孙宏斌谈收购：放弃佳兆业因不适合 绿城产品值得学习

　　“不是失败或成功的事情。对企业来说，这是很正常的生意而已。”尽管老孙只是想为北京两顶豪项目站场，却拗不过全国近百位媒体的“盘问”，终于首谈佳兆业收购也难产后的心路历程。

　　6月18日下午，就在融创中国“北京壹号院”全球发布会上，该公司董事长孙宏斌率领北京公司总经理荆宏、北京营销总经理楼艳青及北京东部区域总经理田九坡等现身发布会。

　　发布会伊始，一向健谈的老孙意外的低调。自称只是来帮忙的他，试图做个“微笑的花瓶”，问及收购等问题时甚至罕见避开。不过，在来自全国近百家媒体的追问下，老孙最终“老实交代”，吐槽两次收购中的是是非非。

　　不合适，就放弃

　　事实上，就在6月12日，时长111天的佳兆业收购案最终告结，孙宏斌退出，佳兆业主席郭英成正式归位。

　　外界盛传，郭英成的回归逼走了融创和孙宏斌。对此，老孙立马否认称是“我不想买了，而不是外界猜的原因”。

　　回想起这几个月的风风雨雨，老孙吐槽道，外界总说我不会放弃收购，但“生意只是生意，不赚钱了我为什么还去收，这与我的性格无关”。

　　据他回顾，其实到今年三月份，这个收购成功的几率已经不到50%，后来佳兆业的财务报表出不来，“我已经不抱多少成功的可能了，这个报表永远出不来”。

　　债务问题是融创收购佳兆业事项中所有问题的关键。孙宏斌称，自己必须站在对融创投资者和债权人负责的基础上，“香港联交所认为，豁免佳兆业的债务对融创投资人不公平”。

　　尽管佳兆业请来审计公司普华永道计算其旗下资产，但孙宏斌的团队认为，佳兆业的资产已经为零了，“这是融创的统计口径，我对这个评论负责”。

　　在已说服九个境外债权人其中七个的时候，郭英成突然回归佳兆业。时至今日，在收购事宜已经彻底终止以后，孙宏斌仍然坚称，佳兆业只有一条路，就是被融创收掉。

　　在老孙看来，佳兆业的结局还没到来，其甚至铁口断言未来佳兆业真正的“结局不太乐观”。

　　“不合适，就放弃。这是没有办法的事。”回想此次收购案，老孙认为有两个关键点，第一，融创必须等佳兆业的报表出来；第二，郭英成要回来，也无法阻拦。

　　连续进行两次收购案后，老孙说，绿城和佳兆业让自己的烟瘾大了起来。因此，“我今年要戒烟，昨天刚戒了三小时。”

　　孙宏斌的变化显然不仅如此。“经历两次收购后，我和融创从心态到能力都有了改善。”用老孙的话来说，就是“挣钱有时候容易，得人心难，而融创得了人心”。

　　老孙称，通过佳兆业收购案，融创已经在深圳的银行、政府、市场和同行等方面得了人心，“在深圳，融创已经真正深入人心了，一直有项目想和我谈，一有好机会就会进入”。

　　而在和绿城合作与收购中，老孙坦言，绿城的产品和品牌是融创学习最多的地方。不过，“这样的产品，融创可以卖得更好，这是因为我们比绿城强的地方就是融创都在一线城市。”

　　因此，尽管两次大收购均以失败告终，老孙仍称未来并购机会会越来越多，只要合适、符合融创发展战略，还会去收购或并购。“现在，大家都知道融创市场看得准、卖力、老实、钱多”。

　　对于外界对这两次收购的关注，老孙强调，应该平常心看待收购与并购。“我们需要做点有意思的事，成不成是另一个事。”