福星惠誉收购武汉置业49.49%股权 收购价达13.82亿

　　6月15日晚间，湖北福星科技股份有限公司刊发公告称，公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司下属武汉福星惠誉置业有限公司，拟收购北京东富恒实投资管理中心(有限合伙)持有的公司下属控股子公司湖北福星惠誉武汉置业有限公司49.49%股权。

　　公告显示，2010年10月27日，福星惠誉投资设立目标公司，设立时该公司原名称为湖北福星惠誉武昌置业有限公司，注册资本为人民币2亿元。2012年10月，该公司更名为湖北福星惠誉武汉置业有限公司。

　　2010年12月23日，福星股份与深圳市创东方瑞地投资企业签署增资合同的议案，该增资完成后，福星惠誉持有目标公司50.51%股权，深圳创东方持有目标公司49.49%股权。

　　2013年6月，深圳创东方将其持有目标公司的全部股权转让给东富恒实，转让完成后，福星惠誉持有目标公司50.51%股权，东富恒实持有目标公司49.49%股权。

　　而此次交易，武汉惠誉置业以人民币13.82亿元的股权转让价款受让东富恒实持有的目标公司49.49%股权。本次股权收购完成后，福星股份将持有目标公司100%股权。

　　目标公司实施的是红桥村改造项目，该地块位于武汉市核心区域，净用地面积37.82万平方米，规划建筑面积为171万平米。目前该项目有部分地块所建楼盘已在售，其余部分地块处于前期施工准备阶段。

　　截至2014年底，目标公司总资产38.11亿元，净资产12.43亿元；营业利润4787.50万元，净利润3585.16万元。截至2015年底，总资产47.66亿元，净资产12.40亿元；营业利润-362.51万元，净利润-362.51万元。

　　福星股份认为，目标公司下属开发项目的整体规划面积达171万方，开发规模较大，项目地块位置优越，目前已开发地块商品房预售情况较好，待开发地块预计销售良好。

　　另悉，6月15日，福星股份董事会宣布，公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司的全资子公司武汉福星惠誉置业有限公司与平安银行股份有限公司武汉分行签署《贷款合同》，而公司与平安银行签署《保证担保合同》。

　　按相关合同约定，平安银行将向武汉惠誉置业提供6亿元借款，借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率加3个浮动点，期限为4年，福星股份为上述借款提供连带责任保证担保。