恒大55亿收购中渝置地旗下物业92%股份 大规模扩张现野心

　　（赢商网重庆站6月3日报道）6月2日晚间，恒大地产（00333）发布夜间公告，宣布将向中渝置地(01224)收购高原国际(目标公司)92%股权，总代价55亿人民币(约69.685亿港元)。这也是近期恒大地产最大一笔收购案。高原国际主业为重庆物业及投资业务。

　　据悉，恒大将分期支付这笔收购款项，其中5.5亿元将于签订协议日期后五个营业日内支付；16.5亿元需在于完成日期支付；16.5亿元需在完成收购后6个月内收购；剩下的16.5亿元则需在收购后9个月内支付。

　　收购事项完成后，重庆中渝集团将成为恒大地产的附属公司，并为恒大在重庆市核心区增加大量的土地储备。另一方面，中渝置地于高原国际将不再拥有任何权益，高原国际成员公司成为恒大地产附属公司。

　　恒大地产55亿收购高原国际92%股权

　　本次收购案中，卖方为中渝置地控股有限公司全资附属公司妙领投资有限公司，中渝置地为香港联交所主板上市企业，主要从事中国西部物业发展及投资。买方为恒大地产全资附属公司盛誉(BIV)有限公司。

　　据公告称，本次收购价55亿元人民币(69.685亿港元)，已经参考与2015年3月31日卖方应占目标集团经调整未经审核综合资产净值约62.89亿港元，实际收购价较资产净值上浮约10.8%。

　　恒大地产土地储备1.47亿平 中渝置地已竣工物业342万平

　　据公开信息显示，截止到2014年底，恒大地产在全国范围内已拥有约1.47亿平方米的土地储备，是目前拥有土地储备量最大的房地产公司。

　　截止目前，重庆中渝集团拥有总建筑面积约342万平方米的已竣工物业及发展中物业，其中包含233万平方米的土地储备，用途涵盖住宅、商业及酒店综合大楼，主要位于重庆市渝北区核心地带，这个区域是重庆市政府行政区、主要高速公路交汇点及新建铁路运输系统枢纽所在。

　　重庆中渝多个楼盘项目将归恒大所有

　　据了解，高原国际旗下全资子公司优俊投资有限公司拥有重庆中渝物业发展有限公司。重庆中渝目前拥有总建筑面积约3.42百万平方米已竣工物业及发展中项目的组合，包括住宅、商业及酒店综合大楼，主要位于重庆市渝北区心脏地带。

　　据统计，重庆中渝在渝已有项目有中渝梧桐郡、中渝春华秋实、中渝香奈公馆、中渝山顶道国宾城、中渝广场、中渝爱都会、中渝山顶道壹号、中渝都汇首站、中渝山顶道8号等多个楼盘项目，自公告之日起，将全部成为恒大旗下所拥有。

　　截至2015年3月31日，高原国际净资产73.02亿港元；2014年全年税后利润2.15亿港元。

　　恒大地产动作频频 大规模扩张现野心

　　为实现大跃进计划，恒大大规模扩张，近期在资本市场上动作频频。

　　今年上半年，恒大采取了一系列促销措施，例如全国范围内“无理由退房”活动，此番活动为的就是在政策利好刺激下寻找楼市新突破。

　　无独有偶，5月底，恒大地产再次宣布，将以每股5.67港元(7.7539, -0.0017, -0.02%)的价格配售8.2亿股，筹集资金约46亿港元((6.1976, -0.0006, -0.01%))来偿还债务及一般营运资金。恒大此番融资方案公布后，股价迅速大幅下跌近27%。

　　早前，恒大地产董事局主席许家印曾宣布，2015年上半年公司将新增120个新项目，到2017年要实现销售额3000亿，到2020年将实现销售额5000亿，许家印的决策也是恒大地产急速扩张的缘由之一。