百盛将要撤出保定市场？ 购物中心业态调整去百货化

　　（赢商网河北站报道）百盛做为百货业的一大巨头，近几年不断爆出关店的新闻。而现在再次波及到河北，继退出石家庄之后，近日，百盛要撤出保定的消息甚嚣尘上。

　　5月11日，赢商网记者探访发现，位于保定万博广场的百盛百货内，大部分品牌已撤柜。针对此，万博广场方面回应称尚未正式解约，但已做好百盛撤出的准备，将对该区域进行业态调整。

百盛区域1—5层立有“百盛区域业态升级调整”的牌子。

　　原百盛商场区域人去楼空 商户几乎撤空

　　5月11日，记者看到，原百盛百货区域已人去楼空，冷清异常，大部分品牌商已撤柜，电梯只有下行方向开动。“不断有商户撤柜，最近比较多，也就20多天左右，就成了现在这个样子。”一位巡场的保安员说。

　　记者了解到，从今年3月开始，便不断有有商户从百盛撤柜，4月底几乎要撤完了。截至目前，剩下未撤柜的商业也就十余家，但也在做着撤柜的准备工作。

百盛区域众多品牌撤柜。

百盛区域众多品牌撤柜。

　　在百盛百货服务台处，只有一位工作人员值守，她告诉记者，现在百盛的会员卡可以在网上兑换积分，如果卡里面还有余额，可以先行登记再办理退款。

　　百盛是否撤出 万博方面称尚未达成最终协议

　　那么，百盛是否要撤出保定万博广场？赢商网记者进行了调查。

　　4月初，百盛撤出保定的传言已经沸沸扬扬，有媒体曾采访保定百盛负责人，其表示部分商户离开是因为他们合同到期，而百盛也将进行品牌调整，还会有下一步新的招商计划。

　　针对此，万博广场开发运营商、河北恒祥房地产开发有限公司董事长赵陆军介绍，今年春节期间，双方曾进行过接洽，百盛方面也有作出调整的意愿，主要有两个方向：一是撤出，再一个是业态调整提高与购物中心融合度。但截至目前，双方尚未就此达成最终协议。

　　其实，从目前百盛的种种迹象来看，万博广场开发运营商方面，已经预测到百盛即将撤出，并做好了充分的准备。“我们预计一个月左右，这件事会有最终的结果。”赵陆军说。

　　而赵陆军所说的准备，据记者了解是，若百盛撤出，该区域将自己运营，重新招商，业态升级调整。其连同现在万博购物中心MALL、东风路北侧的写字楼区域，共计27万余平米，打造成集时尚、美食、儿童教育体验、运动健康、婚礼、交友等六个中心为一体的、现代化时尚购物中心。这也是万博广场早已规划好的发展方向。

百盛是万博广成作为主力店引入。

　　保定商业群雄逐鹿 竞争激烈

　　其实，百盛百货是作为主力店引入万博广场，2013年开业时十分红火。但随着保定经济的发展，从2012年开始，保定的商业地产市场逐渐热起来。

　　除了百盛，2011年北国先天下的进驻，使保定进入商业综合体时代；2013年，银座加入裕华路商圈的华创国际广场；2014年，茂业百货二店开业；而有消息透露2015年下半年，万达也即正式进入保定。可谓是群雄逐鹿，竞争激烈。

　　在调查过程中，记者采访了部分当地消费者，多数人表示，由于百盛促销力度很小，平时购物很少来百盛，多是选择去先天下、保百、茂业等。“就相同品牌、相同款式的衣服，别家搞活动能打六折、七折，百盛打折力度小甚至不打折，大家为什么要去买贵的呢？”一位保定市民这样说。

　　业内人士认为，外来公司，要想扎根当地，必须要“接地气”，而研究透当地消费者的购物心理也很关键。

　　购物中心更注重体验 百货不创新难适应发展

　　此外，如今体验式消费当道，消费者更喜欢能提供吃、喝、玩、乐、购一站式服务的购物中心。而购物中心也倾向于引进餐饮、儿童、休闲娱乐等体验式业态。而百货的传统经营模式，显然难以适应购物中心的发展。

　　具体到万博广场，记者从开发运营方了解到，百盛作为主力店，占有面积约3万余平米。但就客流贡献率来看，购物中心区域客流能占到全部客流的85%，而百盛区域仅有15%。

　　“其实现在所有的百货业态都面临这个问题，客流贡献率低，可逛性差，体验感差，业态配比过于传统化，品牌同质化严重。”赵陆军认为，百货业态要想适应如今的发展，一方面可以内部创新，形成自己的特色风格；另一方面可以与购物中心融合，增强自身的体验感。这意味着，创新是必须的。