太古地产“勾搭”上中华汽车 8.5亿港元收购柴湾项目

　　（赢商网报道）不久前凭借成都远洋太古里项目而再次引起业界关注的太古地产日前传来消息称其将成立合资公司收购一宗位于柴湾的地块。

　　5月29日，港企太古地产称其与中华汽车（"中巴"）成立合资公司，并以8.5亿港元收购中巴一幅位于香港柴湾内地段88号地皮。

　　其中，太古地产拥有合资公司八成实益权益，并以8500万港元支付首期订金，其余7.65亿港元则待交易完成时支付。太古地产还表示，由于香港城市规划委员会已在有若干附带条件下，批准将该物业及毗邻之若干土地，重建为由三幢附有商铺的住宅大厦、有盖公共车辆总站及公众休憩用地所组成的住宅及商业综合项目之规划许可申请。如此，根据现时政府之土地契约，该物业主要限作工业用途。

　　而太古地产将负责统筹重建项目的规划及执行工作，包括向政府提交换地申请以准许按规划许可重建该物业。如换地申请获批准，预计该建议发展项目之总楼面面积将达约 69.2 万平方尺。

　　然而，倘若规划许可不再有效，或经若干时限后太古地产未能接受换地申请之补地价金额，太古地产可行使其退出权要求中巴以行权价收购太古地产于合资公司拥有的八成权益。行权价是基于太古地产已付的首期订金及印花税并扣除由行使退出权当天之合资公司的相关负债后计算。  

　　太古地产为香港知名地产开发商，其在香港投资物业组合包括太古坊、太古城中心以及太古广场等。当然，其不仅在香港地区投资有物业组合，太古地产的商业项目还在内地开花落地，包括北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海大中里、广州太古汇以及今年开业的成都远洋太古里。