西城时代陈荔：体验式玩儿的就是空间、业态、新鲜感

　　　（赢商网云南站报道）在刚刚结束的云南商业地产10年高峰论坛上，众多实力开发商都带着自己的项目参与了这一盛会，其中由昆明建发房地产开发有限公司打造的情景化商业体验特色综合体西城时代，以2045票荣获“云南商业地产10年最佳体验式购物中心”的殊荣，昌宏集团商业总经理陈荔作为该项目的操盘手，也荣获了“云南商业地产10年金牌操盘手”的称号。在活动的微论坛环节，陈荔也结合西城时代商业部分西城COHO的体验式商业塑造过程，和与会嘉宾分享了自己的观点。

　　建筑设计源自云南景区 力求打造自然、开放的体验感

　　“消费者对于一个商业体最直接的体验，首先是这个项目的物业，而建筑设计上能够有一个好的体验，最基本的要求是要有美感。”陈荔认为，建筑设计对于体验式商业而言十分重要，而西城COHO在建筑设计方面也有很多独特之处。

　　陈荔表示，整个西城时代的商业部分，定位为生活方式中心，在这一定位下，建筑设计也与传统商业有所不同。西城COHO将自然、艺术、品味三个主题元素融入到整个设计之中，并且充分考虑到了云南气候等因素，做了不少接地气的设计，最终呈现给消费者的将是一个既时尚又自然的商业中心。

　　为了满足上述设计要求，西城COHO的建筑设计邀请了一位美国农民设计师来进行，整体设计灵感源自于昆明著名景点石林，以及云南红河粥的哈尼梯田。陈荔认为，石林非固定形态充满变化的特质，正好是项目需要的感觉，而哈尼梯田在不同日出时间点呈现出完全不同风姿的变化之美，也是西城COHO要带给消费者的体验感受。

　　具体来说，西城COHO的建筑空间还会更加人性化。项目内不会设计大尺度的宽通道，因为这样的设计使得消费者之间的互动性不强。西城COHO会更多采用原始街区，也就是陶渊明笔下阡陌交错的尺度空间。而整个项目也不像其他购物中心那样只有2到3个出入口，会增加到六到七个，让整个空间更具有开放性。

　　 七大广场结合六大业态 给消费者足够的新鲜感      

　　除了建筑设计外，商业规划对于体验式商业的影响，则更能让消费者感受到。现在很多人所谈的体验式商业，也都集中在项目的商业规划上，可见这个环节的重要性。而西城COHO 的商业设计，也在体验式方面做了很多创新。

　　“我相信一个好的项目如果最终能够有很好的租金收益和运营效果，一定要先做商业规划，再做建筑设计，这是必须的一个顺序，不可以颠倒。”陈荔认为，商业规划在商业项目的开发过程中，占据核心地位，而对项目体验感的影响也十分明显。

　　在强调活动创造新鲜感的同时，西城COHO在业态规划上也植入了很多“体验”元素。陈荔表示，在西城COHO规划的六大业态中，除了传统购物中心会有的业态以外，还有学院、儿童、艺术、运动等体验式业态。

　　未来，在西城COHO ，消费者可以参加很多培训，包括家庭主妇培训、产妇培训等内容。 同时还有一整层的儿童体验业态，可以供孩子们娱乐、学习。 同时项目还计划将一些云南本土的文化类业态植入到购物中心之中，比如云南非遗传承人的工作室、本土艺术家的工作室等等，这些都会有很强的体验感。

　　陈荔还认为，在一个购物中心或者一个城市综合体里，体验性业态的重要性远远没有体验性活动的重要性强。无论一个商业项目塑造了多么新鲜的主题，它都只能给消费者一段时间的新鲜感，这种新鲜感很快就会消退。然而通过不断更新的体验式活动来让消费者获得持续的新鲜感，就能很好的保持活力。

　　“我们项目非常重要的一个改变，就是做了七个主题广场，无论是入驻商场的商家，还是其他的商家，都可以到这里做各种各样的体验活动。”陈荔表示，西城COHO未来会是一个举办活动的平台，而这个平台的开放性也会让活动的内容更加多远、更加精彩，从而带给消费者更多新颖的体验。