赢商盘点：2019年2月重庆商业地产十大事件！

2月重庆商业地产十大事件

　　①2019重庆10大备受期待项目曝光；②1月重庆新开5个大型商业项目；③协信星光商业与重马共同打造“重马·星光奇葩跑”；④重庆入选2018-2019年度十大美好生活城市；⑤百盛计划关闭重庆最后一家店；⑥春节全市主要商圈和重点监测零售额大涨；⑦罗森接盘全时重庆区域门店；⑧北碚新签约北碚苏宁易购广场等19个重点项目；⑨渝北、巴南召开土地推介会；⑩2月重庆主城商用土地盘点。

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 1  2019年重庆备受期待10大商业项目曝光

　　📄事件概况

　　据赢商网不完全统计，2019年拟开购物中心共44个（商业面积≥3万㎡），预计新增体量超386万㎡。其中，除开1、2月已开业的商业项目，重庆来福士广场、重庆巫山FM广场、重庆大渡口万达广场、垫江协信星光天地、重庆京汉凤凰城、重庆仁悦天地、铜梁宝莲·协信星光天地、N37·繁花之城、重庆汇祥·荟广场和重庆忠州购物公园等项目入选2019年重庆市场即将开业的10大备受市场期待的商业项目（注：数据采集于2019年1月1日-2019年3月1日）。

　　?事件点评

　　根据榜单来看，上榜项目中有6个位于重庆主城，4个位于区县。结合此前赢商网推出的系列重庆已开业、拟开业商业项目盘点来看，重庆市场整体发展均呈现出重点项目向新兴商圈、区县拓展的趋势。随着新兴商圈及区县消费的崛起，开发商也愈发重视以往布局相对较弱地区商业的打造。此外，随着消费的进一步升级，这些区域的商业也愈发重视品质化、个性化打造，从购物、休闲、场景、环境等全方位满足消费者的多元化消费诉求。随着这些项目的逐步开业，重庆市场整体商业档次也将得到大幅的提升。

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 2  1月重庆新开5个大型商业项目(≥3万㎡)

　　📄事件概况

　　据赢商网不完全统计，1月份重庆假日国际商业广场、重庆CIC天和里购物中心、重庆华宇摩天·天宫广场、重庆HMC华茂中心和重庆中迪广场·欧洲城时尚购物中心等5个大型商业项目（商业面积≥3万㎡）相继开业，为重庆商业地产市场在新的一年中带来45.5万㎡商业体量。其中，主城区开业项目3个，主城外区县开业项目2个。

　　?事件点评

　　1月份这些商业项目的开业，对于重庆的商业市场来说是一个很好的开端。当下，伴随着商业“存量”时代的特点和经济下行的压力，行业人士不得不考虑项目增速过快是否会带来市场分流、是否对项目招商和运营带来影响的问题。商业地产在发展中机遇与挑战并存，如何控制存量，盘活市场还需要所有行业人士共同努力。

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 3  协信星光商业与重庆马拉松共同打造“重马·星光奇葩跑”IP

　　📄事件概况

　　2月28日，“重马·星光奇葩跑”招商发布会暨签约仪式在南坪星光时代广场正式举行。“重马·星光奇葩跑”是由协信星光商业与重庆马拉松共同打造，并将于今年重马赛事当天推出的“新跑种”。是协信星光商业在链接全社会资源的前提下，重点打造的“协信星光STAR -IP”其中之一。值得关注的是，2018年协信星光商业开启了19档IP活动，2019年协信商管将以打造创新场景为目标打造更多有趣的IP活动。

　　?事件点评

　　此次签约是马拉松赛事的一次里程碑式创新，是全国马拉松史上首个“团体赛事IP”。对于重马来说，这是开赛8年以来，首次携手商业地产企业共同打造新IP，促进体商融合的同时，希望赛事经济能够助推重庆旅游业的发展；对于协信星光商业来说，这是商业地产的一次创举，与重马联合创建全国首个“团体马拉松”赛事IP“重马·奇葩跑”的同时，可以丰富市民朋友们文化生活，拉动南岸区经济文化发展。

 4  重庆入选2018-2019年度十大美好生活城市

　　📄事件概况

　　2月22日，中央广播电视总台《中国经济生活大调查》发布了2018-2019年度美好生活指数最高的10个省会城市和直辖市榜单——南京、长沙、合肥、广州、昆明、呼和浩特、重庆、海口、郑州、银川上榜。

　　?事件点评

　　近年来，因为重庆商业的飞速发展和“网红”形象的深入人心，越来越多的企业和消费人群来到重庆，进一步带动了重庆城市经济的飞跃。随着城市吸引力和经济的提升，将来，重庆必将迎来更快速的发展，也将得到更多媒体机构和消费者的认可。

 5  百盛计划关闭重庆最后一家店

　　📄事件概况

　　2月22日，百盛方面透露，其在重庆的最后一家店——南坪店计划于2019年3月31日营业结束后关闭。值得一提的是，南坪店曾于2018年启动“百盛 YOUNG MALL”转型策略，但最终因商场物业资金问题被迫终止。

　　?事件点评

　　南坪店是百盛在重庆的最后一家店，该店的关闭意味着百盛百货将彻底退出重庆，然而，百盛集团对于重庆市场却并未放弃。百盛方面表示，集团将重新评估重庆市场的零售业态环境，结合当地消费者特性和百盛整体发展策略，在未来发展全新的商业项目，为重庆当地消费者带来更耳目一新的时尚生活体验。

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 6  春节7天全市主要商圈和重点监测商贸企业实现零售额36.1亿元

　　📄事件概况

　　据重庆市商务委监测，2019年春节7天，全市主要商圈和重点监测商贸企业实现零售额36.1亿元，同比增长9%。渝中、九龙坡、江北和南岸等主城区商圈销售额实现平稳增长，其中观音桥商圈销售额突破2亿元。重点企业中，永辉超市销售额同比增长10.3%，其中生鲜食品销量较好，增长11.8%；重百九龙百货、苏宁九龙坡店销售额同比分别增长10.6%、14%；新光天地销售额同比增长超三成。此外，全市重点住餐企业营业额同比增长10.2%，涪陵金科酒店、万州希尔顿酒店、江津大酒店同比分别增长13.3%、12.5%、12%，忠县巴忠饮食、石柱陈田螺、永川首府餐饮分别增长29.8%、21.3%、20.1%。

　　?事件点评

　　得利于返乡团年、旅游度假人群增长和城市形象的提升，2019年春节期间，重庆消费品市场总体呈现物丰价稳、运行有序的态势，实现平稳增长。随着各零售企业的持续发展，必将营造更繁荣的商业氛围，进一步带动重庆城市经济的发展。

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 7  罗森接盘全时便利店华东、重庆90余家门店

　　📄事件概况

　　2月25日，罗森(中国)投资有限公司董事、副总裁张晟对外发言称，今年1月份接手了全时便利店华东、重庆两地共94家便利店，翻牌工作年前已经开始，预计3月份全部完成。值得关注的是，此次拿下全时华东重庆90余家门店的罗森，目前在全国已有超过两千家门店。

　　?事件点评

　　罗森相关人士透露，此次罗森接盘全时的主要原因，是为了做大优势区域。尤其是华东这样的相对成熟的市场，选址是门店扩张中的一大问题，全时的一些位置不错的门店对于罗森来说具有一定的吸引力。而在重庆，收购全时可以帮助罗森更快的增加门店密度，从而降低在供应链和物流上成本，同时也有助于扩大市场影响力。

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 8  北碚新签约19个重点项目，红星美凯龙家居广场等项目集中开工

　　📄事件概况

　　2月21日，北碚区举行2019年首批重点项目集中签约暨集中开工仪式。会上，北碚苏宁易购广场、北山文创项目、红旗水库水体公园等19个产业项目集中签约，总金额245.9亿元；天生创新创业街区、红星美凯龙家居广场、北碚区恒大国际温泉旅游健康小镇等22个重点项目破土动工，预计总投资90.55亿元。值得一提的是，天生创新创业街区、红星美凯龙家居广场、北碚区恒大国际温泉旅游健康小镇皆被纳入2019年市级重点项目。

　　?事件点评

　　北碚区2019年首批重点项目集中签约暨集中开工仪式的举行，是北碚区持续优化政务服务，全力助推企业快速发展的表现。行业人士分析，此次会上签约的项目，将对北碚区优化产业结构、提升竞争能力、集聚发展后劲产生重要的影响；此外，集中开工的大批重点项目，也将对北碚区加快产业集聚发展、完善区域路网体系、优化公共服务供给等方面发挥促进作用，为北碚经济高质量发展注入强大动力。

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 9  渝北空港新城、巴南相继召开土地推介会

　　📄事件概况

　　2月15日，空港新城近期拟供地块推介会召开，会上总共推出亮相了7宗新地块，地块共计743.7亩。其中，商业用地3宗，面积共计286.9亩。此外，融创、万科、中海、华润等近百家房企参与了此次推介会。2月28日，重庆市巴南区政府举办“2019巴南土地推介会”，会上集中推介了31宗土地，总计约8856亩，涉及商业用地8宗。龙湖、融创、保利、万科、碧桂园、金科、蓝光等在内的90多家房企参与了此次推介会。

　　?事件点评

　　渝北、巴南两区推荐会的召开，可以让区域内即将上线的优质商业地块得到更广泛的曝光，吸引更多实力房企的关注。同时，也有助于品牌房企了解区域内的土地供应情况、开发情况以及发展态势，共同推动区域的建设与发展。

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 ⒑  2月重庆主城共出让3宗商用土地，皆以联合拿地形式成交

　　📄事件概况

　　据赢商网统计，2019年2月重庆主城总供应3宗商业用地，供应总面积约超18.31万㎡，同比下降8.5%；起始总价超14.84亿元，同比下降38%。2月份重庆主城共成交3宗商住用地，成交面积约为17.42万㎡，同比下降约79%；成交总金额约14.64亿元，同比下降约70%。

　　?事件点评

　　近年来，随着地价越来越贵，联合拿地、联合开发的房企也越来越多。重庆商用土地市场联合模式的高频出现，一方面体现出房企在拉低开发风险，弥补自身资本、政策、产品、成本管控等方面的短板，实现强强联合；另一方面也体现了各企业、利益体间的合作逐渐增多，反映出各企业从竞争关系慢慢向合作共赢发展。