宝龙迈入2015上海市房地产十强 战略布局显成效

　　6月29日，由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心联合发布的《2015中国房地产开发企业华东区域测评研究报告》正式出炉。宝龙地产(HK.1238)迈入2015中国房地产开发企业上海市10强。

　　本次测评依据房地产开发企业注册地位区域为划分标准，测评结果主要反映了企业在当地市场的综合实力情况。据此发布2015中国房地产开发企业上海、江苏、浙江、福建、安徽区域榜单。

　　上海市榜单中，宝龙地产与绿地集团、大华集团、新城控股、旭辉控股集团、农工商房产等知名房企分列上海市前十名。

　　报告指出，2014年上半年，我国房地产市场出现预期逆转，投资、销售均不景气，但在国家“稳增长和调结构”的目标及相关货币信贷政策的激励下，下半年逐步回稳并走出调整期，全年基本保持了整体平稳运行的态势。在全国房地产市场整体呈现转型发展的趋势下，不同区域之间的分化逐渐加剧，房地产市场呈现出不同的市场特征。

　　精心布局稳健发展“九星”耀申城

　　宝龙地产近年来坚持“以上海为中心，深耕长三角”的发展战略，在全国26个经济增长迅速的城市共拥有55个物业开发项目，24个布局长三角，其中短期内布局上海9个项目。在上海呈现出东（浦东曹路、临港泥城）、西（青浦、华新、七宝）、南（奉贤、吴泾）、北（嘉定、宝山）的战略布局。

　　今年4月，“Glamorous World 2015宝龙商业品牌发布秀”在上海世博创意秀场举行，逾700家品牌商家和战略合作伙伴出席了盛会。会上，宝龙与百老汇、永辉、特斯拉、稻香、好乐迪、孩子王、威尔士等业界知名品牌分别签署战略合作，宝龙地产的商业长期战略同盟已逐步成熟。同时，宝龙积极发展电商平台，通过引入互联网O2O模式和升级轻资产模式，充分整合商业资源，打造领先市场的商业管理体系。

　　近期，上海七宝、青浦、宝山、临港等商业项目招商大会圆满举行，各大品牌纷纷签约入驻。项目销售势头同样强劲，宝山项目开盘旺铺首开即售罄；临港项目开盘199套房源销售九成，揽金2亿；虹桥宝龙城小户型公寓开盘3小时去化200套……

　　宝龙地产的总部项目——七宝宝龙城也将于2016年4月正式开业，超长的营业时间、丰富的业态规划、全新的感官体验将把七宝宝龙城打造成24小时活力不间断的西上海不夜城。

　　报告指出，较国内其他地区，华东地区房地产业起步较早，尤其是长三角地区腹地广阔，经济基础雄厚，以建设世界级城市群为目标，是中国新型城镇化发展和人口导入的重点地区之一。总体来看，上海、南京、杭州、合肥以及福州、厦门等城市作为区域核心城市、国内最具潜力的一二线城市，在近两年表现出了优于全国整体情况的量价走势，不少深耕长三角和海西自贸区的企业取得了良好的业绩，企业后续发展也有巨大的成长空间。

　　业绩增长速度惊人转型显成效

　　作为中国内地首家在港上市的商业地产企业，宝龙在上海的9大项目同时开发运营，除了彰显宝龙“繁荣城市、创造价值”的理念使命，更显示了宝龙对战略布局的坚定信心。

　　截至2015年5月31日止的五个月，宝龙地产实现合约销售总额及合约销售总面积分别约为47.91亿元及54.01万平方米，合约销售总额年同比增加约80.6%，合约销售总面积年同比增加约72.7%。

　　在早前香港业绩发布会上，宝龙地产总裁许华芳曾表示，预计今年宝龙复合增长率将达到20%-25%，其中新项目增长30%，老项目约为20%左右。对老项目要果断清掉尾盘，对开发周期长的项目会重新提升品质。上海仍然是宝龙地产布局和发展的重点，未来还会加大在上海的投资比重。

　　宝龙集团董事局主席许健康充满信心地表示：“展望未来，我们将继续坚持年初制定的策略，坚持‘深耕上海，聚焦长三角’的方针进行战略布局，努力实现全年销售目标，并持续推进打造一支高效、严谨、创新的营销队伍；针对我们的产品是以商办为主的特点，实施有突破的营销策略，组建大客户部，重点推进大客户销售模式；设立客服中心，完善客户跟踪和关怀，建立完整的客户体系；继续加强体验式营销，引进互联网和金融工具，积极扩展与新媒体快捷合作的机会。通过有效的成本管理，保持竞争优势”。