京津冀协同发展纲要将出 河北商业地产触摸众多商机

　　近日，《京津冀协同发展规划纲要》已下发至省市的消息见诸媒体，不久后将全文向社会公布。蓝图已经绘就，下一步将是全面实施，这对于河北来说，可谓是千载难逢的良机。赢商网河北站第13期《赢在河北》沙龙聚焦京津冀协同发展这一国家战略，探究河北商业地产所迎来的新机遇。

　　在沙龙现场，众位嘉宾各抒己见，进行了热烈的讨论。大家认为，即将公布的《京津冀系统发展纲要》使三地分工更明确，产业发展路径更清晰，京津冀协同发展速度加快，对于河北的商业地产来说，将受益良多，应当抓住机遇。

　　京冀对接关键在于“移” 张家口和承德受益

　　河北省商业联合会秘书长 曹润亭

　　在河北省商业联合会秘书长曹润亭看来，北京产业外溢首要是批发市场，这些市场主要在朝阳区、丰台区和海淀区，造成了城市拥堵。去年4、5月份，曾和保定市政府一道与北京丰台区政府进行了一次对接。效果不错，关键在于“移”。但在“移”的过程中有很多配套需要解决，比如说商户搬迁之后，教育、医疗、养老等软性配套却很难及时跟上。所以白沟管委会提到，建一些住宅、学校、教育机构，其中教育机构和北京联办。

　　河北新合作房地产开发有限公司副董事长 张耀辉

　　针对此，河北新合作房地产开发有限公司副董事长张耀辉说道，因为地缘优势，张家口和承德是京津冀协同发展受益较多的城市。正是看重了未来发展前景，新合作房地产在张家口沽源县和承德县都有项目。这两个地方已有很多北京的人在那儿购房，当地夏天气候凉爽宜人，是北京人躲霾、避暑的好去处。记者了解到，其中位于张家口沽源县的新合作广场项目，是集酒店、购物中心、娱乐中心、商务办公、餐饮中心、商业步行街、国家级示范性幼儿园以及花园式住宅等功能于一体的城市综合体。

　　缩小京冀差距 发展模式和思维意识应和北京对接

　　京津冀协同发展，将使河北与北京的差距缩小，这需要一个落实的过程。石家庄和力长安房地产开发有限公司副总经理张兆雷认为，现在经济发展模式，更多依赖以互联网+为依托的一种商业，借助京津冀一体化概念和互联网+的这种技术支持，对河北来说，受益最多的是发展模式和思维意识的对接。“现在北京有一个创意，河北可能马上就会有一个同样的创意，在互联网经济下，我们是站在同一个起跑线上的。”

　　石家庄和力长安房地产开发有限公司副总经理 张兆雷

　　但同时张兆雷也指出，相比天津，现在河北开发商还在讲故事，但天津开发商已经很务实，已经在讲项目、讲产业怎么进来、企业怎么运作。所以，京津冀协同发展需要转变观念、转变思维模式，这不能自下而上开始，而是应该自上而下。

　　石家庄商业地产将受益 推动效应两三年将显现

　　聚联地产总经理 苗向华

　　在沙龙现场，聚联地产总经理苗向华介绍说，原来是北京对河北省，尤其是对石家庄人才、资金各方面的完全吸附，现在可以慢慢的回流一点了。从2014年、2015年，在北京打工的、拼搏的、创业的，包括一些北京的人来河北置业。

　　具体到石家庄，石家庄很多商业地产项目，在积极跟北京产业和企业对接，这在之前根本是不可能的。如今在国家战略推动下，大家能坐在一起谈，而且也能释放一些产业，客观上带来了一些机会。“这对石家庄商业地产是一个很好的推动，而且我认为这种推动在最近的两三年就能够体现出来，这取决于《纲要》出台的时间和政府推动的力度。”苗向华说道。

　　沙龙现场，众位嘉宾热烈发言。

　　同时，张兆雷也认同这一看法，他认为，京津冀协同发展对河北省影响非常大。对于离北京、天津更近的城市，三五年之内就可以看到影响；对更远的城市，可能其影响是在于概念上或功能上。