招商地产前4月仅完成16%销售目标 迎利好4月单月涨28%

　　招商地产可以说是近期最受关注的房企之一，受到招商局集团地产业务整合及“330新政”、央行多次降息等重重利好，一季度销售业绩下滑的招商地产4月份终于迎来了回暖。

       5月9日，招商地产披露了其4月销售额业绩。根据公告，招商地产4月实现签约销售金额27.69亿元，同比增长28.48%；实现签约销售面积22.59万平方米，同比增长51.17%。

       1-4月，招商地产共实现了签约销售金额98.19亿元，同比减少16.47%，实现签约销售面积81.54万平方米，同比减少2.84%。根据3月初，招商地产在2014年年报电话会中便提及，2015年业绩目标是签约销售金额同比增加15%达到586亿元来看，目前约完成16.75%。

        据了解，今年一季度，多家巨头房企的销售表现并不算佳。记者盘点一季度八大巨头房企业绩发现，其中万科、碧桂园、保利等多家房企在一季度销售额出现下滑。而实际上，一季度招商地产的销售额也出现了较大的滑坡，数据显示，招商地产一季度录得销售金额约70亿元，同比下降约26%。

      然而，在当下房地产行业仍然是国家最宝贵的“儿子”，是GDP增长的重要支柱。在经济下行压力显著的当下，“330新政”、央行降息等多枚重磅炸弹扔下，楼市出现复苏反弹。据赢商网记者了解，4月单月多家龙头房企业绩急速飙升，诸如万科销售额达177亿元，恒大达157亿元，而招商地产同样受益于此，销售额得以提升。

      不过，与其他大型房企有所不同的是，招商地产筹划整合重组也是其利好之一。尽管目前招商地产整合方案仍未出炉，但市场传言称，招商局集团可能将蛇口土地注入招商地产，借此招商地产“完全可能通过外延式增长实现千亿门槛的跨越”。

       截至4月30日，招商地产在前4个月内，仅在佛山获取一宗土地，对应50%权益的拿地金额3.14亿元。而对应2014年，其共获得了多达27块地而言，拿地速度明显下降。而银河证券研报称，这可能与招商局集团的地产业务整合有关。

　　事实上，招商地产的确寄希望于此次停牌重组实现发展的突破。在5月7日召开的2014年度股东大会上，招商地产董事长孙承铭曾表示，公司目前的劣势在于“规模不够大、速度不够快”，希望通过此次重组“做大规模、弥补劣势”。

　　此外，招商地产财务总监吴振勤也表示，如果重组完成，公司2015年销售580多亿元的目标将会“再做调整”。