龙湖地产半年销售额216.4亿 完成全年销售目标的40%

　　在市场复苏以及新货认购积极的双重利好下，龙湖地产6月单月业绩的大幅提升水到渠成。

　　根据公司7月3日公布的营运数据，龙湖地产6月单月实现合同销售金额67.9亿元，环比增长68.5%，同比增长47.6%，认购及签约金额均创新高。

　　至此，龙湖地产1-6月累计实现合同销售额216.4亿元，同比增长6.7%，完成全年销售目标540亿的40%；实现合同销售面积179.2万平方米，同比微降2.9%；销售单价12076元/平方米，同比上涨9.9%。

　　龙湖地产还表示，集团上半年回款率达90%。

　　华东区域成最大粮仓

　　分区域来看，1-6月销售额贡献中西部、长三角、环渤海、华南及华中区域分别占比32.7%、35.2%、25.2%、5.5%和1.4%，长三角同比增长最为显著，已经超越西部地区成为集团业绩最大粮仓。

　　前5月，龙湖地产致力于去库存，公司区域布局项目进入上半年最后时期才开始进行收割。

　　6月7日，龙湖位于南京的首个项目春江紫宸迎来首开，该项目一次性推出992套房源，包括主力户型为79平方米两房、95平方米三房和110平方米三房，折后均价为21500元/平方米。

　　龙湖地产数据显示，该项目当天即去化9成以上，录得销售金额18亿元。凭借是次推盘，春江紫宸成为当月南京销冠，也是南京年内单次推盘量最高的项目。

　　龙湖地产CEO邵明晓接受采访时表示，南京是集团十大发展重点城市之一，有机会会持续投入市场。

　　6月19日，位于杭州城西的龙湖唐宁ONE迎来首次开盘，该项目推出1、3号楼共210套房源，主力户型109-169平米，开盘单价36000-37000元/平米，最终收金7亿元。

　　该项目是龙湖在杭州城西的第一个项目，也是初次尝试小规模开发，仅规划了三幢小高层共300多套房源，与此前一次性700多套推盘量的春江郦城等项目差异明显。

　　作为龙湖地产在杭州第二个天街项目的滨江天街也在本月举行了发布会，龙湖地产杭州公司相关人士向观点地产新媒体介绍称，滨江天街绝大部分是龙湖自持，仅有100多席综合体商铺为销售型货源。据悉，上述商铺已于6月18日首次开盘，推出的商铺一次性收金3亿元。

　　龙湖地产相关人士曾多次对观点地产新媒体表示，公司将会深耕华东区域，除却杭州实现了双天街布局外，龙湖在上海的双天街近期也进入了密集营销推广阶段。

　　6月28日，位于顾村公园商圈的龙湖·北城天街开放售楼处，项目分为南北两大地块，总体量达40万平方米，包含龙湖自持的10万平方米购物中心、产权双首层商业、37-58平方米的4.5米挑高小阳房以及27-38平方米的精装小户型产品。

　　低密度产品拉升均价

　　龙湖地产6月销售单价为12076元/平方米，实现同比上涨9.9%。复盘龙湖地产6月推货情况不难发现，别墅、洋房等低密度产品集中推出，结构性拉高了均价。

　　6月24日，北京龙湖·西宸原著首期开盘，项目单价超16万，当期推出30套别墅全部售罄，录得成交10亿元。

　　据悉，龙湖·西宸原著共计109套别墅产品，单套面积约200-500平方米，5月开放了售楼处。龙湖负责人表示，接下来西宸原著别墅将进入平顺销售期，平层产品将要面世。

　　该项目曾于6月11日凭借最高超过25万/平方米的单价成为市场焦点，预售信息显示，项目住宅拟售均价依楼座不同，分布在11.9万元/平方米至17.3万元/平方米区间，最贵的一套住宅出自9#楼1单元-101，按建筑面积拟售均价为254500元/平方米，以491.16平方米的建筑面积计算，总价超过1.25亿元。

　　龙湖地产西安首个源著系项目也在端午期间开盘，首次开盘获得认购150余套，认购金额近3亿元。据了解，该项目是龙湖在西安的第八个作品，也是龙湖在西安首个法式洋房社区。

　　在根据地重庆，老项目江与城首次推出千万级别墅产品，开盘当日全部售罄，录得成交13.5亿元，龙湖地产称该项目成为重庆上半年别墅销售金额冠军。

　　此外，青岛锦璘源著也在6月开盘，项目推出百余套别墅，去化率九成；成都源著首推别墅及洋房产品，当月认购金额达5亿元。

　　尽管销售向好，龙湖地产依然较为谨慎，邵明晓指出，楼市复苏属结构性，不会因此上调销售目标及加大动工量。楼市虽受惠于央行减息降准，但是不能断定复苏的时间长短，大部分次要城市仍有严重库存问题。

　　“去年库存效果良好，未来会继续去库存，但不会就去库存而降价。”