武汉今年将有20个商业体入市 凯德1818、壹方将开业

　　近年来随着武汉城市的扩张，武汉周边的商业设施逐渐完善，核心商圈的商业趋于饱和，三环周边的商业也在不断扩张，自2009年开始，武汉的商业呈现一个迅猛递增的态势，2014年年底武汉已经有40多个商业综合体，2015年，武汉新开的商业项目达到19个，新增商业面积接近250万方。随着武汉商业地产市场的供应量不断加大，竞争也日益增加，如何在商业竞争中脱颖而出成为市场关注的热点。相对于核心商圈的激烈的竞争，近年来迷你社区商业似乎针对性明显，竞争力小，面对大商圈的残酷竞争，功能齐全的社区型商业得到了广泛的关注。

　　盛惠邻里MALL产权现铺入市 均价低至13000元/平

　　盛惠邻里MALL紧挨长丰大道，目前长丰大道高架正在修建，周边城中村正在拆迁，长丰大道高架于2013年开工建设，预计2015年建成通车，目前项目已经接近尾声，长丰高架的建成通车将分流汉口中心城区的出城压力。项目周边有多个社区，硚口是武汉的旧城改造的主要区域，周边长丰片区大面积的旧城改造，目前已经有美好、华润、中建、新世界、海尔等开发商入驻，后期楼盘的入驻将带来大量的人口导入，片区的消费能力不可小觑。

　　盛惠邻里MALL商业总体量为3万方，是由武汉凯立物业有限公司开发的社区商业，项目北临长丰大道、位于古田二路和古田四路之间，门前是长丰大道二环线匝道出入口，紧邻轻轨7号线长丰站，盛惠邻里MALL主推30—90平产权商铺，层高5.9米，均价13000元/平起，全部为现铺。业态分布为：1F邻里街区便民小店，精品购物搭配特色美食;2F特色餐饮，搭配母婴用品和儿童乐园;3F娱乐休闲。

　　武汉凯立物业有限公司成立于1995年，经过近20年的发展，目前已经涉足房地产开发、装饰装修等方面，已经投资开发了武汉凯立花园、丰华园、邻里中心等项目，丰华园、邻里中心均为经济适用房，2007年武汉凯立物业有限公司获得丰华园的建设指标，建设住宅15套，总建筑面积123726.83平方米。邻里中心总建面127000平方米，规划住宅2160户，目前丰华园和邻里中心经济适用房房源已经售罄。

　　盛惠邻里MALL紧挨丰华园和邻里中心，可以算得上是两个项目的商业配套，项目以东依次是丰华园、百姓之春、天泽一方和广电兰亭荣荟，周边有较多的拆迁还建房在此聚集，人气十分可观，加上目前周边的商业配套大多未成形，较近的商业配套分别是位于宗关的南国西汇和位于竹叶海的宜家购物中心，盛惠邻里MALL正好符合片区社区商业的稀缺性，而且现铺在售，相比周边的其他商业具有前瞻性。

　　武汉商业增量爆棚 迷你社区商业突围大商圈竞争

　　2014年，武汉的商业急速增长，新开了额头湾宜家家居、金银潭永旺梦乐城、徐东群星城、青山的武商众圆广场等商业体，2015年，武汉持续了2014年的态势，将有近20个商业体入市，包括凯德1818中心、联投广场万汇MALL、武汉天地壹方购物中心等。中心城区的商业越来越多，竞争也越来越大，记者发现，不仅大型的商业增加，开在家门口的社区型商业也越来越多，社区商业多瞄准了社区需求，这些商业体的规模各异，但是经营的服务品类却十分齐全，迎合了社区居民的需求。

　　2014年底开业的金银潭永旺梦乐城就已成为了常青花园片区居民的休闲娱乐首选之处，相比以往常青花园片的居民娱乐休闲只有去菱角湖商圈、武广商圈、江汉路商圈等，而如今在家门口就可以吃饭、逛街、看电影何乐而不为。

　　社区商业成为未来发展趋势

　　不选择在繁华的商业中心，而选择在人群聚集的地带的商业体已经是武汉近年来商业发展的新趋势，大商圈寸土寸金，且竞争激烈，而人群密集的地带消费力也较大，更多的消费者会倾向就近购物。家住青山的潘小姐以前经常跑武广商圈、江汉路商圈，而如今青山商业体也逐渐增多，潘小姐表示，现在购物就很少去武广、江汉路了，因为家门口就可以逛街、看电影，玩到再晚也不用担心回家了。

　　业内人士分析，现在的小年轻们更多愿意在小区附近购物娱乐，有家庭的带着孩子也方便照料，在小区附近购物回程也较为方便，武汉的商业体增多，大型的商圈正在向外围扩散，如今购物并不像以往那样往中心区跑，在家门口就可以享受同等的购物体验。