”

　　（赢商网记者报道）有钱人的世界，我们不懂，首富的宝座总是时刻变化的。这一次，是万达集团的王健林重回亚洲首富宝座，成为最有钱的有钱人。

　　最近一个月以来，随着万达集团旗下位于大陆A股和香港H股的两家上市公司股价持续上涨，使得此前位居大陆首富的王健林身家一度暴涨，超过了此前的亚洲首富李嘉诚。

　　根据彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据，王健林以381亿美元的身家超过李嘉诚和马云，成为新的华人首富兼亚洲首富。王健林在当日的排名是全球第11位，马云以351亿美元排名第17位，李嘉诚以347亿美元排名第19位。从4月下旬开始，王健林的排名就持续超过了李嘉诚和马云。

　　王健林的身家为何上升的这么快速？事实上，在彭博、福布斯等机构在早前公布的富豪榜排名当中，当时王健林的身价还只有242亿美元。但由于王健林旗下三家上市公司的市值近期涨幅不断，上涨成为助推其身价暴涨的关键因素之一。

　　5月4日，万达集团旗下的港股上市公司万达商业（3699.HK）股价再度拉升，开盘后即冲高至每股68港元，万达商业地产的总市值也首次突破了3000亿港元，按照王健林家族通过万达集团持有万达商业地产24.3亿股计算，王健林家族仅持有万达商业地产的市值就已经超过了200亿美元。

　　而除了万达商业地产之外，王健林还通过万达投资有限公司持有A股上市公司万达院线（002739.SZ）60.71%的股权，按照5月4日万达院线的总市值计算，这部分股权的市值在572亿元人民币左右。

　　除了这两家上市公司之外，王健林还持有在美国上市的AMC78%的股份，截止5月4日的股价，这部分股权的市值在145亿元人民币左右。

　　王健林仅持有的这三家上市公司的股权价值就已经接近2000亿元人民币，折合320亿美元左右。

　　值得一提的是，从4月份以来王健林掌控下的万达商业和万达院线两家上市公司，都出现了股价大幅上涨，万达商业的区间涨幅为33%，而万达院线的区间涨幅为74%。

　　对于两家公司在资本市场上的表现，这与近期万达集团不断重申转型事宜有关。有市场分析师认为，这主要得益于投资者对其估值的重新定位，特别是最近一段时间以来，万达集团提出了旨在从“重资产”向“轻资产”的第四次转型战略之后，长期掣肘万达商业扩张速度的资金瓶颈将得以化解，投资者对于万达商业的资产扩张速度也将做重新评估。

　　的确，近日来，王健林不断开讲演说万达转型的发展跟方向。此前，王健林表示，万达第四次转型就是挖更宽更深的护城河，获得更大竞争优势。2015年，万达持有物业面积将达2500万平米，成为全球持有物业面积最大的不动产企业。

　　万达的第四次转型目标，是将动产、文化旅游、金融、电商形成万达的铁四角。在未来五年内万达去房地产化，彻底成为一家高科技服务型公司。

　　不难看出，随着万达集团在文化、旅游、电商和金融四大业务上的逐步完善，万达集团未来基于线下消费基础上的客流、物流、资金流和信息流将完成闭合生态的搭建。

　　正是因为万达提出这样的转型，市场对万达商业表示较为看好。“万达商业在内地拥有庞大的商用物业组合，相信可受惠于中央提振国内消费的趋势，万达在国内的品牌强劲，相信零售物业颇受国内外零售商青睐，随着其商用物业组合成熟，相信万达上有空间调高租金。”瑞银分析师在报告中给出了每股77.95港元/股的目标价，重申“买入”评级。