万达商业重返A股募集120亿 投资成都蜀都万达等项目

　　作为万达集团掌舵人王健林的故乡，四川从今年4月份以来已经获得了万达“超大手笔”的投资。7月3日，在香港上市的万达商业发布公告称，将回归A股市场，筹集不超过120亿元资金，投资到5个万达项目建设中，而成都蜀都万达广场正是是其中的五个项目之一。

　　万达商业公告称，公司将向中国证监会及其他相关监管机构申请建议A股发行，发行数量不超过3亿股A股，筹集资金不超过120亿元人民币，相关消息还显示，这120亿人民币将优先用于投资在五个万达广场的项目中，其中就包括了南京仙林万达茂、济南高新万达广场、合肥瑶海万达广场、徐州铜山万达广场，以及成都蜀都万达广场。

　　据悉，万达商业预期在1年内完成A股发行。而且，万达商业在公告中还表示，公司将促使公司关连人士不会认购A股，并确保A股认购者不会为本公司关连人士。而对于此次回归A股的原因，万达表示，公司董事认为发行A股将增强公司的企业形象，进一步拓宽公司的融资渠道及增加万达的运营资金，同时通过吸引大型机构及中小型投资者来增强资本市场的认可度。同时，也将有助于公司获得更多财务资源和长期发展。

　　万达集团董事长王健林　　 

　　其实，早在2009年，万达商业便正式启动了A股上市的计划。按照当时的规划，一切顺利的话，2010年6月就会在国内A股挂牌上市。但由于2010年国内房地产行业的宏观调控，致使万达商业地产上市计划一再推迟。随后，王健林主动放弃了A股市场，转战香港股市。2014年12月23日，万达商业地产成功在港交所主板挂牌上市。

　　如今，时隔5年，万达商业重启A股上市计划，并明确表示，所筹集的过百亿资金将优先用于投资旗下5个万达广场项目，而且成都蜀都万达广场也在名单之列。这不得不让成都商业地产业内人士将目光聚焦到位于成都郫县的蜀都万达广场，并不可避免地再次回想起万达集团与成都这座城市的渊源。

　　据赢商网了解，蜀都万达广场是万达集团布局成都的第三座万达广场，也是成都第一个卫星城市的万达广场，项目位于成灌快铁郫县站旁，占地258.27亩，总建筑面积90万平米。是集国际体验购物中心、时尚滨河商业街、高端华宅、国际精装SOHO等为一体的都会级商业综合体，该项目预计2016年上半年开业。

　　成都蜀都万达广场项目效果图　　 

　　早前的相关报道显示，在蜀都万达广场开工前期，万达集团还特地组织团队与设计单位考察了全国多条著名商业街，其中就以全国著名的万达武汉楚河汉街为模板，蜀都万达广场也结合了地段区位特点，以及成都的文化特色，打造具有本土特色的蜀都万达广场。

　　据知情人士透露，整个设计过程历经了4个月6轮的不断优化修改，最终确定了现在大众所知晓的方案，即被誉为“郫县的宽窄巷子”和“成都商业街新模板”的蜀都万达广场。可以预见，即将现身的成都蜀都万达广场的定位和形态，都将可能不同于以往万达的“广场系”项目，想必这也是此次万达商业重回A股之后，将首批筹集资金优先投放到该项目的原因之一。

　　事实上，在此之前，万达集团已经在成都砸下了巨额投资，相关数据显示，万达未来五年在成都的总投资额不下100亿，其中包含了大型综合体、电商云基地、文商旅项目——万达城等多个商业、产业项目。王健林也曾表示，在成都市场的大规模投资，也是万达实现企业第四次转型的重要决策。如今，万达再次将部分资金放到蜀都万达广场，也进一步表现出集团对成都市场重视和信心。因此，有理由相信，未来几年，重回A股的万达商业将会在很大程度上影响着整个成都的商业地产市场。