华中本土开发商扩张路径 “内生式”与“外延式”之辩

　　由中国商业地产第一门户赢商网，联合中国最权威的商业地产研究机构21世纪中国商业地产研究院等发起主办的中国最高规格，最具影响力的年度盛会——“2015年华中商业地产首脑峰会”将于6月18日在武汉隆重召开。

　　在此次峰会中，上午将举办“华中商业地产首脑闭门会议”，届时将邀请各大知名企业首脑齐聚一堂，激辩华中商业地产发展新机遇。各大首脑将围绕以下三个观点来讨论：

　　1、商业地产开发商加速布局中西部城市，武汉、长沙、郑州的商业开发潜力空间

　　今年在全国经济下行压力较大的情况下，长江中游城市群仍然有望保持9%以上的经济增速，正在成为经济发展新常态下我国经济新的增长极。

　　商业地产开发商加速布局中西部城市。武汉去年开业21家新商业体，总数超过此前20年之和，今年至少还有13家新商业体开业。RET睿意德中国商业地产研究中心最新发布的研究报告显示，与2013年相比，武汉、长沙、成都、西安、合肥、郑州成为热门的商业开发潜力城市，大型商业地产开发商加快在这些城市布局的步伐，不仅有多个新进驻开发商，原有开发商也表现活跃。那么问题来了，随着商业体数量迅猛增加，武汉长沙郑州等中部城市的开发潜力到底还有多大？

　　2、华中本土开发商扩张路径 “内生式” 与“外延式” 之辩

　　回顾华中各本土开发商近些年的发展情况，其业务拓展半径多局限于本省市场。然而这种“内生式”扩张对企业品牌的树立存在一定的局限性，同时，随着区域内商业体量的增长，竞争逐渐激烈，无疑会增加企业运营风险。

　　而与华中本土开发商形成鲜明反差的是，万达、华润、恒隆等企业，无一不是在全国市场开疆扩土，业务布局延伸至了全国各省市。在这种背景下，转型“外延式”扩张成为本土企业共同面对的课题，而其转型利弊何在？如何才能成功转型？也成为了课题中的热议话题。

　　3、老商圈人多地稀较成熟，新商圈人少地多潜力大。哪个会成为企业投资第一选择

　　随着城市发展，商业项目不断升级变革，新老商圈不断显现出各自优缺点。老商圈客流稳定，日趋成熟，但可供商业用地稀缺。新城开发，现有土地资源丰富，新商圈发展后劲十足，但面临人口不足、设备不齐全等问题。稳守阵地或自造商圈，新商圈vs老商圈，哪个更能吸引企业投资？核心城区土地供应日益紧缺环境下，企业如何制定拿地策略？

　　据组委会透露，本峰会将定向邀请华中最具影响力开发商企业50家，召集知名品牌商家，其中包括10%主力店、30%餐饮品牌、40%休闲娱乐品牌、10%时尚品牌、10%其他品牌。搭建商业地产项目与品牌商家的对接平台，推动华中商业地产行业的快速发展。

　　赢商网将联合30家媒体对此次盛会进行报道，商业传播价值不可估量。其中包括新浪网、搜狐焦点网、搜房网、亿房网等媒体。

　　想要了解更多活动信息，请关注赢商网：http://www.winshang.com，此次大会的专题也将于近期上线，敬请关注。

　　【2015年华中商业地产首脑峰会咨询电话】

　　广州：020-62223368     武汉：027-88186105

　　相关链接：

　　中部崛起战略下 探讨二三线城市商业地产的市场空间

　　http://hb.winshang.com/news-480923.html

　　2015年华中商业地产首脑峰会将于6月18日武汉隆重召开

　　http://hb.winshang.com/news-476368.html