澳洲房产投资迎最佳时机 备受国内买家追捧

　　据最新发布的2014年《全球城市排名列表》显示，全球最佳宜居地排名（墨尔本连续4年第一）、最受欢迎的留学地排名（悉尼第一）等多个排行当中，澳大利亚均名列前茅。无论全球经济危机前，还是之后的复苏阶段，澳大利亚均被主要国际权威评级机构列为3A级，最适宜投资国家。

　　正是因为澳洲优质透明的市场环境、健全的法律保障和稳定的政治地理优势等因素，地处南半球的澳大利亚，已经成为了中国中高端人群投资置业的首选。包括国内诸多一线大牌的地产开发商，也早已陆续地抢占澳洲房产市场，做以华人为主要受众的地产项目开发。

　　据澳信集团携手澳大利亚房产第三方研究机构Urbis发布的统计数据显示，过去十年，澳大利亚是唯一在经济危机时期始终保持经济正增长的发达国家。并且澳大利亚房产投资环境安全有保障，低风险，这表现为低失业率，通货膨胀平稳，公共债务低。

　　而在过去的7年时间里，澳洲房产翻了不止一番！期间，澳信作为中国唯一澳洲房产局认证的权威机构，已经为广大全球华人推出了澳洲房产、移民安家及财富管理便捷的一站式服务！不仅有中方和澳方两大高素质团队的鼎力配合，更能让客户体验到真正的全方位服务。甚至无需走出国门，就可享受到购房、贷款、验房交房与出租管理，及移民签证等全方位服务。

　　今年上半年澳储行行长曾发表货币政策重要讲话，表示将于5月6日起，降低现金利率25个基点至2.0%后，新一轮投资澳洲的热情已经被点燃！这其中，国人最喜爱的不动产置业投资也将迎来最佳的时机！

　　据澳信机构分析认为，新的政策改变将为投资者带来以下利好的契机：

　　契机一：

　　央行降息！抄底买房！

　　澳信资深投资专家认为，此次央行降息将会持续，目前澳元汇率已为近几年历史最低的4.77；贷款利率仅为4.38，此情况下必定助推房价新一轮的上涨高峰。

　　加之政府在境外人士投资澳洲房产出台的新政，征收高额购房申请费和提升澳洲房产市场准入门槛，以及澳洲国内“双低红利”(低贷款利率和澳元低汇率)的影响，澳洲的房产市场一路飘红，想要在澳洲置业买房，已迎来最佳投资时机。 

　　契机二：

　　澳洲房产永久产权，稳健增长，是中长期投资首选。

　　澳大利亚的政治环境稳定，房地产市场整体健康，法律保障健全，无限购限贷，投资机会多，是作为中长期投资的不二选择。截止2015年1月，澳大利亚房地产市场整体涨幅达8%，悉尼增幅达到13%。澳信澳洲总经理Joseph Zaja先生表示：“澳洲房产投资趋势依旧一片大好，继悉尼之后，墨尔本和布里斯班已进入良好的上升通道。”

　　契机三：

　　房价低，收益却不低。

　　对于投资者来说，最关心的莫过于投资回报率。澳洲置业投资的资金非常安全，充分利用银行借贷杠杆原理，国内人最高可贷8成。各主要首付城市的房价远远低于国内一线城市，而且一直处于市场供不应求状态。例如，悉尼核心区域公寓的价格不及上海市同等地段的一半。相比之下，澳洲平均房价为59万澳元左右，房产收益与增值年均超过7%，核心地段稀缺项目平均增幅更是远高于全澳平均涨幅，这一点是中国本土所无法相比的。

　　如今，每年平均约有20万新移民在澳安家，大量留学生选择在澳留学。澳大利亚稳定的调控政策和规范的管理模式保护了澳大利亚免受全球性金融危机带来的 重大影响，已进入连续经济扩张第17年。

　　澳洲房地产市场投资的最佳区域当中，除去核心的悉尼与墨尔本外，近期表现强劲的布里斯班也相当值得关注。