杭州涌金广场招商完成50% 或借婚博会开启部分试营业

　　（赢商网浙江分站报道）霸着核心地带的交通要口，折腾了16年的转型试错，杭州涌金广场却是吴山商圈的一个痛。从购物中心、美食街、娱乐场所到小商品市场、皮装市场……如今，涌金广场欲借“婚尚产业”之火燎原，并有了一个喜气洋洋的新名字“爱巢·喜悦城”。

　　    经记者实地探访，目前涌金广场内部装修尚未成形，仅摄影区有了大致轮廓。记者了解到，目前“爱巢·喜悦城”招商完成率50%左右，品牌包括一些婚礼工作室，以及像粉蝴蝶这样的行业品牌。接下来将借杭州婚博会，开启摄影棚区试营业。

　　打造一站式婚尚产业综合体 内部装修未成形

　　杭州涌金广场，位于吴山商圈的中心地带，北邻解百商场和延安路商业街，南傍吴山广场和河坊街，西靠西湖和南山路，区位条件优质。总建筑面积达10.2万平方米，其中商场面积就达6.6万平方米。集购物、休闲、娱乐、餐饮、观光等功能定位。

　　该项目于2001年9月16日开业，到目前经营已有16个年头。期间，在各种主观与客观原因的双重夹击下，涌金广场经营者也想了不少辙。从涌金广场到涌金流行前线，再到滨湖1号，涌金广场不断给招牌刷新漆；从购物中心、美食街、娱乐场所到小商品市场、皮装市场，商场折腾了16年的转型试错。然而，从实际经营状况来看，这些解救涌金的计划均以失败告终。

　　如今，涌金广场再度转身，花了3000万元的加码，圈了一个新的概念——婚尚产业综合体。此前有消息称，“新版”涌金广场将在今年6月份试营业，随后记者去项目现场进行了实地探访。

　　位于交通要口的涌金广场外貌已经不年轻，所幸周边无过多新潮的建筑形成过于鲜明的比较。从主入口进入商场，记者看到了“前朝遗物”滨湖1号的围布。而围布后面是还在施工中的新宠——“爱巢·喜悦城”。经记者观察，其内部装修还未定型，一楼还是毛坯，二楼施工进度相对快一些，有了大致轮廓，特别是摄影棚区基本完成外部施工，而且还有两家已经做好内部装修的工作，基本可以开业。而一楼沿街商铺基本都写着招租的字样。

　　    招商完成50% 借力婚博会试营业

　　根据全新的定位，涌金广场将为新人提供婚尚一站式服务。从规划图可以看到，其一楼主营婚庆产业大卖场，涵盖黄金珠宝、婚纱摄影、婚礼策划、婚纱礼服、小众潮品、家装家居、汽车金融以及茶餐厅等。

　　二楼划分为影棚区、礼服区、化妆间以及独立格子铺，主打一个5000平方米的实景影棚，记者了解到，其中近4000平方米的影棚区为商场所有，剩余面积为商业影棚。从已完成装修的几家店铺可以看到，摄影情景有老式火车头、大榕树、雪地马车等。

　　此外，商场还规划有70多间25平方米大小的工作间，将吸引散落杭城的独立婚礼人入驻。三楼则考虑引进餐饮、咖啡馆等配套服务。

　　据媒体报道，目前，涌金广场管理运营团队已和300多个小业主签订了长达10年的租用协议。去年下半年，经过摸底，有48家拍摄基地有意向落户涌金广场。目前，广场管理团队派出4组人马，远赴外地招商。据了解，目前这些店铺的招商完成率约为50%，品牌包括一些婚礼工作室，以及像粉蝴蝶这样的行业品牌。

　　此外，“爱巢·喜悦城”还将借力近期的杭州婚博会，开启部分商铺试营业，重头在于摄影棚区。

　　涌金这次涌的是金矿，还是煤矿？

　　在涌金广场的眼里，立足婚尚产业做综合体，在杭州市场依然是空白点。然而，错过了这么多年商业地产的黄金发展期，此次涌金广场是否会涌金矿成为了媒体以及行业关注的焦点。

　　经过对杭州目前市场婚尚产业的梳理，记者发现，2003年，杭州曾有一处豪言打造“婚庆航母”婚庆专业市场——爱情之都，采用婚庆广场定位婚庆礼仪服务和商场销售相结合。最终却落得虎头蛇尾的尴尬境地。此后，又出现了与婚庆相关主题市场，较有名的仅秋涛路婚纱市场，环北小商品市场等，但都不成规模。2014年年底，阿里巴巴婚伴网将在白云伟业30120商场打造全国首家落地的O2O体验馆，落户西湖文化广场。不过，到目前，杭州的确还没有已成规模的。

　　但是，杭州是非常讲究的城市。且一串非常有利的数据显示，2014年，杭州人结一次婚平均花费13.38万元，土豪要30万元以上。婚纱照平均每对新人花费6090元，杭州新人一年婚纱照花费4.3亿元。此外，每位新娘的婚纱平均花费2553元，杭州新娘一年在婚纱上消费1.8亿元。新郎西装花费3394元，新郎西装一年市场2.4亿元。

　　可见，市场的确有这个需求存在。但是，涌金广场此次涌金矿，还是涌煤矿，还得看自身修为。另外，纵观全国的市场，红星商业早已瞄上了婚庆这座随消费力日益壮大的黄金市场。

　   红星商业早已瞄上“婚庆蜜矿” 布局无锡婚庆综合体

　　于今年年初启幕的无锡天合婚典婚恋广场，定位城市结婚一站式主题SHOPPINGMALL。这家婚典婚恋广场由红星美凯龙集团旗下红星商业与上海天合婚典婚庆有限公司联手打造。项目面积逾4万平米，分地面2层、地下2层，共4层，以婚庆、餐饮、零售、配套等四大业态面向国内外全面招商。

　　广场中包含有中式红馆、西式婚礼堂、情人墙、天台浪漫花园、电影院、3D互动体验、温馨咖啡馆、情调西餐厅等娱乐休闲场所将为顾客营造最佳的约会休闲圣地。且商家能提供屋顶草坪婚礼、冰场婚礼、高尔夫婚礼、新人微电影首映式多种特色婚礼形式，可满足各种不同类型婚礼新人需求。除入驻大量产品商家，商场还引入时尚、个性的婚礼策划，从软硬件上为客户群体提供全方位的婚庆服务，吸引未婚人群。

　　背靠红星美凯龙集团背后的资源优势，“天合婚典”依实现家居广场和婚庆广场的客流互动，让客户在家居产品、婚庆服务、婚庆百货等方面进行各种优惠。

       值得关注的是，该综合体不仅渗透婚庆服务的各种嫁接行业，拓宽纵向进深。同时还将产业链平铺拉伸，美容、瘦身体验等业态，聚拢和锁定广大未婚消费群体，打通婚前至婚后消费的全产业链。用时下比较流行的说法是，天合婚典婚恋广场实现了“婚庆+”。

　　    摸索中的爱巢·喜悦城，或许有可学之处。