万达广场下半年将开26座 黄石万达广场7月3日将开业

　　6月份开始，万达广场进入疯狂开业模式，平均一周一个，半年连续开26家。截至今年年底，万达广场整体数量将达到135家。

　　万达广场下半年开业一览表数据显示，自6月5日第110座四川广元万达广场开业后，万达广场便接连持续开业，其中分布城市遍及浙江、上海、山西、广州、山东、江苏等。其中湖北黄石万达广场开业时间为7月3日。

　　主要集中三四线城市

　　数据显示，下半年开业的万达广场主要集中在三四线城市，即便是上海，也位于郊区金山。

　　据悉，万达现在的目标是在全国的三四线城市都建起万达广场，完成全国性布局。

　　对此，万达集团董事长王健林曾表示，“三四线城市消费忠诚度更高。即使万达在上海开上二十多个广场，也只能影响上海几分之一的人口，而在三四线城市，一个万达广场就可以覆盖全部人口。在很多三四线城市，没有好的商业综合体，没有好的酒店，万达广场一去就形成商业中心，成为市民消费的首选。而且，从投资租金回报率看，三四线城市是高于一二线城市的。”

　　加快转型2025年目标1000个

　　而今年6月8日万达推出的“稳赚一号”众筹计划中，也加快万达在三四线城市布局。

　　作为万达集团第四次转型中四大方向之一，根据规划，万达广场在轻资产模式下，将比以往更快地速度进行扩张，目标是到2025年争取开业1000个万达广场。

　　对于万达的轻资产模式，王健林的解释是，别人出资建设万达广场，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达商业模式，所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。

　　在加速转型路上，与投资性机构合作是万达轻资产的战术之一，也是融资创新这把钥匙的一面。今年初，万达商业与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议，4家机构拟投资240亿元建设约20余座万达广场。

　　亚太商业不动产学院院长、中国城市综合体研究中心主任朱凌波在接受采访时认为，无论是通过上市、合作机构投资专项基金，还是现在的“稳赚1号”众筹产品，都是从间接融资变为直接融资。