独家策划：沪昆高铁贵州东段开通 乘着高铁去探盘

　　（赢商网贵州站 刘芹 徐成 整理报道）6月18日，中国高铁“四纵四横”中最靠南边的一“横”——沪昆高铁贵阳至长沙段正式开通，该段高铁将贵阳与长沙、上海、南京、武汉、北京、厦门等一二线城市连接起来，大大缩短了城市之间的距离，而贵州省也通过沪昆高铁和去年年底开通的贵广高铁和中国经济的火车头——长三角经济区和珠三角经济区连成了一片。可以说，融入中国高铁网，将是贵州省历史上难得的机遇，人才将通过这条大动脉从贵州走向全国或是从全国流入贵州；慕贵州山水知名的游客们将乘着高铁领略贵州的美好风光；高铁将客运运力解放出来，将贵州整体的铁路运力提高，让过去因地理阻隔高企的物流成本有了下降的可能……走在商业发展前沿的商业地产业也将感受到高铁带来的巨大变化，更多在其他地方成功的商业地产企业和商业地产模式也将沿着铁道进入贵州，最终改变贵州的商业地产生态。赢商网贵州站将带着贵州商业地产从业者们跟着高铁车头，走向那些通过高铁与贵州连接起来的城市，看一看在这些城市获得成功的商业项目，所谓“知己知彼，百战不殆”。

　　贵阳北至北京西

　　车次：D915、D917、G401、G81等

　　票价：二等座963.5

　　新东安广场——最时尚

　　北京新东安广场

　　北京apm（新东安广场）是香港新鸿基地产在京开发的重要商业地产项目。它位处北京王府井心脏地带，不仅是王府井内首个重建项目，更是北京最著名的时尚消闲购物热点之一。所谓apm，就是am+pm=apm，从早到晚适当延长营业时间，提供全新购物体验。

　　商场面积达130万平方尺的新东安广场，除了商场形象和名称耳目一新外，北京apm积极强化商户组合，引进更多全新的超级品牌和国际知名零售商，进一步巩固北京apm的领导地位。

　　小编推荐：新东安广场里有近160家商铺，商户组合多元化，由高消费品、时装、娱乐以至餐饮等包罗万有。不仅引进多个国际时尚品牌，部分更是首次进入中国内地市场，还引入不同类型的特色餐厅，包括亚洲和西式美食。

　　金源时代购物中心——亚洲最大

　　金源时代购物中心位于北京海淀区远大路，地面积 27万平方米，总建筑面积68万平方米。金源Shopping Mall提倡“一站式”购物方式，它功能齐全，包括购物、休闲、娱乐、餐饮等各项设施，是亚洲最大的购物中心。

　　其中二期17万平方米将作为配套设施。一期中商业面积39万平方米，停车楼面积12万平方米，停车位10000个，整个项目主体为条状，东西长500多米，南北宽120米，地上六层，地下二层，规模宏伟、功能齐全。内设先进的通用照明设施、消防系统和给排水系统以及充足仓库。

　　2009年12月，位于其地下一层，由世纪金源首块自营的商业项目儿童天地顺利开业，标志着金源时代购物中心业态组合更趋完善。

　　小编推荐：号称亚洲最大的购物中心，世纪金源购物中心不仅拥有燕莎友谊商城、贵友大厦、居然之家、国美电器、易初莲花超市等百货主力店；在五层的美食街还有九头鸟、东来顺、汉拿山烤肉、星美国际影城等餐饮娱乐业态；六层的教育培训基地新东方英语培训、ABC英语培训、鼎极摄影等知名机构；更是拥有超大型室内停车楼、可以直接开进相应楼层的汽车通道、3万多平方米的屋顶花园、近4万平方米的娱乐设施、200余部同时运转的电梯、100余家主题餐厅、第一家宠物托管健康监护所等。

　　贵阳北至上海虹桥

　　车次：G1321、G1323、G1329、G1327

　　票价：二等座734.5

　　上海K11购物艺术中心——最艺术

　　中国内地首个K11购物艺术中心——上海K11购物艺术中心坐落于淮海路的黄金地带，地下三层至地上六层，面积约40000平米，周围配套设施成熟。秉承品牌“艺术·人文·自然”三大核心元素相融合的核心价值，上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受。

　　小编推荐：K11打造艺术与生活相结合的模式，既能满足市民及旅客的消费需求，同时还带给消费者仿佛置身一个艺术博物馆的感受，这是国内其他千篇一律的购物中心所没有办法给与的。

　　K11的各个角落都有艺术品，在逛商场癿时候时常可以带来惊喜，增长逗留时间。停车场在商场的最高层6-9楼，此处的商业价值比较低，用亍停车场是国内比较少见见。商场整体灯光偏暗，舒适的环境很有情调。豪华级别的厕所，细节处彰显人性化。接地铁通道的布置很有艺术氛围，吸引人流幵给人很好的第一印象。4楼和5楼打通做高楼层的餐饮，主要提供给需要景观好和高档的商务餐饮。 

　　恒隆广场——最尊贵

　　上海恒隆广场由恒隆集团于2001年建成，位于静安区南京西路北侧的1266号，陕西北路与西康路之间。地上66层，288米，地下3层，裙房5层，占地30788平方米。恒隆集团创办于1960年，是香港最具资历的上市公司之一，在香港和中国内地享有尊崇地位，被公认为一家重视质量的顶级物业发展商。

　　2001年7月14日隆重开幕以来，上海浦西第一高楼恒隆广场已经成为中国乃至世界的时尚高地。众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，有些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此，足见恒隆广场在世界奢侈品牌心目中不可动摇的尊贵地位。

　　小编推荐：小编将恒隆广场归为“最尊贵”的购物中心，其实一点也不夸张。由KPF建筑设计所恒隆广场由流线型玻璃主体建筑的一楼俨然是浓缩的纽约第五大道，众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，有些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此。

　　无论置身其中，还是匆匆路过，恒隆广场精致奢华的橱窗摆设和各大品牌的巨幅广告无一不让人屏息凝神，驻足观望。恒隆的精致奢华并不止集中在一楼的服装服饰品牌。从一楼到四楼，恒隆广场购物中心在每一家店铺、每一个品牌、每一个细节上精心打造从外到内的时尚品位。精美绝伦的瓷器、豪华舒适的寝居用品、晶莹剔透的水晶、紧跟时代潮流的健身器材乃至品质一流的厨具和家具，无一不体现恒隆精致完美的时尚尊贵生活主张。

　　贵阳北至南京南

　　车次：G1481、G1325、G285

　　票价：二等座744（宁杭高铁） 829.5（京沪高速）

　　江宁金鹰——最韩范儿

　　江宁金鹰全生活中心建筑面积25万平米，商业面积13万平米，商业部分从负二层到5层，共7层。地处百家湖商圈，百家湖地铁站上盖，地铁1号线百家湖站直通江宁金鹰地下负一层，交通十分便利。江宁金鹰将于7月3日正式开业。

　　江宁金鹰内广场与南京最大的市民广场—百家湖广场相连，下沉式广场，连接外广场与地下一楼美食广场与地下二楼金鹰超市，打造成露天的艺术空间，未来将举办3D画展、舞台剧等等。

　　7层商业布局，共近500种品牌iROO、ZARA、NEW LOOK、WonderPlace等年轻人喜欢的快时尚，茱莉蔻、欧舒丹等强大的化妆品阵容，更不用提三楼专门打造的户外运动区，号称永不落幕的户外展；逾35%的餐饮配比，新加坡的亚惠美食广场、风靡世界的Mr Pizza，多伦多自助餐厅，还有西贝、豆捞坊、意佳人厨房等100多种餐饮美食；还有逾6000㎡的金鹰G-mart城市精品超市、五星级影院、双主题儿童动漫乐园等等，都备受期待。

　　小编推荐：小编听说这儿有超6000㎡南京最大的Gmart精品超市、国内首家双主题动漫乐园、三十多个韩国时尚品牌汇聚、亚洲最大的室内户外体验公园，还有华东首家阿迪达斯Homecourt概念店，NIKE规模最高级别体验店。

　　小编觉得韩剧迷们有福了！为满足购物达人们的时尚所需，从化妆品、服装、餐饮、儿童乐园各个方面，八大品类、近三十个韩国品牌。包含经典不衰的人气护肤品牌THE FACE SHOP菲诗小铺，用美味食物制成的美味化妆品—SKINFOOD，被誉为韩国No.1自然主义品牌—innisfree悦诗风吟，以及韩佳人代言的Mamonde梦妆等等韩国本土最受欢迎的韩妆品牌，如此大规模的韩国时尚汇聚，在南京独此一家，韩剧迷们以后可以在江宁金鹰选购明星同款，体验一场不出国门即可拥有无比纯正的韩式购物之旅!

　　21世纪太阳城——最魔幻

　　由21世纪打造的度假式商业体“太阳城”位于南京南部百家湖板块，总建面18万方，打造潮流名品、环球美食城、主题游乐园、五星级电影院、精品家居馆等一站式商业综合体。该项目与世界知名动漫公司——美国好莱坞魔法工厂共同携手打造，预计明年正式亮相。

　　21世纪太阳城将设立5大主题景观，引入大批首次进驻南京的潮流品牌，拥有南京首个跨度22米的巨型LED天幕，更斥巨资在购物中心内打造了魔法城主题公园、大型真人秀剧场。

　　小编推荐：而魔法城主题公园是整个商场的精华，魔法城占据商业的3-5层近20000㎡，整个项目内设球幕电影厅、5D影院和7D互动剧场，十余种魔幻展示区，四大主题商店道具店；魔法教堂、守护者神殿等场景。无论是在购物、休闲或者用餐时，都能与魔法角色零距离互动，感受无处不在的魔幻氛围。

　　贵阳北至武汉

　　车次：G1521、G1522、G1523、G1524

　　票价：二等座为480.5元，一等座为796元，商务座为1519元。

　　永旺梦乐城---最实惠

　　亚洲零售巨头永旺旗下的永旺梦乐城武汉金银潭店于2014年底开业，是目前永旺梦乐城在中国已开业的购物中心中规模最大的店。永旺是日本最大的商业体开发商，金银潭店扎根社区主要面向家庭群体，覆盖人口数量超过110万人，有别于武汉市场新开购物中心面积大、商品档次高，永旺金银潭店占地面积约8万平方米，特色是用实惠的价格提供可信赖的商品。

　　为吸引社区居民，永旺金银潭店内设中国最大的饮食集合地，面积达15000平方米，并引进儿童主题乐园“茉莉幻想”。

　　除主力店永旺综合百货超市外，永旺另吸引200个专卖店进驻，其中27家店铺为首次进驻武汉。永旺还在日本进口商品、日本品牌上展现优势。除永旺超市30%的商品为永旺自营品牌TOPVALU，还有日本女性时尚品牌Flaxus Tokyo、美睫沙龙Blanc等，购物中心内日系品牌数量为全市最多。

　　小编推荐：

　　1精准定位：以“LifePartner Mall”(生活拍档式购物中心)为理念，定位家庭式购物中心，符合项目位于近郊区域、周边多为居住人群的客群构成。

　　2. 业态组合的针对性：围绕家庭客群针对性设置业态。以综合超市“永旺”为主力店，设置大量儿童业态，引入日本最大的家居连锁店NITORI;零售以大淑女、成熟男装为主;娱乐以家庭娱乐(电影院)和儿童娱乐(儿童游乐场)为主，无KTV、电玩等青年娱乐，业态针对性强。

　　3. 品牌丰富度高：以15,000m2的经营面积展开一个“舌尖”的世界，在每一层，都按照不同的主题设置了精致考究的美食世界。

　　宜家荟聚购物中心--最话题

　　位于硚口区长宜路的武汉宜家荟聚购物中心2015年4月30日正式开业。这是宜家集团继无锡、北京之后，在中国开设的第三家荟聚购物中心，总占地面积约30万平米，其中，商业面积超过17万平方米，引入了360个国内外知名品牌，有宜家家居、苏宁电器、欧尚超市、迪卡侬四大主力店，集家居、百货、超市、家电、餐饮、娱乐于一体，可让消费者吃喝玩乐购一站式购物休闲。开张首日，宜家购物中心就吸引了8万人去尝鲜。

　　从布局来看，购物中心一楼主要为春夏秋冬四季室内停车场及服务设施，另设有小型滑冰场及荟聚宝贝等儿童游乐设施；二楼、三楼则有宜家家居、欧尚超市、迪卡侬三大旗舰商户，另有多个快时尚品牌、国内中端服饰品牌及悠游堂等儿童业态；四楼则是吃货天堂，更有苏宁电器、金逸影城、玩具反斗城为消费者提供消闲娱乐，另有部分儿童服饰店。

　　小编推荐：武汉荟聚购物中心引入ZARA、H&M、Uniqlo、 GAP、Forever21等多个快时尚品牌，是快时尚品牌在华中地区的最集中地，也是武汉唯一一家聚齐了ZARA母公司Inditex集团旗下全部快时尚品牌的购物中心。餐饮业态占比高达26%，面积约2.5万平方米。

　　台湾abc牙医诊所开进宜家荟聚购物中心，位于购物中心的2楼，这家荟聚口腔门诊整体面积约在500㎡左右。相比一般的牙医诊所而言，购物中心诊所在就诊服务范围、医疗设备、医师资质、就医环境、价格方面大多相差无异。就目前而言，诊所这种新兴业态引进购物中心，在武汉地区还算是个先例。

　　贵阳北至长沙

　　车次：G2101、G2102、G2103、G2104、G2105、G2106、G2107、G2108

　　票价：二等座314.5元，一等座530元，商务座994元

　　德思勤四季汇购物中心——最潮流

　　位于湖南省府CBD的德思勤四季汇购物中心于2015年4月26日大开业，134家环球美食、奥地利AST真冰溜冰场、韩国4D及IMAX电影院、国际三大奢侈品品牌等主力店同步亮相，湖南首家24小时书店，中部首个亚洲电视中心紧随其后……省府—武广10公里中部现代服务业黄金走廊，自此拥有亚洲娱乐时尚中心，商业能量全面升级，成为长沙在“长江中下游城市群规划”中发展国家级中心城市的核心驱动区域。

　　不同于长沙传统的购物中心，德思勤四季汇将美食、娱乐、时尚与生活融为一体，把书店、艺术中心、设计中心甚至电视直播中心、演艺广场等都放进及商业、办公等功能的都市综合区内。这里有937米长沙最长步行街，20万平方米的购物中心，40万平方米逾10000个车位停车场，68万平方米商务体量……四季汇的开业颠覆了长沙多年来以五一商圈一家为大的旧商业格局，高度集中的商务加商业模式也推动了长沙商业发展的升级。

　　小编推荐：奢侈品百货、轻奢品牌、快时尚大本营、134家主题餐厅、10000个停车位……这里将是一天可创造30万客流的中国中部最大购物中心，就如同北京三里屯、深圳万象城、成都太古里一样，成为一座城市聚集人气的最佳场地与潮流时尚目的地。

　　由欧洲第一品牌的人工冰场专业厂商和运营商奥地利AST，投资1100万元建设的德思勤&AST真冰溜冰场，总面积约2000平方米，冰面面积近1000平方米，是我国中部首个国际标准的休闲娱乐真冰场，也是AST打造的首个冬奥会标准的商用真冰溜冰场。

　　长沙万达广场--最意外

　　长沙万达广场位于湘江中路与中山西路的交汇处，总建筑面积103万平方米，2013年9月27日开业。长沙万达广场为万达集团投资额第二大的项目，定位于“奢侈精品店”。　 长沙万达广场地上规划6层楼，一楼为国际精品、二楼为精致市场、三楼为优雅美媛、四楼为饕餮美食、五楼为活力休闲、六楼为家居童品。其中，奢侈品主要位于一楼，包含的品牌有Giorgio Armani、L&G、COACH、施华洛世奇、兰蔻、MAX&Co、CHAUMET等。 

　　小编推荐：长沙万达广场为湖南的首个万达广场，拥有临江望麓的自然风光，然而良好的区位和较为精致的硬件打造，并没能带来成正比的人气。长沙万达广场目前还处于培育期，市场及品牌优化调整还有待时日。失败中可以汲取经验，所以小编推荐走一遭。

　　贵阳北至广州南

　　车次：D2805、D2811、D2813、D2821等

　　票价：二等座266.5元

　　凯德广场·云尚——最休闲

　　凯德广场·云尚是凯德商用在广州打造的第一个购物中心，项目位于白云新城的核心位置，位于云城西路与齐心路的交汇处，与地铁2号线白云公园站直接连通，建筑面积8.6万平方米，包括地下2层与地上6层。

　　作为国际著名的商业地产运营商，凯德商用对广州凯德广场·云尚项目十分重视，聘请国际知名的建筑师事务所伍兹贝格作商业设计。

　　与广州其他购物中心相比，凯德广场的亮点在于，商场规划了2个下沉式广场，其中小广场的面积是340㎡、大广场的面积是1850㎡，下沉式广场直接连通地铁站，顾客步行仅十余米路程即可达到商场。凯德将下沉式广场充分利用起来，业态上以打造特色餐饮的概念设计，营造Happy hour（欢乐时光）的理念，定义成“聚会、小酒、轻食”的空间，由十多家餐饮组成，并设有休闲舒适的外摆区域，是一个相对独立完整的空间，商户的营业时间可延长到商场营业时间结束之后，形成宛若夜市的概念，为顾客聚会创造一个独立舒适的体验空间。

　　按照商户入驻计划，凯德广场的第一批商户计划于7月份进场装修，商场将于2015年年底开业。

　　小编推荐：凯德广场对每一层都规划了相应的主题，全面满足顾客群体的各种需求，诠释“泛体验”概念，如规划有餐饮聚会区，国际潮流名品，设计师品牌，儿童亲子，文创驿站，影院健身等。餐饮业态在商场中的占比达35%，包括特色餐饮、主题餐饮、休闲餐饮、大型品牌餐饮等不同餐饮类型的组合。

　　正佳广场——体验性最佳

　　正佳广场，坐落于中国最繁华的商业圣地——广州市天河路228号，占地面积5.7万平方米，总建筑面积42万平方米，总投资40 亿元人民币。其中购物中心面积30万平方米，地上7层，地下2层半；西塔楼是48层超五星级酒店；东塔楼为25层超甲级写字楼，总车位 1500个。

　　正佳广场以世界级商业中心为定位，设施配套引领潮流。包括空间层层递增的剧场式设计、“金三角”客流引导体系、楼高七米的7000平方米园林生态中庭、广州风情博物馆、超五星级国际电影城、1万平方米大型室内主题乐园、超大型室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”、室内水族馆和水文瀑布喷泉世界、容纳近20家餐厅的超大型美食广场等，构建亚洲顶级休闲购物天堂。可供数万人同场同时消费，每年吸引世界各地200万游客到场,其中珠三角及港澳、境外旅游团体占45%以上，主力消费层年龄分布在3至60岁，是新时代家庭、东南亚旅游团体频频光顾的最佳休闲场所。

　　小编推荐：以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场，是当今中国最大的完全贯彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心。正佳广场严格按照餐饮18%、娱乐30%、零售52%的黄金比例安排商业布局，主力店包括季后风名牌折扣店、苏宁、屈臣氏、h&m、江南布衣、悠游堂等。

　　面积近三万平方米的主题餐饮店是正佳广场的一道独特风景，有必胜客、肯德基、麦当劳、星巴克、哈根达斯、首家京川沪主题餐厅——尚苑、拉斯维加斯式自助餐厅等二十多家餐饮。

　　率先引进世界先进的体验经济模式，将购物与“体验”融合，并以超前时代三十年的商业规划，成就了“亚洲首席体验式购物乐园”的地位,成为与拉斯维加斯、纽约第五街、东京银座并肩的体验经济巨人，是当今世界第五、亚洲第一购物中心典范。