时代地产更名为时代中国 首份“成绩单”与更名后的第一仗

　　3月1日，时代中国控股有限公司召开2017年度业绩暨更名发布会。时代中国在更名后晒出了的首份成绩单：2017年全年实现合同销售额为416.29亿元（人民币，下同）、营业额为231.1亿元、净利润为25.3亿元，多项业绩核心指标表现亮眼。

　　时代中国控股有限公司董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄表示，公司名称主要有这三个方面的改变：第一是公司全称变更为“时代中国控股有限公司”；第二是公司简称变更为“时代中国”，同时英文简称变更为“TIMES CHINA”；第三是公司股票简称变更为“时代中国控股”。股票代码01233保持不变。

　　而更名后的时代中国也公布了公司的新愿景、新定位以及新目标。其中2018年销售目标为550亿元，短期内成为千亿级企业，与此同时，还确立了“城市发展服务商”的新定位，和“成为世界500强企业”的新愿景。

▲时代中国控股有限公司2017年度业绩暨更名发布会（图片来源：企业官方）

　　更名后的首份“成绩单”

　　2月28日，时代中国发布了2017年全年业绩公告，这也是时代中国完成更名后交出的首份“成绩单”：

　　· 合同销售额突破416.29亿元，较2016年同比增长41.9%；

　　· 营业额达231.1亿元，较去年同期增长42.6%；

　　· 全年实现净利润33.4亿元，同比增长68.5%；

　　· 股东应占核心利润为25.3亿元，同比增长40.0%；

　　· 年度毛利率及核心净利率分別為27.9%及13.9%。

　　时代中国方面表示：“通过积极把握市场节奏，采取灵活的策略，依然实现了销售与盈利等多项核心指标的大幅提升。”

　　值得一提的是，时代中国截至2017年12月31日拥有时代地产中心建面约25,114平方米和234个车位及拥有时代倾城（中山）第26座建面约37,567平方米作出租用途。

　　此外，广州市时代商业管理有限公司及附属公司用作转租的建面约为376,234平方米。2017年，该集团租赁收入为289.5百万元，占总收入的1.3%。

　　能在去年取得如此成绩，得益于可售货源的充足，与此同时，2017年时代中国从招拍挂、合作及收购、城市更新项目等多个渠道积极拓展优质及低成本的土地储备，为后续可持续发展打好基础。

　　公告显示，2017年时代中国新购入25个地块，总规划建筑面积499万平方米。截至2017年12月31日，时代中国总土地储备达1684万平方米，同比增长28.9%。

　　而在城市更新改造方面，时代中国亦取得新进展，在顺利推进原有城市更新项目的同时，还在广州、佛山、深圳、东莞、中山、珠海、惠州等城市新签订了多个城市更新项目合作协议。

　　从布局来看，2017年，时代中国继续聚焦深耕粤港澳大湾区。截至2017年年底，时代中国城市布局已覆盖珠三角地区的广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门及广东清远、湖南长沙等经济发达城市，其中大多数位于区位优势、发展潜力日益凸显的粤港澳大湾区。　　

　　更名后的时代中国要做什么？

　　后缀名从“地产”变成“中国”，时代中国迎来了更名后的第一仗。据岑钊雄透露，时代中国定下了2018年550亿的销售目标，比2017年增长30%。而基于时代中国目前拥有1700万平方米土地储备，货值2000多亿元，短期内实现千亿销售目标。

　　而从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级，时代中国也由此确立了“城市发展服务商”的新定位。

▲时代中国控股有限公司董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄致辞（图片来源：企业官方）

　　据悉，时代中国未来将致力于为城市发展提供多维度的服务，在确保核心业务持续稳健发展的基础上，逐步发展城市更新、产业、商业、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等业务板块。

　　其中在产业小镇方面，时代中国“时代·未来小镇”战略持续推进并取得突破性进展。截至2017年底，时代中国已和广州、佛山、中山、珠海、惠州、东莞等地方政府签订了22个合作开发小镇的框架性协议，与西门子、SAP、微软等60多家国际顶级产业龙头企业建立深度合作关系；在智能制造、大健康、大数据、文化旅游等领域初步搭建了产品模型，具备了产业落地能力，为区域产业转型和城市升级奠定了坚实基础。

　　在长租公寓方面，早在2015年，时代中国和YOU+签署投资协议，双方合作的第一个产品——位于天河东圃的YOU+广州时代TIT广场青年创业社区。而后众多房企纷纷加入到长租公寓的争夺中。对于今后时代中国在长租公寓的动作上，据岑钊雄透露，首先要考虑客户需要怎么样的公寓，在地方选择上则会按公司自身需求，目前会在大的城市安排，首先会在广州，但具体的数量目前还没有安排。

　　更名后，时代中国的企业愿景，由“成为中国最优秀的房地产企业”，调整为“成为世界500强企业”。岑钊雄在发布会中表示，这意味着时代中国将致力于成为一个全球化的企业，致力于成为所在行业最领先的企业，在公司治理、盈利模式、价值创造等方面达到世界领先水平。