长三角商业地产日报（6.3）：外婆家“62节”杭州19店排长龙 南京超五星“帆船酒店”明年底前启用

　　(赢商网江苏站报道)最近，苏州园区永旺梦乐城、杭州下沙和达城购物中心刚刚开业，南京的商业也绝不落后，据了解，南京河西金融城打造全江苏最大停车场；南京超五星“帆船酒店”明年底前启用。另外，“62”在杭州成功的成为外婆家打造的节日，并出现出全城19店排长龙的壮观景象。

　　南京超五星“帆船酒店”明年底前启用　　

　　因：青奥“双塔楼”，北面一幢316米的塔楼，68层，上面有多层是超五星级的“帆船酒店”，未来，将由迪拜帆船酒店的管理方卓美亚公司管理，不出南京就可以享受超五星的酒店服务。

　　由：双塔楼大名叫南京国际青年文化中心，位于河西CBD轴线上，毗邻奥体中心、青奥村、南京眼，是南京城市新中心标志性建筑之一。它的身高不容小觑，一号塔楼地上58层，建筑总高度249.5米，二号塔楼68层，建筑总高度316米。在青奥前拔地而起，一跃成为了河西第一高，南京第三高。

　　评：据了解，双塔楼设计都出自英国籍著名建筑“解构主义大师”扎哈·哈迪德之手，而且整座建筑的外立面幕墙是用异形GRC幕墙大板组装，它的施工难度“比鸟巢还要大”。加上还要引进超五星“帆船酒店”，这逼格蹭蹭的上去了。

　　南京河西金融城造全江苏最大停车场

　　因：记者从正在建设的河西金融城一期项目获悉，已有15家大型金融机构确定将入驻这里的10座大楼，为此地下配套打造了全江苏最大的停车场，车位达4500个。

　　由：南京金融城一期项目地块位于建邺区CBD内，在嘉陵江东街以南、雨润大街以北，东至庐山路，西至江东中路，占地面积近8万平方米，建筑面积达75万平方米，共10座超高层大楼。

　　评：金融机构15家，而相应的私家车肯定也会非常多。为此地下配套打造了全江苏最大的4层的停车场，车位达4500个。4层中还有机械停车位，且采用智能化引导系统，停车找车将非常方便快捷。

　　外婆家昨“62节”杭州19店排长龙

　　因：昨天到上午10点，杭城19家外婆家门店都排起长龙。发号开始后，10多分钟内，就发出了3000多个午餐号子。10点半正式营业，第一轮客人落座后，19家门店共有7600多名吃货同时开吃。

　　由：“62”，在杭州话里原本一句贬损、骂人的话（意指不合时宜、落伍、傻头傻脑的人或行为），如今在许多人当中成了一句自我调侃的话，或者朋友、情侣之间的俏皮话。如今被西湖边长大的外婆家创始人吴国平和他的管理团队，成功的创造出一个“62”节。

　　评：外婆家总裁裘晓华称“62就是利他，而利他是我们的经营理念”，利他更利于利己，根据外婆家的战绩来看，昨天 720桌吃到了霸王餐，外婆家免单和6.2折为顾客省了112万元。也直接实现外婆家30多家门店的消费额达到200多万元。

　　高档童车母婴室成商场“留客”利器

　　因：在儿童节期间，记者走访沪上多家商场、展馆等发现，在儿童服务方面，童车租借、母婴室提供等品质提高不少，甚至成为“客留”新策略，但数量还远远低于市场需求，有待提升。

　　由：在环球港，记者看到，很多带宝宝的家长都会推着一辆紫色的童车来回逛店，孩子不仅能坐着，累了还能直接平躺着睡着。服务台的工作人员告诉记者，这是在5月份刚刚“升级”过的童车租赁服务。“本来我们提供的也是几百元的基本款婴儿车，消费者的评价不是很好。现在我们提供的是几千元的高档婴儿车，都是韩国进口。没想到，来租借童车的爸妈一下子多了起来，借用量明显提升。”

　　评：提高成本引入高档童车，是希望在日益激烈的“商战”中成为留住消费者的新吸引点。如果在儿童服务中做得比其他商场好，获得这些爸妈们的信赖甚至依赖，那么就能成功变客流为客留。

　　杭州下沙和达城购物中心正式开业 

　　因：上周六，下沙至今为止的首个地铁上盖MALL—和达城购物中心正式开业。

　　由：和达城购物中心总体量为2.5万方，定位为地铁上盖小型社区MALL，距离物美超市仅500米，因而坐拥包括高校学生和周边居民的旺盛人气。从业态来看，餐饮占比在三成以上，成功引入了星巴克、肯德基、德克士等知名休闲餐饮品牌。

　　评：下沙的商业主要是以文泽路的物美超市为热点，加之周边的福雷德广场、华元十六街区等，商业气息较为浓厚，人气也较高。虽然过去几年也一直在不断发展，但这里的商业面对的主体是大学生，因此相对而言，消费层次与其他商圈相比还是稍有欠缺。和达城购物中心正式开业，这在一定程度上提升了下沙商圈的商业档次。

　　苏州园区永旺梦乐城开业人气爆棚

　　因：赢商网记者于中午13点左右到达园区永旺梦乐城，商场中人群已是熙熙攘攘。其中永旺自有超市更是摩肩擦踵。一位消费者告诉记者，“现在人还算少的，早上刚开业那会人比现在多的多”。

　　由：园区店是苏州第二家也是华东区第二家永旺梦乐城，选址苏州繁华的工业园区湖东。商场一共分为四层，一到三层包含餐饮、零售、休闲娱乐、儿童等多种业态，四层为临时停车场。

　　评：苏州园区永旺梦乐城周边多条公交线穿过、地铁1号线直达，据介绍，周边五公里范围内人群达29万；占尽区位优势。 另外大众化的定位、贴心的细节处理更是吸引人流的重要保证。