长三角商业地产日报（5.7）：南京环宇城5月30日开业 滁州拟建两座24小时图书馆

　　爆竹声中一岁除,春风送暖入屠苏。

　　千门万户曈曈日,总把新桃换旧符。

　　（赢商网江苏站报道）一年又一年，变了时间，也变了万物。商业也是瞬息万变，变了模样，也变了方式。南京楚翘城、环宇城的建设接近尾声，将迎来开业；人们生活方式的改变，使得滁州24小时书店也提上日程；苏果为激励员工，推出“合伙人机制”；麦德龙为更好的服务会员，重新开设“现购自运”概念店。

　　南京环宇城5月30日开业

　　因：赢商网记者在距离南京环宇城正式开业还剩不到1月之际，抢先一探这座“南京最值得期待的购物中心”真容，提前曝光内部装饰、路线格局、品牌落位等。

　　由：南京环宇城确定将在5月30日正式开业，三大快时尚品牌H＆M、GAP、优衣库，星美国际影城以及南京首家BLT精品超市、玩具反斗城六大主力店都将入驻。现场工作人员透露，这些品牌装修已经过半。另外，宽广的一层中庭、下沉式广场、1000平米透明玻璃穹顶设计，三者在视觉上分别对环宇城的高度与宽度加以提升，显得内部十分宽广。

　　评：南京环宇城主题为“南京首家慢时尚购物中心”。从品牌、业态组合，又或装修氛围来看，确实时尚感十足。而所谓“慢”是噱头还是将带来新的生活方式，5月30日正式开业后，记者还会以顾客身份再次体验南京环宇城所打造的“慢时尚购物中心”。

　　南京楚翘城5月底开业有困难

　　因：投资11亿元，由中国（南京）软件谷全资打造，政府投资的南京楚翘城项目从开建之初一直备受关注，如今，随着项目进入内部装修阶段，其开业的消息也一传再传。

　　由：zoo咖啡、过桥缘、那家小馆的门头施工已经完成，店内装修也几乎完成，据安保人员透露，这些店或将于5月10日开业。但蓝湾咖啡、优客KTV及负一楼的DIG自贸精品超市、5楼的中影院线等还在装修阶段，且从施工进度来看，想在这个月开业十分困难。

　　评：南京楚翘城地处安德门大街与宁双路交汇处，四通八达，地理位置优越。距地铁1号线天隆寺站仅800米左右，附近十几条公交线穿过，交通便利。而且楚翘城周边居民区遍布，尤其楚翘城地处软件谷园内，谷内高新高科企业400余家，产业人口9万人，消费潜力巨大。

　　无锡5家购物中心停车场大比拼

　　因：开私家车逛综合体，是当下锡城人节假日的新时尚。停车场，既是大型购物中心的必备、也是最重要的考量指标。最近，记者实地体验了锡城5家人气购物中心的停车场。

　　由：荟聚购物中心可以提供4800个停车位，称得上是“无锡之最”；恒隆收费比较高，2小时以内5元，每过1个小时加收4元；苏宁停车方便，等电梯却要耗费不少时间；惠山万达广场的地下停车场空位很难找；茂业出口指示牌混乱、车位小还有死胡同。

　　评：停车场的体验度在一定程度上能够影响整个商场的客流。顾客在停车上遇到麻烦后，可能就会选择同类型的其他商场。所以，商场除了在品牌、业态上下功夫，也应该注重停车场体验。尤其是茂业，真的该好好整理一下了。

　　安徽滁州拟建两座24小时图书馆

　　因：落地玻璃窗、满屋书香，24小时不灭的灯光……“24小时书店”，听起来很赞有没有?很快，滁州也将有这样的“深夜书房”了!

　　由：近日，记者从滁州市图书馆获悉，经过申请报告、规划设计、审批立项等程序，该市“24小时自助图书馆”已经提上日程，目前一座“24小时自助图书馆”选址定于滁城人民广场，据介绍，待选址完成后即将进行招标工作，如果招标顺利的话，两座“24小时自助图书馆”计划于今年10月份与滁州市民见面。

　　评：24小时书店很有创新，在当下也是很新的东西。市民可以24小时随时都可以进去看书、借书，对爱书的人来说是件大好事。但是24小时书店也存在人力、物力等成本的加剧，能否平衡投入与产出的关系也是一个大的问题。

　　麦德龙南京雨花商场“现购自运”概念店重开业

　　因：昨日，经过46天重装升级的麦德龙南京雨花商场“现购自运”概念店正式开业。

　　由：麦德龙的“现购自运”模式不同于普通超市，它主要服务于酒店、餐馆、食堂、中小型零售商、企事业单位等专业客户，绝大多数商品都是捆绑式或整箱销售。同时商场也服务于其他零散消费者，只有持有“会员卡”的顾客才能进麦德龙消费。

　　评：此次麦德龙重新开业，为增加会员粘性与体验度做了不少努力。不仅购物环境更整洁有序，价格更优惠，还新增WIFI覆盖，提高顾客满意度。“互动坊”、“福利礼品馆”、“客户驿站”等的设立，也得到不少顾客的认可。

　　苏果超市推出生鲜合伙人制

　　因：王明是苏果镇江黄河西路购物广场肉品科的小刀手，最近公司发放一季度生鲜超额绩效奖，他又拿了2000多元的分红，相当于多发了一个月的工资。

　　由：记者了解到，苏果自去年10月份首次引入“合伙人机制”，并率先在生鲜部门试行，将生鲜部门超额利润中的一部分用于生鲜员工的激励，旨在激励生鲜员工努力工作，积极创效，充分体现“有付出就有回报”的管理思想。

　　评：合伙人机制能够带动员工的积极性，与企业共进退。在很多行业和领域得到了广泛应用，引入到零售行业是近两年的事情。对于苏果员工来说，直接将企业利润与员工工资挂钩，让员工能够自觉地在进货、理货的时候轻拿轻放；顾客多的时候笑脸相迎；顾客少的时候能拿起喇叭在店堂内做促销等，将有效提升客流和销售额。