昆明爱琴海开业半年：四大转变玩嗨了顾客玩火了南市区

　　(赢商网云南站报道)去年12月20日开业的爱琴海购物公园，虽然是昆明商业购物中心的后起之秀，但开业首日就达到20万客流的成绩。在同期开业的购物中心，尤其是同片区的商业项目中，爱琴海购物公园可以算是昆明少有“开业即火”的商业中心。开业仅有180多天时间，却已实现周末日均客流达10万的傲人成绩，究竟是什么原因，使得爱琴海在群雄环饲的商业环境下，还能打破昆明商业新格局，成为昆明市民交口称颂的度假首选之地？

　　从社区周末到城市周末

　　南市区居民只能开车或者坐公交车去市中心逛街、约朋友，可以说是因为南市区缺乏成熟的商业中心，就算三年前南市区的社区商业出现之后，这样的情况似乎也并没有得到太大的改善，其根本还在于南市区缺乏的不是社区商业，而是一个面向全城的商业中心，爱琴海购物公园的出现，却正好有效地弥补了这一缺憾。

昆明爱琴海购物公园

　　“爱琴海是昆明唯一拥有真冰场的购物中心，而且这里还有全城最大的ZARA门店，带着孩子来爱琴海滑真冰，顺便看看ZARA的新款，几乎成了我每周都要做的事情。”家住北市区的李女士说道。

　　据了解，开业半年以来，爱琴海的日均营业额已突破200万元，成为整个云南省最具代表的新兴商业中心，而之所以如此，这和红星商业在昆明爱琴海的运营理念是密切相关的。走进爱琴海购物公园，人们发现品牌丰富超过以往的社区商业中心，部分品牌更是在爱琴海之外他处难寻，加上昆明最大的餐饮业态面积，使得爱琴海购物公园成为面向全城的商业中心。“爱琴海所到之处，皆以对顾客诉求个性化的满足，吸引人潮聚集。我们立足于为全城人民打造一个人文、多元、品味、享乐的都市假日中心，而非一般区域性购物中心。”一位红星商业的高管如此说道。

　　从创新商业模式到不断创造惊喜

　　根据最新数据来看，随着大量城市综合体项目的上马，昆明的人均商业面积将突破3㎡，昆明商业的过剩以及电商对于传统的百货冲击，使得整个商业地产都不得不进行变革。

　　然而，大多数商业中心虽然打着“变革”的旗帜，但是却并无实质性的改变，绝大部分购物中心主要还是经营品牌，关注业绩胜于关注消费者。

　　红星商业团队在继承传统商业优秀基因的同时，也在打磨发展模式的过程中，为爱琴海购物公园逐渐摸索出来新的路径。除了从重新划分业态、迅速调整品牌、创新交互体验、完善度假场景这几个方面进行改革之外，面对网络消费的大行其道和智慧商业服务平台的推广普及，爱琴海购物公园率先抢占移动互联网市场，实现营销活动的互动化。

　　2月17日，为庆春节爱琴海发起微信转发送红包活动，当日微信转发量超过5万。3月8日，爱琴海举行“女人节微信红包摇一摇”活动，现场共有2万人参与此次活动。在3月28、29日的爱琴海购物公园百日庆中，爱琴海全面升级摇一摇，使得10万人次顺利参与此次摇一摇活动。

　　从这半年的主要动作来看，爱琴海的营销活动更偏向于科技类，且互动性较强。高频率的营销互动活动，让消费者有了更多参与和互动的机会，这不仅使得爱琴海能够有效吸附和带动消费人流，更有效面对了目前昆明商业地产供应过剩、同质化竞争激烈的局面。

　　商业环境的变化，日新月异，而红星商业正在尝试突破。“人无我有、人有我优”，时尚购物、餐饮、娱乐、儿童、休闲等业态在红星商业的运筹中变幻出新意。爱琴海专注于提供更好的顾客体验，让顾客在购物过程中体验享受，为顾客持续带来新的惊喜。顾客每一次走进爱琴海购物公园，并不是商业行为的结束，而是一场体验惊喜之旅的开始。

　　从吃喝玩乐购到趣味商业

　　如今，很多购物中心都将“吃喝玩乐购一站式体验”当做自身优势，但是对于爱琴海来说，吃喝玩乐购并不是优势，而是在品牌招商规划初期，就必须具备的基础配置。

　　“在爱琴海，除了可以买到很多超低折扣的品牌服饰，享受多种多样的特色美食，还能参与各种有趣新颖的活动。”对爱琴海，白领张欣如此评价道。

　　在过去的这半年中，爱琴海投入了大量精力，制造了一大波不同寻常的“事件营销”。无论是去年12月份的亚太地区最大气球造型展，4月份的“海洋生物嘉年华”，还是最近火爆全城的“植物大战僵尸展”，这些活动不仅为爱琴海制造了话题、吸引了全城关注的目光，更是为来爱琴海购物公园的顾客，创造了无数欢乐，带来了全新与众不同的购物体验。

　　爱琴海购物公园是红星商业倾力打造的购物中心品牌，不仅实现了购物、娱乐、观光、休闲、餐饮、运动功能于一体，更是提升了城市消费族群的生活品质，进而努力创新商业空间风貌，打造都市假日中心范式的商业空间。爱琴海对都市假日的深刻感悟，为昆明人带来了更愉悦美好的生活体验。

　　从体验业态到都市假日中心

　　红星美凯龙创始人、上海红星美凯龙企业发展有限公司董事长车建新曾说：爱琴海购物公园是中国每座城市的“都市的假日中心”。爱琴海购物公园，是中国首个文化体验性的购物公园，红星要做更有文化的商业，更要提倡一种新的商业文化。

　　如今，家门口购物娱乐已经成为城市生活的基调，不同于传统的购物商场，爱琴海购物公园十分注重消费者的情感，它的消费互动性较强，注重消费者的体验与感受。

　　爱琴海在业态配比上，以休闲娱乐为主，购物功能为辅，这里除了是一个种类丰富，拥有时尚精致零售商家的现代化商业空间，更是一个不仅让孩子们可以尽情玩耍，大人们也可以在这里唱K、看电影，尽情享受休闲时光的度假胜地。

　　为了让顾客度过快乐的时光，为了成为顾客永久喜爱的地方，爱琴海不会忽略任何细小的事情，站在客户的立场上考虑问题，为客户着想，秉持对客人的“爱”作为运营的原点。爱琴海关注顾客内心情感诉求的满足，希望为顾客提供一个能够放松心情、约会沟通、释放情感的公共空间，让顾客在家和工作单位之外，拥有一个进行人际社交以及沟通情感的良好去处，这就是爱琴海购物公园。

　　中国商业地产联盟和RET睿意德中国商业地产研究中心近日联合发布了《中国商业地产2014/2015年度研究报告》，评选出了2014中国商业地产十大影响力项目，爱琴海购物公园是整个昆明唯一上榜的项目。

　　舒适的环境、品质的服务和多样的商品，爱琴海购物公园给昆明市民生活营造出崭新空间，不仅引爆了一波消费热潮，带动板块商圈扩容与升级，更将这里的核心商圈价值推向新高。未来，我们将期待爱琴海购物公园带来更多的创新之举，带给昆明商业更多惊喜、更多活力！