一周要闻：福建首家七星级酒店选址平潭 泉州天虹商场停业

　　【商业地产】

　　内外交困谋求变革 漳州商业开启体验式特色主题模式

　　据不完全统计，仅漳州市区预计将在未来两年内开业的商业综合体达到6个，再加上已开业运营多年的万达广场、凯德广场、大润发、悦华城市广场，漳州市区购物中心已达到史无前例的高峰。随着漳州城区东扩，商场遍地开花，竞争日益激烈，在内外交困之下，新兴的商业体走“老路”显然行不通。今年以来，漳州欣隆盛世广场、牛庄、永年等商业综合体（商业街区）抓住市场空白点，在体验式、互动式主题商业模式中做文章，有望开启漳州商业新时代。

　　平潭海峡国际旅游城正式开工 将建福建首家七星级酒店

　　18日上午，平潭海峡国际旅游城在有“白金海岸”美誉的坛南湾正式开工。据了解，该项目总投资100亿，总建筑面积近100万平方米，是平潭最大最国际化的旅游项目。项目将分两期建设，一期预计在2016年建成对外营业，将建有全会员制的福建首家七星级酒店和五星级酒店建筑群。二期预计在2017年初动工，2019年建成对外营业。

　　福清城市综合体之殇：集中释放 跑赢对手即“胜利”

　　短短的几年时间，福清突然像雨后春笋一样，冒出了无数个城市综合体，万达广场、裕荣汇、红星美凯龙利嘉中心、华榕世纪城、富创世纪城……几乎集中城市的核心或未来核心的位置。如此高密度的城市综合体项目不禁让人发出疑问，福清到底能够容纳多少城市综合体？ 目前，福清的大多数城市综合体基本竣工，一两年后，更多综合体将集中释放。这么多的商业同时绽放，竞争之激烈可以想象。在商战危机中，也不少人会用“熊口理论”为自己定位，你不一定能跑赢“黑熊”，但你一定要跑赢对手。

　　儿童文化培养风靡福州商圈 年中抢客大战提前打响

　　在经过五一档节庆之后的片刻沉寂，福州各大商圈分别以年中庆、多城联动、六一儿童节等不同主打方式抢滩5月、6月档。这个初夏，注定热闹非凡。与过去不少购物中心引入玩乐型项目不同，近年，福州不少商家增加了儿童现场参与、自我展现的舞台，文化型、技能型项目颇受欢迎。

　　永鸿文化旅游城落户福州福清 在家门口旅游不再是梦

　　在福清有这么一个旅游胜地——永鸿文化旅游城，它拥有主题艺术大剧院、6个100座的电影院、5000平方米动漫城、四星级主题文化酒店和以“梦幻谷”为主题的文化乐园。占地面积530亩，总投资8.6亿元的永鸿文化旅游城的进驻，填补了福清作为旅游之都却缺少旅游综合体的空白与尴尬，极大地丰富了福清的旅游产品结构，是对福清旅游竞争力的无形提升。

　　海峡智贸城“落户”福州海峡会展中心 一期拟9月开业

　　 海峡智贸城就“落户”到海峡会展中心地下空间，目前项目已经完成各项筹备规划工作，在一期启动的6万平方米区域内将有东盟馆、台湾馆、美洲馆、欧洲馆、澳新馆、韩日馆、平行进口汽车展示馆等板块，预计9月份将正式对外营业。

　　厦门地铁4号线计划年底开建 2020年5条地铁串联岛内外

　　日前，厦门市规划委副主任刘建透露，2020年地铁规划目标线网共5条线。今年内，1号线加快建设，2号线全面开工，3号线计划控制性工程开工，连接翔安机场和厦门北站的4号线力争今年底动工。首次曝光的4号线和5号线均到翔安和同安，并串起两个区和本岛的联系。4号线还将经由厦深铁路、龙厦铁路、福厦铁路、向莆铁路、沈海高速等交通枢纽线，辐射区域交通；两端还预留通往泉漳城际轨道。根据规划，2020年5条地铁串联岛内外，里程约189公里。刘建还表示，在线网规划中有考虑轨道与BRT的换乘衔接，其中地铁1号线在文灶、莲坂和厦门北站可与BRT换乘，地铁2号线在县黄路站可与BRT换乘，3号线在火车站、湖里大道站可与BRT换乘，4号线在同安西柯可与BRT换乘，5号线在前埔可与BRT换乘。　　 

　　【品牌聚焦】

　　宝龙地产布局高端精品酒店 海西首家W酒店落地厦门

　　16日，宝龙一城正式对外开盘，当日全球著名的W酒店也正式签约入驻宝龙一城，该酒店既是海西地区的首家W酒店，同时也是宝龙地产全国布局的首座高端精品酒店。据悉，宝龙一城位于厦门岛湖边水库片区，规划总建筑面积约40万平方米。项目集高端生活区、生态风景区、商务核心区三大核心区位于一体，聚合10万平方米国际名品中心、5A甲级写字楼、大型商业街区等顶尖业态，将打造成高端零售消费中心，引入国际品牌旗舰店、国际一线品牌体验店等，建成之后将成为厦门乃至海西最高端的新城市中心。

　　天虹商场再关泉州、成都两店 转型期便利店发展提速

　　在今年初停止浙江湖州天虹项目的经营后，天虹商场近日公告福建泉州天虹和成都红牌楼天虹两个项目将停业。其中，泉州天虹商场已于5月18日正式停止营业。从去年10月至今不到1年的时间，天虹商场已陆续停止了3个项目的经营，对于关店，公司的解释是“经营状况未达预期，为减少亏损”。在业界看来，天虹此前的社区型购物中心模式并无问题，关键在于其具体实施中还没有找准定位，特征并不明显。值得一提的是，业态转型中的天虹正提速发展便利店，分析人士指出，在应景业态上的布局将是天虹后续的看点。

　　福州便利店行业发展僵局有望打破 “颠覆者”已在门口

　　其实福州便利店从雏形出现到如今已有十几年时间，在服务上，不少便利店一直都在探索，但始终未有突破。尽管总体上看福州便利店发展还相对滞后，但毕竟发展的土壤已经肥沃，特别是在“互联网+”的发展背景下，去年来已有越来越多的投资者跃跃欲试，试图打破目前福州便利店的僵局。业内人士指出，颠覆福州便利店行业的很有可能不是本土品牌，这些“抢蛋糕”的人已站在了行业大门口，而他们背后是雄厚的资金实力。他们可能会最大程度地融入社区，从中挖掘最大的商机，将来他们甚至会替代饮品店、家政店等的一些服务业态。

　　2015年4月份十大超市内地拓展门店盘点：永辉开业4家

　　据赢商网不完全统计，在2015年4月，十大超市共开业的数量11家。永辉超市有4家新店开业，Ole’精品超市有2家新店开业。除此之外，大部分品牌超市拓展步伐较缓慢。其中，家乐福、苏宁超市、大润发、世纪联华以及北国超市各开1家新店；而沃尔玛、永旺、以及华润万家大卖场品牌均没有开设大卖场或者大型超市。