万科首个文创项目769文化创意园将开园 产业地产遍地开花

　　（赢商网报道）近日动作频频的万科又传来新消息，其位于东莞的文创产业项目将开园了！

　　万科769文化创意园为万科首个文化创意产业项目，并将于6月27日-6月28日开园。该项目位于东莞南城核心，总建筑体量约为5.4万平米。

　　据悉，其在保持90年代南城最大台资鞋厂的建筑格局和风貌的前提下，以文化创意产业为主，休闲商业为辅的独特商业形态，形成了万科T区·商业区、万科云·办公区、万科文化艺术广场·休闲娱乐区、万科驿·769青年社区等四大园区板块。

　　尽管769文化创意园还未正式开园，已经吸引微电影协会、浩野摄影室、王一蒙的W studio等独具文化艺术特色的企业入驻。此外，全国最大的蹦床基地、东莞首个24小时不打烊书店也将进驻该文创园。

　　另悉，769文创园开园期间还将举办一系列主题活动，包括首届东莞微电影节开幕式、万科驿·769青年社区开放日、"创忆"首届创意市集开市、首届东莞"红糖南方"原创音乐节开唱等。

　　步入三十而立之年的万科，在践行"做城市配套服务商"的理念上，在物流地产、社区、商业、教育服务等领域寻找发展可能性，当然，产业地产亦是其探寻方向之一。

　　其中，万科首个创意产业园--玉鸟流苏创意产业园为其独立运营创意产业园，已于去年11月15日开园，该产业园涉及行业包括动漫制作、会展策划、艺术设计、个性化服务设计、室内家居设计等多个文化创意领域。

　　位于上海的北蔡项目由万科与天安数码城集团联手拿下，为占地16万平米产业用地。万科在青岛亦有过产业地产实践该项目为青岛国家级广告产业园，该项目位于青岛城阳区，整个园区占地500亩，产业用地260亩，配套用地240亩，总建筑面积53万平方米。

　　此外，值得关注的是，万科在其总部城市深圳以及广州也有产业地产尝试。其中，深圳项目为留仙洞总部基地项目，命名为万科云城，该项目打造成中国首个互联创新城，总建筑面积133.55万平方米。深圳万科云城以创新产业园为核心、都会生活圈、复合生态圈为配套打造真正意义上产城结合的百万平米微缩版综合城市。

　　广州万科云城是万科进军产业地产另一力作，该项目同样用互联网思维构建产业生态圈，打造科技与创业产业集聚平台。广州万科云城总建面约为60万平米，据悉，该项目主要卖点包括创意式设计、组合灵活、办公配套和管家服务系统，另有云创空间为小微企业及创客提供资金、管理、技术指导，其目标是企业只需专注于事业，由万科提供一切配套服务。

　　不难发现，万科产业地产项目已遍地开花，涉及文化创意、传媒影视、信息科技、金融创新等。然而万科在产业地产这块试验田上亦非一帆风顺，其位于郑州的美铭全球高新智慧产业园进行的并不顺利。看来，万科在产业地产上的摸索还有很长的路要走。