陕西雅居置业底价9478万灞桥拿地70亩 用地兼容商业

　　6月3日，西安市国土资源交易网公布了地块BQ2-19-95的土地招拍挂结果，陕西雅居置业有限公司以底价摘得灞桥区居住兼容商业用地，总价为9478.0万元，成交总面积为47018平方米，折合楼面地价449元。此次摘得的宗地编号为BQ2-19-95号，位于纺渭路以东，灞瑞二路以南，灞丰一路以西，灞瑞一路以北，净用地面积为70.527亩（不含分摊的安置用地面积1.003亩），用地性质为居住用地兼容商业。

　　 6月3日陕西雅居置业有限公司斥资9478万摘地一宗

　　容积率不大于4.486，建筑密度不大于34.4%，绿地率不小于30%，其中出让住宅面积62.303亩，出让商服面积8.224亩，设为共用宗。出让土地使用年期为住宅70年，商服40年。依据市城改发〔2014〕153号文件及市政府2014年第100号专项问题会议纪要精神，该项目不配建廉租住房。

　　编号BQ2-19-95成交土地现场图（来源：西安市国土资源交易网）

　　据悉，陕西雅居置业有限公司目前在西安已开发了位于高新区的腾业南院、和位于长安区的长安壹栋等项目。

　　以下为出让公告： 

　　西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

　　西土出告字〔2015〕46号 

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和市国土资源局灞桥分局于2015年5月21日至6月3日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地简况

　　地籍编号BQ2-19-95，位于灞桥区纺渭路以东，灞瑞二路以南，灞丰一路以西，灞瑞一路以北。净用地47018平方米（折合70.527亩），用地性质为居住兼容商业，容积率不大于4.486，建筑密度不大于34.4%，绿地率不小于30%，按照用途分摊面积，居住用地62.303亩，商业用地8.224亩，居住用地出让70年，商服用地40年，两种用途设为共用宗。

　　本次出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人方可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌不接受联合竞买。

　　三、竞买保证金为人民币2000万元。

　　四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让设定最高限价，报价达到最高限价后停止挂牌。

　　五、挂牌时间

　　挂牌期限为2015年5月21日至6月3日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登陆西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截止时间为2015年6月1日16时止。网上挂牌报价截止时间为2015年6月3日16时止。

　　六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登陆西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

　　网上挂牌出让业务：

　　西安市土地储备交易中心：樊亚卫86787046

　　西安市国土资源局灞桥分局：薛铭83591802

　　网挂系统使用服务：宋飞86786993

　　数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心

　　 西安市国土资源局

　　2015年5月1日。