南京今年将迎购物中心开业潮 下半年还有8家将开业

　　转眼2015年将过半，南京商业地产多项利好正逐渐兑现。不同于住宅市场的“金三银四”，商业市场在5、6月份迎来小高潮，两家购物中心―位于清凉门大街与北圩路交汇处的中海环宇城及位于安德门大街与宁双路交汇处的楚翘城都迎来开业热潮，受到不少区域市民追捧。　

　　2015南京商场开业情况一览表

　　如果说上半年的商业地产市场相对冷清，那么，下半年则备受值得期待。据365商业地产频道统计，南京下半年还将有八大商业体开业，其中下个月有两家，即城北的万谷慧生活广场、江宁百家湖商圈的金鹰；9月则迎来湖南路商圈南京金茂汇和龙江商圈清江苏宁广场的开业；10月河西首家以“轻奢”定位的金奥国际购物中心也将整体开业；此外，年底更有小红山区域的玄武常发广场、鼓楼区的苏宁睿城及龙江商圈的郑和国际广场试营业。

　　从上面表格中可以看出，2015年新开业的商业体主要分布在城北、鼓楼及河西三大板块，此外雨花区、江宁区、玄武区各有1个。这十大商业项目中，除楚翘城、清江苏宁广场、苏宁睿城等为办公裙楼下的商业体外，其余均为购物中心。

　　笔者获悉，江宁金鹰全生活中心将于7月3日正式开业，据业内人士分析，这将是本年度最具期待的购物中心之一。项目总建筑面积25万㎡，其中商业部分13万㎡，确定进驻的商家有超6000㎡南京最大的Gmart精品超市、国内首家双主体动漫乐园、三十多个韩国时尚品牌汇聚以及亚洲最大的室内户外体验公园等。而同将在7月开业的城北万谷慧·生活广场也将备受期待，项目商业体量15万㎡，距离地铁1号线迈皋桥站仅需步行5分钟，其面市将填补迈皋桥板块的商业空白。

　　商业体的开业往往对某个区域的发展会有较为强大的推动作用，对于区域市民而言更是便利之举。但与此同时，也会带来些问题，即购物中心的同质化，无太大特色可言，清一色的以餐饮为主业态成了多个商场的诟病。开发商虽然都声称自己的购物中心偏重“体验”，但真正运营后实现的少之又少。