百盛将要撤出保定市场? 购物中心业态调整去百货化

赢商网河北站 记者 杨娟   2015-05-11 18:33

核心提示:盛做为百货业的一大巨头,近几年不断爆出关店的新闻。而现在再次波及到河北,继退出石家庄之后,近日,百盛要撤出保定的消息甚嚣尘上。针对此,万博广场方面回应称尚未正式解约,但已做好百盛撤出的准备。

  (赢商网河北站报道)百盛做为百货业的一大巨头,近几年不断爆出关店的新闻。而现在再次波及到河北,继退出石家庄之后,近日,百盛要撤出保定的消息甚嚣尘上。

  5月11日,赢商网记者探访发现,位于保定万博广场的百盛百货内,大部分品牌已撤柜。针对此,万博广场方面回应称尚未正式解约,但已做好百盛撤出的准备,将对该区域进行业态调整。

百盛

百盛区域1—5层立有“百盛区域业态升级调整”的牌子。

  原百盛商场区域人去楼空 商户几乎撤空

  5月11日,记者看到,原百盛百货区域已人去楼空,冷清异常,大部分品牌商已撤柜,电梯只有下行方向开动。“不断有商户撤柜,最近比较多,也就20多天左右,就成了现在这个样子。”一位巡场的保安员说。

  记者了解到,从今年3月开始,便不断有有商户从百盛撤柜,4月底几乎要撤完了。截至目前,剩下未撤柜的商业也就十余家,但也在做着撤柜的准备工作。

百盛

百盛区域众多品牌撤柜。

百盛

百盛区域众多品牌撤柜。

  在百盛百货服务台处,只有一位工作人员值守,她告诉记者,现在百盛的会员卡可以在网上兑换积分,如果卡里面还有余额,可以先行登记再办理退款。

  百盛是否撤出 万博方面称尚未达成最终协议

  那么,百盛是否要撤出保定万博广场?赢商网记者进行了调查。

  4月初,百盛撤出保定的传言已经沸沸扬扬,有媒体曾采访保定百盛负责人,其表示部分商户离开是因为他们合同到期,而百盛也将进行品牌调整,还会有下一步新的招商计划。

  针对此,万博广场开发运营商、河北恒祥房地产开发有限公司董事长赵陆军介绍,今年春节期间,双方曾进行过接洽,百盛方面也有作出调整的意愿,主要有两个方向:一是撤出,再一个是业态调整提高与购物中心融合度。但截至目前,双方尚未就此达成最终协议。

  其实,从目前百盛的种种迹象来看,万博广场开发运营商方面,已经预测到百盛即将撤出,并做好了充分的准备。“我们预计一个月左右,这件事会有最终的结果。”赵陆军说。

  而赵陆军所说的准备,据记者了解是,若百盛撤出,该区域将自己运营,重新招商,业态升级调整。其连同现在万博购物中心MALL、东风路北侧的写字楼区域,共计27万余平米,打造成集时尚、美食、儿童教育体验、运动健康、婚礼、交友等六个中心为一体的、现代化时尚购物中心。这也是万博广场早已规划好的发展方向。

百盛

百盛是万博广成作为主力店引入。

  保定商业群雄逐鹿 竞争激烈

  其实,百盛百货是作为主力店引入万博广场,2013年开业时十分红火。但随着保定经济的发展,从2012年开始,保定的商业地产市场逐渐热起来。

  除了百盛,2011年北国先天下的进驻,使保定进入商业综合体时代;2013年,银座加入裕华路商圈的华创国际广场;2014年,茂业百货二店开业;而有消息透露2015年下半年,万达也即正式进入保定。可谓是群雄逐鹿,竞争激烈。

  在调查过程中,记者采访了部分当地消费者,多数人表示,由于百盛促销力度很小,平时购物很少来百盛,多是选择去先天下、保百、茂业等。“就相同品牌、相同款式的衣服,别家搞活动能打六折、七折,百盛打折力度小甚至不打折,大家为什么要去买贵的呢?”一位保定市民这样说。

  业内人士认为,外来公司,要想扎根当地,必须要“接地气”,而研究透当地消费者的购物心理也很关键。

  购物中心更注重体验 百货不创新难适应发展

  此外,如今体验式消费当道,消费者更喜欢能提供吃、喝、玩、乐、购一站式服务的购物中心。而购物中心也倾向于引进餐饮、儿童、休闲娱乐等体验式业态。而百货的传统经营模式,显然难以适应购物中心的发展。

  具体到万博广场,记者从开发运营方了解到,百盛作为主力店,占有面积约3万余平米。但就客流贡献率来看,购物中心区域客流能占到全部客流的85%,而百盛区域仅有15%。

  “其实现在所有的百货业态都面临这个问题,客流贡献率低,可逛性差,体验感差,业态配比过于传统化,品牌同质化严重。”赵陆军认为,百货业态要想适应如今的发展,一方面可以内部创新,形成自己的特色风格;另一方面可以与购物中心融合,增强自身的体验感。这意味着,创新是必须的。 

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