一周要闻：宝龙首个高端产品2017厦门开业 福州城区再推地

　　【商业地产】

　　宝龙地产首个高端产品2017年厦门开业 社区商业成未来主打

　　主营商业地产的宝龙地产正在对公司旗下产品线进行梳理，重新梳理后的产品线将分为宝龙一城、宝龙城、宝龙广场，分别对应为(超)高端产品、高端产品、中端主流产品。同时公司也正筹划着将未来的产品重心转向社区商业。据了解，宝龙一城定位为(超)高端产品系列，目前公司仅将坐落于厦门的宝龙一城划拨在内，厦门宝龙一城零售部分包括10万平方米奢尚名品MALL和大型高端商业街区等，预计2017年开业。

　　2015漳州市区13幅地块“待嫁” 供地格局首现“三足鼎立”

　　日前，漳州市区2015年土地供应计划出炉，拟供应土地13幅，出让面积约1360亩，高新区首次成为与芗城区、龙文区并肩的供地“大户”。在库存依旧高企的当下，将推地块中也不乏多家房企关注的热门地块。漳州市区土地供应一改以往“二元对称”的格局，形成芗城区、龙文区、高新区“三足鼎立”的局面。对于今年供地布局的变化，业内人士认为土地供应一定程度上明示了政府城市建设的导向性，而圆山新城首次成为“供地大户”，或许表明该区域将在近几年成为开发热点。

　　世茂海峡大厦下月初建成投用 厦门加快省重点项目建设

　　据悉，厦门市省级重点项目进度提速，1月—5月，46个在建项目完成投资192亿元，已完成年度计划的51%。其中，世茂海峡大厦、泰地海西石油交易中心两大项目即将建成投用。目前，厦门封顶的第一高楼———世茂海峡国际商务运营中心（世茂海峡大厦）已进入工程收尾阶段，A塔楼本月底、下月初建成投用。

　　政务入驻、全系商业配套齐聚 福州大城南商圈群正崛起

　　5月27日，福州市政府网站公开信息，在市重点项目的进度中，福州华侨城大型文化旅游综合项目帝封江A-F六地块、帝封江新区、帝封江公园的征地批文已下达。当天，福州各大网站纷纷转发。一时间，大城南又成焦点。俨然，传闻已久的“欢乐谷”大型游乐配套，已是板上钉钉。承载着“福州未来发展重镇”美誉的大城南，日渐坐实了这个称号。在规划专家的眼中，大城南板块与众不同。“福州楼市板块中，很多区域都是先有楼盘，后有配套跟进，但城南却是先有配套，再有开发”，一规划专家称，这样的顺序，让大城南板块具有先天优势。

　　众筹、社区APP、自营O2O 闽系房企轮番上演“互联网+”秀

　　“互联网+”概念最近很火，因为加号的背后，有诸多可以值得探索和付诸行动的利益点，延伸到房地产行业亦如此。建发APP“在家”发布、双“辉”玩跨界、正荣携手小米、阳光城集团携手58同城……目前，闽系房企深入“触网”已成一种趋势，形式也更加多样，除了传统的电商外，截至目前形成的比较典型的模式有房产众筹、社区APP以及自营O2O等。房地产企业不断加快融合步伐，主动转型寻求新的商业生机。

　　福州城区再推地 晋安3地块出让总起拍价13.13亿元

　　福州市国土资源局发布公告称，将公开出让晋安区3幅国有建设用地使用权。据了解，这三幅地块为2015-17号鹤林片区M-04号地块、2015-18号火车站片区综合改造L3地块，以及2015-19号火车站南广场西地块，3幅地块出让总面积达95.69亩。在出让方式上，宗地2015-17、18号采用拍卖方式出让，于2015年7月2日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行；宗地2015-19号若截至2015年7月1日下午16：00，竞买人数超过两个（含两个）采用拍卖方式出让，竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让，挂牌时间为2015年7月2日至7月13日。

　　【品牌聚焦】

　　咖啡陪你“赔死你不偿命” 厦门6家门店仅剩3家营业

　　号称“韩系第一咖啡”的“咖啡陪你”前两年势头很猛，迅速地在中国、日本、越南、柬埔寨等亚洲国家开花。但从2014年底开始，接连出现资金断裂、拖欠工资、高管离职等问题。近一个月，又曝出欺骗加盟商等消息。“咖啡陪你”在厦一度有6家加盟店，如今只剩3家。据了解，厦门几家“咖啡陪你”无论从地理位置还是人流量来说，都算得上“黄金地段”，但还是有3家营业不足一年便接连关门。

　　九峰茗茶福州多家门店关停 闽茶“造牌”模式迎大考

　　近日，素有“中国茶叶行业百强企业”之称的九峰茗茶卷入危机，其福州门店（直营）全部“一夜关停”，部分未领到工资的职工被以茶叶抵资。尽管行业中不乏出声力挺者，但九峰茗茶的关店事件仍被业内认为是福建茶企遭遇“造牌”模式尴尬的一个典型事件事实上，九峰的模式并不是个案，许多闽系茶企品牌走的是重金请明星代言同时打造明星单品的模式，这种被认为是以“礼品茶”为市场的造牌模式，在前期确实让不少福建茶企脱颖而出，在全国迅速开店，并开始向资本市场进军。虽然全国各地的名茶不少，茶企业不少，但闽系最擅运用这种造牌模式，也最舍得砸钱。然而这种重金营销的模式在去年以来的市场价值回归浪潮中，却遭遇了不利。目前，许多福建的一线茶叶品牌还在转型经营的路上寻找破局之路。

　　小店里的生意经：元初食品要做中国版“ Trader Joes”

　　2011年成立的元初食品，目前，在厦门已开出13家店，大连开出3家店，年销售额过亿元。但元初所有店铺面积加起来也不过4000平方米，甚至还没有一个普通大卖场大。如何让自己在大大小小的超市便利店中脱颖而出，元初食品瞄准了健康三餐食品的细分市场。在元初食品每个门店2000多个SKU中，自有品牌商品销售就占据了30%，公司计划将自有品牌商品销售占比逐步提升至50%以上。作为一个后来者，元初食品有许多不同于以往超市的规则，他们更愿意被定义为食品商，只是用超市的形式进行售卖。