万达广场下半年将开26座 黄石万达广场7月3日将开业

赢商网上海站   2015-06-20 14:15

核心提示:6月份开始,万达广场进入疯狂开业模式,平均一周一个,半年连续开26家。截至今年年底,万达广场整体数量将达到135家。其中湖北黄石万达广场开业时间为7月3日。

  6月份开始,万达广场进入疯狂开业模式,平均一周一个,半年连续开26家。截至今年年底,万达广场整体数量将达到135家。

  万达广场下半年开业一览表数据显示,自6月5日第110座四川广元万达广场开业后,万达广场便接连持续开业,其中分布城市遍及浙江、上海、山西、广州、山东、江苏等。其中湖北黄石万达广场开业时间为7月3日。

  主要集中三四线城市

  数据显示,下半年开业的万达广场主要集中在三四线城市,即便是上海,也位于郊区金山。

  据悉,万达现在的目标是在全国的三四线城市都建起万达广场,完成全国性布局。

  对此,万达集团董事长王健林曾表示,“三四线城市消费忠诚度更高。即使万达在上海开上二十多个广场,也只能影响上海几分之一的人口,而在三四线城市,一个万达广场就可以覆盖全部人口。在很多三四线城市,没有好的商业综合体,没有好的酒店,万达广场一去就形成商业中心,成为市民消费的首选。而且,从投资租金回报率看,三四线城市是高于一二线城市的。”

  加快转型2025年目标1000个

  而今年6月8日万达推出的“稳赚一号”众筹计划中,也加快万达在三四线城市布局。

  作为万达集团第四次转型中四大方向之一,根据规划,万达广场在轻资产模式下,将比以往更快地速度进行扩张,目标是到2025年争取开业1000个万达广场。

  对于万达的轻资产模式,王健林的解释是,别人出资建设万达广场,万达负责选址、设计、建造、招商和管理,使用万达广场品牌和万达商业模式,所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。

  在加速转型路上,与投资性机构合作是万达轻资产的战术之一,也是融资创新这把钥匙的一面。今年初,万达商业与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议,4家机构拟投资240亿元建设约20余座万达广场。

  亚太商业不动产学院院长、中国城市综合体研究中心主任朱凌波在接受采访时认为,无论是通过上市、合作机构投资专项基金,还是现在的“稳赚1号”众筹产品,都是从间接融资变为直接融资。

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