深圳写字楼商务版图再扩 南塔CFC长富中心入市在售

　　（赢商网记者报道）商业飞速和创新发展的深圳，如今高楼林立，甲级写字楼更是如雨后春笋般崛起，商务版图的扩张总是不断在加码，使得城市中心重新开始向外辐射。

　　作为未来摩天大楼最密集的世界金融中心之一的深圳，超过300米的甲级写字楼已有五座地标亮相，东西南北中包罗，重新刷新并奠定深圳未来的商务格局。

　　这五座地标写字楼如下：东塔京基100、南塔CFC长富中心、西塔华润集团总部大厦、北塔星河WORD双子塔、中塔平安国际金融中心。

　　其中，深圳南塔CFC长富中心是深圳五塔中唯一在售的超300米地标性甲级写字楼。

　　CFC长富中心位于深圳福田区益田路南，占据深圳中轴的龙头位置，占地面积18812平方米，总建筑面积206392平方米，由1栋68层303米主楼及1栋17层副楼组成，其是深港前沿的城市天际线的重要组成部分。

　　据介绍，CFC长富中心具备超甲写字楼的顶级配置，不仅包括有中空双银LOW-e玻璃幕墙和12米挑高大堂、35层空中景观大堂，以及日立高速电梯、约克蓄冷书冷中央空调系统等，配置了超出日常需求的停车位，方便业主商务办公，尤其难得的是项目自身配有逾万平方米的“吕瀑”园林，营造宜人的办公空间，将打造成为深港融合背景下企业国际化发展的战略平台。

　　杨富实业总经理助理钟瑜表示，CFC长富中心的主楼高达303米，比肩香港环球贸易广场，将成为深圳新地标。

　　值得一提的是，CFC长富中心有着独特的商务生态特点，于5月28日长富中心举办的南都office+商务新生态论坛。当天，论坛邀请了深圳市科学建筑研究院院长、深圳市绿色建筑协会会长叶青，中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任、研究员宋丁，著名周易咨询人文地理学家荆议民，深圳瑞信行房地产顾问有限公司董事总经理张栩哲等嘉宾到场，根据各自的专业所长，分别从生态建筑、城市商务格局以及中国传统玄学理论，为到场来宾分析了生态环境对于商务产品的重要性以及深圳未来将会形成的五塔格局。

　　在论坛上，在探讨深圳近期商务格局时，张栩哲分析，深圳过去的商务市场传统是单一的，购买写字楼的企业类型也非常单一，因此，承接更贵写字楼的能力不足。“而前海拉动了深圳的地位和格局，城市发挥出更加明显的纽带作用，产业也呈现出更加多元化的状况，从而为商务需求带来了更多支撑。”张栩哲表示，原本被广州和香港分流的高端产业商务需求，也随着前后海的发力，为企业发展提供了坚实基础，也吸引了上下游企业聚焦于深圳，更多有实力的客户落于深圳，助推深圳晋升一线国际大都市。

　　瑞信行近期的研究报告显示，深圳商务市场呈现“购买力更强，需求更加细致”的特点。据近期市场表现来看，深圳的租金水平和去化速度达有史以来最高水平，甚至带动原本不活跃的乙级写字楼、非核心区位写字楼市场趋暖。深圳进一步踏入单一业权时代，核心地段的优质写字楼供不应求，城市的商务格局和容量都在发生剧烈变化，中心区一家独大的情况也转向百花齐放的春天，每个区域都会逐渐形成类CBD和地标建筑。

　　“例如京基100，就不仅仅代表罗湖，而是整个东部经济和金融的指标；平安金融中心则由于地处城市中心，依然拥有地王的荣耀，代表着城市的高度；北塔和西塔分别注释了新兴产业和超级总部基地中心；南塔，则即将成为中轴线上已经建成的最高点，在定义深港融合程度的同时，支撑着深圳商务价值的多元化。”张栩哲认为，这五塔出现所代表的区域经济风向标，经过一段时间积淀之后，将成为企业是否进入核心板块核心产业地位的衡量指标。