地产界推广企业文化 副业品牌营销已成为行业共识

　　明明可以靠实力吃饭，为啥偏偏要涉足电影圈？风趣的调侃，从侧面反映出社会的一个普遍现象。跨行涉足电影圈的情况越发，难道真有大举进军娱乐圈之势？其中，房地产与电影的“触电”尤为普遍。

　　行业使然 副业提升品牌广度

　　“房地产已经成为了娱乐大众的行业了。”这是一位地产界大佬多次接受采访时说出的话。从中不难看出，房地产不断地经历政策调控与市场多因素的影响，躺着也赚钱的黄金时代已经过去，如何寻求突破成为了房企下一步的战略部署。白银时代的行业命运导致地产业纷纷玩起跨界营销，跨行业发展。诸如体育、电影、高科技、农副产品等等，都是房企涉足较多的副业。

　　涉足副业带有明显的营销战略，但，营销=营利？显然不是。从2011年-2015年各大开发商公布的业绩年报分析看来，房地产相关产业的收入贡献依然是占据了地产行业的主要来源。涉足副业显然承载了房地产另外的战略，而不仅仅是营销。

　　这样的案例不胜枚举。比如，恒大足球、富力足球、时代地产音乐盛典、招商感动华园人物评选盛典、重庆地产商投千万转行造游艇、房地产中介公司经营彩票投注站等等；与一般的跨界营销不同，副业成为了当下房企全身心投入的“事业”，而不仅仅是赔钱赚吆喝的小把戏。纷纷希望借助跨行业优势，推广企业品牌与企业文化，副业品牌营销已经成为了行业的共识。

　　“触电”电影圈 一场停不下来的品牌营销

　　高效地将副业投入转化成产品销量以及提升品牌影响力，显然房企更关注前者。为此，大举进军微电影事业，似乎成为了一项不错的选择。几乎所有开发商都乐于为项目、品牌、企业文化拍摄不同的微电影题材，透过丰富多样的故事打动受众。

　　更有甚者，某些房企成立经纪公司，投资电影、电视剧拍摄。起源于福州的三盛地产，投资赞助了云集国内一线影星李冰冰、孙红雷、段奕宏的2012年贺岁档电影《我愿意》就是一个让人熟知的案例。除此以外，以旗下楼盘发展为影视基地的情况也屡见不鲜。

　　微电影的营销时代已经持续很长一段时间，又有多少个能够让受众保持长久的新鲜感，以及将品牌理念深度植入受众群体中呢？目前开发商拍摄的微电影，仍然停留在logo与台词植入、产品露出等手段，并不能深层次地打动消费者。简单粗暴的微电影营销，也许能短暂提升业绩，但对于品牌文化推广并无太大作用。

　　回顾这些年来房企拍摄的微电影，泛滥的商业化情节和粗暴的推广，并没有多少能够引起受众的共鸣。目前看来，只是一场停不下来的快餐式品牌营销，仅此而已。

　　与众不同的电影梦 有梦更有行动

　　在众多开发商的微电影营销当中，往往希望一部微电影就可以提升业绩，后续的品牌营销配合往往被忽视与弱化，抱有这种一劳永逸的想法去谈电影梦，甚是可笑。

　　但有一个房企，却一直“特立独行”，微电影于他们而言只是一个助推器，他们把更多的重心放在了电影需要传播的品牌理念行动上。她就是，碧桂园。

　　6月12日，碧桂园集团正式开拍“给您一个五星级的家”品牌微电影，筹备三个多月的品牌微电影，从剧组、演员、剧情、台词都经过层层筛选。但电影之外，碧桂园更愿意在品牌理念的传播上下功夫。

　　碧桂园在“产品、服务、环境、配套以及社区文化上的坚持，一个都不能少。碧桂园奉行“产品优质、环境优美、配套齐全、服务一流”的新生活理念，始终贴近市场消费能力的产品定价思路，让利购房者；此外，碧桂园实行纵向一体化的管理模式，依托甲级资质设计院、一级资质建筑公司、一级资质物业管理公司及功能齐全的营销中心等专业队伍，不断为交付给业主的房子提升附加值，“精工系”的产品理念不明觉历；配套方面，碧桂园根据项目以及区域的特点，不断完善社区配套，促进城市配套的发展，为业主提供完善的生活配套；“硬件”以外，碧桂园物业不断为业主提供生活保障，把五星级酒店式服务引入住宅式物业管理的做法也得到了业主和业界的认同。

　　碧桂园与众不同的电影梦，正是透过一点一滴的行动积累起来的核心价值观、情感定位、文化认同感。