大道如砥，行者无疆。2021年，贵州购物中心走过10年发展历程；在2022年到来之际，迎来新的发展元年。
赢商网值此时刻，策划《贵州购物中心10年》系列报道，以贵州购物中心10年发展为切入点，从贵州政策机遇、城市商业变迁、商圈建设、商业大事件等角度，全方位展现贵州购物中心风貌，洞悉贵州购物中心未来发展机遇和趋势，推动贵州商业发展不断迈上新台阶。
01 回首展望 贵州购物中心十年故事
商业，是一座城市经济发展的必然产物，每个阶段的商业都有自己的特点。以贵州省会城市贵阳为例，其作为西南中心城市之一，在变化发展的过程中，商业版图也必然经历着更新换代... ...而贵阳，已然成为这多彩贵州中最闪亮的一颗星，这座城市在日升月暮交织中又书写着怎样的故事？
2010年以前：百货与商业街并举发展
对老贵阳商业来说，老百货大楼和市西路就是曾经的商业地标，从这里出发，可以追溯贵阳商业的起源。贵阳老百货大楼位于大十字，于1953年正式营业。在很长一段时间内，老百货大楼就是贵阳最好、商品最全的地方。从贵阳老百货大楼开始，直到2010年以前，贵州商业都一直处在百货与商业街并举发展的时代。
贵阳老百货大楼（资料图）
2010年：购物中心萌芽 打破传统格局
2010年12月，贵阳亨特城市广场（开业时间:2010-12-18、已签约217个品牌）开业，贵州购物中心进入萌芽阶段，为这个城市带来了新的商业活力。它的到来，改变了贵阳商业长期以来只有“百货+商业街”的发展格局；同时，也加快了一站式、全业态、大体量购物中心诞生的进程。
2011年：拐点来临 贵州进入购物中心时代
2011年，贵州购物中心的发展迎来重大转折。这一年，贵阳世纪金源购物中心落子当时并未发展成熟的观山湖区，也是由于它的到来，贵阳真正进入了购物中心发展时代。同年，鸿通城购物中心等项目相继开业。
图源：贵阳世纪金源购物中心
2012—2020年：新商圈崛起 商业百花齐放
2012—2020年之间，贵州购物中心的发展进入全面爆发期。花果园购物中心、贵阳万科广场、贵阳益田假日世界购物中心、砂之船（贵阳）奥莱、贵阳观山湖万达广场等项目纷纷落地，进一步丰富了贵州商业地产的发展格局。贵州购物中心迎来了百花齐放的时代。
在此阶段，贵阳也成为贵州商业市场的主阵地。2012—2020年，世纪城商圈、奥体商圈、会展—金融商圈等新兴商圈崛起，贵阳市呈现出“一区多商圈、商圈交叉融合发展”的格局。
图源：视觉中国
2021新元年：开启商业新格局
2021年12月10日，贵阳万象汇亮相贵阳市场，它的到来，打响了贵州购物中心新元年的第一枪。
未来，随着华润万象城、融创文旅城、龙湖天街等大型标杆性商业项目进驻贵州，贵州商业地产的发展将更具活力。同时，也将为国际国内知名品牌进驻贵州市场提供载体和“优质土壤”，进一步打破品牌“入黔难”的境况，助推贵州商业市场实现质的跨越。
02 见证 变迁 新纪元 贵州购物中心十年探索
城市的商业发展与城市经济实力相辅相成。近年来，随着大数据产业和数字经济的不断赋能，贵州经济实力得到显著提升，商业也因此而快速发展。回望贵州商业地产十年发展历程，也取得了来之不易的成绩。
据赢商网不完全统计，在商业存量上，贵州开业项目已有104个(统计时间：截至2021年12月31日，商业体量≥3万㎡，包括独立百货在内 ），总体量848.7万㎡。其中，贵阳作为贵州商业地产发展的第一站，当前已开业项目39个，总体量349.93万㎡；商业市场逐渐呈现多样性发展。
一方面，政府的政策保障，为城市商业发展通了良好的基础。《贵州省“十四五”商务发展规划》展示了贵州商业发展的宏伟蓝图，《贵阳市“十四五”商务发展规划》、《贵阳市“强省会”五年行动方案》也让我们对未来贵阳的消费力有所期待。
图源：视觉中国
另一方面，GDP连续增速；旅游“井喷式”增长带来的经济转型升级；大数据开拓数字经济“新蓝海”；一个个新商圈逐渐成熟、一个个传统商圈提质升级；产业基础能力不断提升，城市向心力明显增强……这些，也将成为贵州商业发展带来十足的底气。
机遇与挑战常常如影随形。贵州购物中心在多方因素赋能的同时，也面临着诸多挑战，赢商网听取行业各方意见：
其一，贵阳商业环境过于保守，商业形式单一，市场竞争不充分，消费实力两极分化严重，区域消费层级明显；
其二，专业人才缺失，人才培养周期长、难度大，且容易造成人才流失；
其三，招商难、部分品牌落地后水土不服，尤其是各地州项目面临的招商难度更加凸显；
其四，产业缺乏竞争力，急需优质产业增强人口流动性，不断刺激本土消费活力。
从城市能级上看，贵阳仍然处于二线城市行列。从城市消费力度上看，无论是在品牌竞争力、消费场景打造还是外来商业类型等方面，贵阳与西南其他城市均存在一定差距。
此外，贵阳商业市场仍然以本土项目为主导，但外来企业的项目在贵州商业市场也不乏优质的案例。贵阳世纪金源购物中心、砂之船（贵阳）奥莱、观山湖万达广场占据着贵阳商业市场的主要份额，是贵阳商业发展的重要力量。同时，也成为本土竞争者不断求新、求变的重要推手。
图源：视觉中国
在多变的市场环境下，竞争从不退场。外来开发商和运营商的到来，无论是在品牌的能级和数量上，还是在商业运营和服务等方面，都将有望打破当前贵州商业的发展格局，为贵州这片商业森林增添更多新活力，这对于提升贵州商业市场开放性、提升城市消费活力具有重要意义。
图源：视觉中国
行业人士认为，贵州商业应本着开放、包容、创新的姿态去迎接挑战，立足当前发展痛点，找到适合贵州商业发展的突破口，多渠道、多方位地向行业展示贵州商业地产的独特魅力，才能为贵州商业地产不断赋能，为新十年谱写商业发展新篇章。
03 亲历历史 镌刻未来 贵州购物中心十年印记
回顾过往十年，谱写了贵州购物中心诸多故事，也留下了许多珍贵的回忆。十年，是贵州购物中心从稚嫩到成熟的过程，也是行业人士努力的成果。他们，参与着贵州购物中心发展史，见证着贵州购物中心成长轨迹。
“发展是趋势，迭代是必然，升级是刚需”，世纪金源方圆荟云贵大区见习副总裁兼贵州分公司总经理刘涛如是说。简单的三句话便道出了商业地产发展的精髓。自2016年入黔运营项目开始，刘涛便与贵州商业共成长，也见证着贵州购物中心的变迁。
“一个好的经营者，一定要深入现场”，贵州中祥泰富商业管理有限公司执行董事杨明表示：商业的根本意义是以人为本，用眼睛看、用耳朵听、用心感受时代带来的变化，商业才能与时俱进，不断萌发新芽。同时，人需要在不断的学习中成长，做商业也是如此。
“对于商业经营而言，最重要的就是要练好内功”，砂之船集团助理总裁花旭表示：在强烈竞争当中，具有自己的独立商业逻辑和运营体系，才是奥莱商业持续良性经营的根本。
详情点击→花旭：独立的商业逻辑和运营体系 是商业良性发展之根本
“项目要练就内在气质的决定因素就在于商业运营能力。”碧桂园文商旅集团云贵区域副总经理吴静始终将热情投注商业运营中，坚持用自己的毕生精力不遗余力的去打磨每一个商业作品。深耕贵州商业地产领域多年的她，一直有着自己的情怀和立场，对贵州商业地产的现状和未来也有独到而专业的思考。
“专注细节管理，寻求突破创新；以人为本，主动拥抱消费者，不断升级服务和体验，才能更好地满足消费者需求”。现任万科西南区域商业管理贵阳战区负责人的陈世蓉，更加专注于每一个商业细节。
“未来购物中心应该是目标圈层与其社交场景及消费体验三者构建的立体空间闭环关系。”爱琴海集团贵阳城市总经理尹力时刻洞察着当前商业市场。拥有着20年商业零售管理经验的他，操盘多个商业综合体，具有选址开发、定位规划、项目筹备、项目运营、区域管理等业务的丰富管理经验。
“贵州商业人要立足于文化自信，以特色的民俗风情丰富商业项目内涵，让商业不单是一次买卖。”城市引擎（上海）科技有限公司董事长吴佳俊说到。入黔三年，吴佳俊被贵州民族风情、传统文化深深吸引，打造的“爽爽贵阳”全产业平台，覆盖贵州文化、旅游、商业、农业、酱酒行业等多个行业，致力于传播贵州文化，让贵州走向全国、走向世界。
“服务是品牌与消费者沟通桥梁，消费体验是一种享受，是在物质和精神层面的双重满足，这就是购物中心存在的价值及意义。”贵阳鸿通运输开发有限公司购物中心总经理蒋宏年表示：购物中心的核心价值在于“卖服务”和“造体验”，通过升级和优化“人货场”的格局，来满足消费者对舒适性和体验感的需求。
“一座城市的商业项目服务人群主要为本地居民，所以项目在追寻潮流、打造时尚的过程中要了解城市居民，进行一些本土化的营造。”中天城投集团商业管理有限公司总经理刘丽娜深刻感知了贵州购物中心的历史与变迁， 2017年至今她深耕于贵州商业市场，对于贵州商业发展有着自己专业观点与期待。
“持续学习、不断创新”是贵阳经开吾悦广场总经理杨定芳的标签。从事商业管理20余年，她亲历了贵州购物中心从无到有、由单一向多元的发展历程，拥有其敏锐的市场洞察力和创造力，在业内享有良好的口碑。
“商业项目要充分考虑与在地文化的结合，创造和引领文化潮流方向，去引动消费、撬开市场。”印力成都-贵阳万科广场项目首席合伙人俞海翼说到。作为深耕贵州商业多年的资深人士，她经历过贵州购物中心10年的变化，作为一个商业团队的领导者，她精准洞悉消费趋势，致力将项目打造为反映城市美好生活的窗口，不断的给消费者带去新体验。
“以从容、沉稳的心态，回归到商业的本质，去做正确的商业，优秀的商业。”贵阳海纳商业管理有限公司常务副总、贵阳海纳广场总经理、贵阳海纳广场精彩城总经理许志勇对待商业的态度。20余年来，他也亲自目睹并参与了贵州商业时代变迁，并深有感悟。
“练好内功，才能在未来多变的市场中存活下来”，贵州江华旅游产业投资有限公司副总经理陈健始终与企业共同成长，并深有感悟，经过多年磨砺，他也更加清晰认识了市场生存规则，也将抱着这份真挚感悟鞭策前行的道路，与企业共进步。
“作为一个在贵州扎根的商业服务企业来说，我们更关注的是能够给市场带来什么价值。持续推陈出新、不断优化服务是我们的行为准则。”贵阳瞬时泰商业管理有限责任公司董事长张华在百货公司深耕多年。她将项目运营经历的磨砺与艰难，视为经验财富；商业运营稳健良好，业界褒奖频频不断，她却说这是行业鞭策。永远不会满足现状、不断进取的她，在从事商业项目运营过程中，不断注入与之匹配的强力属性。
2001年，炫客族创始人陈建伟怀揣梦想从宁波来到贵州创业，2005年成立贵州炫客族商贸有限公司，一路走来，尽管商业环境发生了诸多改变，但陈建伟始终注重“精细化运营”，聚焦“品牌”与“服务”，并且“夯实内功”，逐步成长为贵州领先的零售公司。
“业精于勤而荒于嬉，努力铸造品牌，成长塑造权威。”在但家香酥鸭总经理但顶全看来，理想的实现要靠艰苦奋斗，商业亦是如此。香酥鸭是贵州名小吃之一，但家香酥鸭自但顶全上任至今，先后被省人民政府评为“贵州省级非物质文化遗产”，省文旅厅评为第四批“贵州老字号”品牌。深受好评，现已成为贵州美食文化名片。
“小吃是一种情结，是一种传承”这是贵阳丝恋餐饮管理有限责任公司董事长、丝恋红汤丝娃娃创始人周杰对小吃的定义。作为贵州本土餐饮的佼佼者，凭借在本土美食上的传承与创新，"丝恋"日益成为深受市民和游客喜爱的贵州本土美食"地标"。成功的背后折射的是周杰对于贵州这座城市的“不忘初心”，以及对于市场趋势、消费需求的精准洞察。
“购物中心是一块优质的土壤，它的客流密度、消费级次和商业聚集情况都对品牌发展起到积极作用，优质品牌也能为购物中心引客聚流。”现任雅园餐饮集团副总经理的樊嘉，深谙企业使命的同时也深谙购物中心之于品牌的关系。凭借着对商业市场的敏锐洞察力，樊嘉与雅园一同为贵州商业的发展添上浓墨重彩的一笔。
十年历程，赢商网既是见证者也是忠实拥护者。赢商网对贵州购物中心十年进行系统性的梳理并出版成行业白皮书——《贵州购物中心10年》，记录了贵州购物中心十年所经历的变迁与发展，记录了行业人的拼搏和喜悦，记录着对贵州购物中心所面临的问题，以及对贵州购物中心未来的思考。
此外，赢商网还特别策划了《贵州城市商业纪录片》，回顾走过的风雨历程,共同展望贵州的未来。分享他们各自的贵州故事，通过他们不同的视角看贵州，解读城市向上的力量。通过对行业人士的采访，讲述他们贵州购物中心十年变迁的感悟，并剪辑成记录片，共同回顾与展望贵州购物中心十年。
2022年4月，《贵州购物中心10年》书刊以及《贵州城市商业纪录片》将重磅推出，敬请期待！
未来征程，亦是星辰大海，贵州购物中心，未来可期。
0
好文章，支持一下！
0
好文章，收藏起来！
贵州雅园餐饮集团成立于1987年，35年来始终坚持专注研究贵州餐饮行业，占据着行业头部份额，是贵州餐饮市场的领军企业。
2018年11月9日，STACCATO贵阳亨特City Mall店正式开业。
赢商网账号登录
未登录