万科谭华杰揭收购叫停之谜：交易形式没有达成共识

　　领汇于本周一叫停向万科企业收购龙岗万科广场。令此交易拉倒，领汇不愿透露原因，只说双方仍续寻找合作机会。不过，万科董秘谭华杰披露交易谈不拢原因，交易形式没有达成共识。

　　谭华杰对《第一财经日报》透露，“他们希望产权交易，让我们把房子卖给他们，我们希望股权交易，将持有这个产业的公司股权卖给他们。从我们的角度来说，我们并不希望把房子卖掉。” 站在领汇的角度，谭华杰解释说，领汇的最终要求是一般情况下不能买股权，买股权会带来比如在尽职调查中没发现的潜在风险，“如果你在外面借了很多钱，或你有一个什么合同，未来对标的公司有潜在威胁等。这个问题，我们实际上是没有的，但这是他们的内部要求。对于股权交易这种方式，他们一般不能用。” 谭华杰说，跟凯雷也好，跟领汇也好，都会遇到这个问题：到底是转让股权好还是转让资产好？“我们都希望转让股权，他们都希望转让资产，问题是他们觉得股权这种方式风险高，但转让产权，我们觉得税收成本太高。” 领汇之前称仍会与万科企业寻求合作，不过，既然是交易形式南辕北辙，日后合作机会还有几高。