第一季度西安商铺市场租金 钟楼最高高新经开上升

　　根据戴德梁行最新数据报告显示，2015年第一季度，西安市商铺市场租金较去年有所增长，其中钟楼商圈租金仍为全市最高，租金范围保持在每月每平方米350元到1,650元之间。受核心商务区消费支撑的影响，高新区及经开区平均租金也有所上升，租金范围分别保持在每月每平方米260元到500元之间及每月每平方米180元到450元之间。预计随着今年下半年地铁3号线的运行，高新区、小寨等地铁沿线商圈将受益，商铺租金有望进一步拉高。

　　随着汉神百货、曲江金地广场、中贸广场及盛龙广场龙首购物中心投入使用，本季度西安商业市场共新增506,000平方米的商业存量，全市优质商业存量增加至2,954,914平方米。受新增供应影响，全市优质商业空置率较上季度略有增加，但整体空置率仍低于10%。

　　本季度，传统百货及购物中心纷纷加速业态调整，增加餐饮业态的比例。表叔茶餐厅、北京义和雅苑进驻王府井百货，王品台塑牛排在曲江金地广场开张营业。赛格国际购物中心也引进57度湘，西提厚牛排等时尚餐饮。同期，国际一线品牌也纷纷入驻西安抢占商机，其中Jimmy Choo及Micheal Kors的西安地区首家门店均落户珠江时代广场。

　　下季度，位于西咸新区的西部最大的动漫游艺主题公园乐华欢乐世界将进入试运营阶段，该项目占地960亩，包含过山车、摩天轮、太空飞车、魔幻剧场、4D影院等多项大型游艺设施和主题景观。预计项目建成后年接待游客量数超百万人次，直接提供就业过万人，将极大提升项目周边的土地价值及物业价值。

　　市场活动

　　• Jimmy Choo租用珠江时代广场，租赁面积230平方米。

　　• Micheal Kors进驻珠江时代广场，租赁面积390平方米。

　　• Gap 进驻曲江金地广场，租赁面积820平方米。