万达“稳赚一号”二期开始申购 第一期筹资达50亿元

　　万达和快钱联手推出的众筹建房项目“稳赚1号”第二期即将于7月2号上午10点至7月8号晚10点开放申购。这已经是该项目一个月之内的第二批众筹建房项目。

　　据了解，“稳赚1号”于6月12日首次推出，快钱相关负责人介绍称，第一期筹集的50亿元资金正按计划投向在建的5座万达广场。第二期项目依旧标的为万达商业地产2015年新开工且在2016年开业的只租不售的国内城市商业广场项目。

　　据悉，稳赚一号的收益由两部分构成，一是万达广场项目的租金收益，每年派发，约年均6%；二是投资物业的增值收益，在退出项目时一次性发放。

　　分析认为，“稳赚1号”的模式类似于房地产信托投资基金(REITs)。只要政策开闸，未来很可能就成为REITs上市。

　　万达的方案也显示，资产包在3年之后可选择REITs或其他形式上市，这样的话物业增值部分的收益能达到年化14%的水平，如果不选择上市，满七年后万达将回购物业或者由第三方收购，这样的话物业增值收益能达到6%。两部分收益相加，预期年化收益在12%-20%之间。

　　此外，“稳赚1号”的持有期限较长，其中最长不超过7年。同时，快钱相关负责人表示，该项目的转让功能也已经进入内测阶段，近期将开通，流动性将由此提升。