长三角商业地产日报（5.6）：南京汤山将建大型主题乐园 作家张嘉佳开店卖起小龙虾

　　黄四娘家花满蹊，千朵万朵压枝低。 

　　留连戏蝶时时舞，自在娇莺恰恰啼。

　　（赢商网江苏站报道）合肥来了家3D主题餐厅海盗船长；作家张嘉佳亲自开店卖起小龙虾；汤山将迎大型主题乐园；南京浦口汽车电影院马上开业……自然中百花齐放，引得蝴蝶流连忘返，忘乎所以，而商业中各种类型项目齐开，是不是让大家不知道该如何抉择了呢？

　　揭秘合肥首家3D主题餐厅海盗船长

　　因：受到大家广泛关注的美味餐厅叫做“海盗船长平价海鲜”，是合肥首家3D海洋世界主题餐厅。

　　由：海盗船长营业面积4000多平方米，有独立包间30余间。餐厅一楼大厅60余桌，二楼宴会大厅可容10余桌，整体可同时容纳1200人就餐，满足不同食客的用餐需求。此外，餐厅还设有200余个泊车位，可以轻松解决食客们的用餐难题。

　　评：海盗船长主题餐厅受欢迎的原因不仅是海鲜种类丰富，而且价格足够亲民。海洋风为主的餐厅风格让食客恍若置身在海边，救生圈、船桨、贝壳、等小物件更是丰富了食客的想象力。

　　作家张嘉佳开店卖小龙虾

　　因：张嘉佳在自己的微信朋友圈公布了一条众筹信息，宣布将与好友一起合开龙虾店，店名“卷福”！

　　由：张嘉佳透露，第一步，先用全国配送的方式将他心中最好吃的龙虾带给所有人。所谓全国配送，就是没有实体店，烧好的龙虾采取生鲜直运的方式送到全国各大城市，预计在今年6月1日开始。第二步，就是在南京开“全国唯一一家旗舰店”，预计6月开业。目前还在策划阶段。

　　评：南京80后作家张嘉佳，被称为“微博上最会讲故事的人”，不仅专门写过小龙虾地图，将吃过的南京龙虾馆一一点评；而且他还会做小龙虾，技艺一流。据了解，张嘉佳准备按照二十四节气来制定不同的龙虾口味。初期推出“惊蛰”“立夏”“春分”三种口味。小小龙虾能做出24种口味，果然是打算让全国虾馆俯首称臣的。不过名人餐厅在实际操作中遇到不少的问题，张嘉佳的龙虾馆能否顺利发展，吃货们拭目以待吧。

　　南京百家湖商圈再添新成员

　　因：2015年，随着金鹰、景枫等多个商业项目入驻，南京百家湖商圈迎来了一次“革命”。

　　由:之前江宁没有商业中心，景枫和金鹰的入驻会使得百家湖的商业形成一个聚集，形成一个核心商圈。百家湖本身处于一个比较中心的位置，周围商务和交通比较发达，具备成为商业中心的条件。此外，江宁在整个南京经济方面发展都是比较靠前，具有一定的消费力。

　　评:自江宁第一家以流行时尚为定位的综合型百货，即同曦假日百货2004年开业以来，至今已有近11年时间，而这期间江宁百家湖的商业发展一直不温不火的，更大程度上，意在满足区域内居民的日常配套，却很少吸引泛百家湖，甚至城市其他地区的外溢客户。金鹰、景枫等综合体的入驻，将加速百家湖商圈发展，或将逆袭成下一个新街口。

　　南京民国商业街林公堤6月20日左右开街

　　因：记者了解到，江北首个民国商业街——位于南京浦口区江浦街道的林公堤已经建成，正在进行内部装修。本月下旬，将有部分商家试营业，而整个街区，要到6月20日左右开街营业。

　　由：林公堤沿河而建，建筑都是按照民国风情的洋房风格打造。不同于一般的商业街，林公堤颇具文化特色。本月下旬，林公堤部分商家试营业。6月份街区整体营业，这里将有各式餐饮和休闲区。和商业街区配套的还有约7000平方米的地下停车场，可停近200辆车。

　　评：商业发展中，同质化严重等问题困扰着商业的运营者。为打造更具特色的商业，往往在项目中加入文化成分，使得不少商业街在发展中呈现很明显的特色化。南京江北民国商业街林公堤听起来很有味道，如果能在入驻品牌中也加入比较有特色的品牌，或许能成为南京特色的街区之一。

　　汤山将建大型主题乐园 

　　因：记者昨从汤山温泉旅游度假区获悉，总投资额达38亿元的南京华夏文化创意园项目正式签约落户汤山，除了将建室内剧场外，还将打造海洋文化园、综合游乐园、“汤山部落”、民俗步行街、酒店等。

　　由：项目占地约497.7亩。融合了“文化旅游演艺剧场+海洋文化园+综合游乐园+酒店、商业配套”的经营模式，分为3个子项目。包括“神游华夏”室内演艺剧场、“神游华夏”海洋文化园、综合游乐园等。该主题乐园建设周期为两年，运营后预计年平均接待游客500万人次。

　　评：最近一段时间，大型游乐场纷纷“恋上”南京，南京银杏湖乐园、万达茂、明城主题乐园、迪乐世界、韩国乐天世界等一大波乐园来袭，让本没什么游乐场的南京顿时热闹起来。不久的以后，再也不用跑到其他地方玩耍了，家门口就能满足需求。不过如此多游乐园是互补还是竞争，以后方能见分晓。

　　南京浦口1914街区汽车电影院月底将开放

　　因：记者从南京浦口城建集团获悉，最快本月底，老浦口1914街区的汽车电影院就要开放啦。

　　由:汽车电影院占地约6000平方米，设有两个放映区。两块屏幕并排设置，每块屏幕长约15米，高约7米。观影车位约150个，分3排设计。目前，露天屏幕已经搭建好。

　　评：汽车电影院在其他地方已经存在，不过浦口这家却是南京首家，对于数量庞大的有车一族来说，这个电影院来的还是比较慢的。开车到浦口看电影，享受亲朋好友独立、私人的空间，惬意十足。