招商地产可以说是近期最受关注的房企之一,受到招商局集团地产业务整合及“330新政”、央行多次降息等重重利好,一季度销售业绩下滑的招商地产4月份终于迎来了回暖。
5月9日,招商地产披露了其4月销售额业绩。根据公告,招商地产4月实现签约销售金额27.69亿元,同比增长28.48%;实现签约销售面积22.59万平方米,同比增长51.17%。
1-4月,招商地产共实现了签约销售金额98.19亿元,同比减少16.47%,实现签约销售面积81.54万平方米,同比减少2.84%。根据3月初,招商地产在2014年年报电话会中便提及,2015年业绩目标是签约销售金额同比增加15%达到586亿元来看,目前约完成16.75%。
据了解,今年一季度,多家巨头房企的销售表现并不算佳。记者盘点一季度八大巨头房企业绩发现,其中万科、碧桂园、保利等多家房企在一季度销售额出现下滑。而实际上,一季度招商地产的销售额也出现了较大的滑坡,数据显示,招商地产一季度录得销售金额约70亿元,同比下降约26%。
然而,在当下房地产行业仍然是国家最宝贵的“儿子”,是GDP增长的重要支柱。在经济下行压力显著的当下,“330新政”、央行降息等多枚重磅炸弹扔下,楼市出现复苏反弹。据赢商网记者了解,4月单月多家龙头房企业绩急速飙升,诸如万科销售额达177亿元,恒大达157亿元,而招商地产同样受益于此,销售额得以提升。
不过,与其他大型房企有所不同的是,招商地产筹划整合重组也是其利好之一。尽管目前招商地产整合方案仍未出炉,但市场传言称,招商局集团可能将蛇口土地注入招商地产,借此招商地产“完全可能通过外延式增长实现千亿门槛的跨越”。
截至4月30日,招商地产在前4个月内,仅在佛山获取一宗土地,对应50%权益的拿地金额3.14亿元。而对应2014年,其共获得了多达27块地而言,拿地速度明显下降。而银河证券研报称,这可能与招商局集团的地产业务整合有关。
事实上,招商地产的确寄希望于此次停牌重组实现发展的突破。在5月7日召开的2014年度股东大会上,招商地产董事长孙承铭曾表示,公司目前的劣势在于“规模不够大、速度不够快”,希望通过此次重组“做大规模、弥补劣势”。
此外,招商地产财务总监吴振勤也表示,如果重组完成,公司2015年销售580多亿元的目标将会“再做调整”。
9月12日,招商地产底价1.59亿摘烟台八角黄庄烟商住地,楼面价1983元/㎡,地块面积6.68万㎡,容积率大于1.0且小于1.2,拟用于马尔贝拉项目。
招商地产以161400万元竞得三水区西南街道建设一路约2.3万方的商住地,成交楼面价为7154元/㎡,溢价90.%。晋升为区域新地王。
2017年初,招商蛇口海上世界、汇港、花园城项目携手赢傲科技,以“远程化、实时化、移动化、数据化”打造互联数据时代的智慧商城。
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