长沙第三大商业圈初具雏形 将以金星中路为核心

　　作为一名企业家和人大代表，湖南立中集团董事长周用清先生把追求经济效益逐渐转变为更多地从事社会公益事业，积极反映群众心声，为普通老百姓解决切身利益问题。

　　湖南立中集团董事长周用清看到去年岳麓区经济明显加快发展，工业经济快速增长，城市经济发展势头强劲。目前，岳麓区发展的硬件、软件配套设施都十分到位，整个区域的发展变化可谓“翻天覆地”，十分令人惊喜。然而，现在河西百姓最关注的，还是如何解决岳麓区商业氛围不浓、生活休闲不是特别方便的问题。针对这一问题，周用清提议区政府今后要继续加大投入，完善、优化投资环境，并以金星中路为核心，构筑长沙第三大商业圈。湖南立中集团董事长周用清认为，随着长沙两型社会和先导区建设的不断深入，长沙的经济版图正在发生剧烈变化，岳麓区如今已成为长沙经济新的增长极，但岳麓区的商业环境对于河东来说，还相对落后。长沙目前已有两大规模商业圈：一是以五一广场、平和堂，及步行街为核心的第一大商业圈，另一个是以东塘、侯家塘为核心的第二大商业圈；而以金星中路为核心的长沙第三大商业圈——金星中路国际商业圈正在快速形成。

　　湖南立中集团董事长周用清认为金星中路商业圈的形成，是一个不断创造财富的过程，是一个不断提升岳麓区城市竞争力的过程。作为第一个进入金星大道进行商品房开发的企业家，周总对这种过程深有体会。

　　湖南立中集团董事长周用清说起2005年初，那时金星大道沿线一片冷清，到处是黄土和杂草，出行不便，更没有什么商业可言。周总说当时金星大道沿线房价不足2000元/平方米，地价不足70万元/亩，许多企业都不愿前来投资。2005年初，立中集团董事长周用清带领企业团队考察了美林银谷项目地块，当时公司董事会其他成员都不看好该项目，建议放弃该项目；在反对声一片的情况下，周总以超前的眼光和胆识，力排众议，决定投资开发美林银谷，并带领整个企业团队勇往直前，率先提出在金星中路构建国际街区、打造长沙第三大商业圈。几年来，在区委区政府及咸嘉湖街道办的大力支持下，在以周应清先生为核心的企业团队共同拼搏下，美林银谷项目建设取得了巨大成功，并带动了金星大道的投资开发热。2007年，湖南立中集团立中地产在董事长周用清的决策下又投资建成了茉莉花国际酒店，并于2008年初进行试营业；同时引进了筷乐潇湘，从此，金星中路国际街区初步形成了一定的商业氛围。几年来，金星中路日新月异。随着由湖南立中集团立中地产投资开发的美林银谷、茉莉花国际酒店等、还有郡原广场等的建成，随着筷乐潇湘、建行、招行、金牛角王、乌龙山寨、上岛咖啡等品牌企业的纷纷入驻，金星中路沿路商业氛围日益浓厚。对比金星中路几年来的巨大变化，可以毫不夸张的说，金星中路作为长沙的第三大商业圈，已初具雏形。

如何以金星中路为核心、快速打造长沙的第三大商业圈呢？湖南立中集团董事长周用清建议从以下四点着手：

　　一、政府牵头，搞好规划。聘请知名商业规划单位，对金星中路国际街区进行高标准规划；金星中路由城市快干道改为商业街道，取消公交车专用车道，现有的公交车专用车道作为沿街商业停车专用。

　　二、政府牵头，统一对金星大道两厢绿化带进行改造。按照沿江风光带的建设模式，统一设计，统一风格，政府和企业共同出资进行升级改造，将金星中路打造成具有国际水准的商业街，成为人们休闲、购物、娱乐等的最佳场所。

　　三、政府加大扶持力度。为了扶持金星中路的商业发展，区政府给予税费优惠政策：免征五年房产租赁税，免征经营商户三年所得税，营业税给予部分返还，形成长沙的商业特区，以吸引更多的河东商家和全国商家前来经营，吸引更多的优质投资商前来投资，共同构建长沙第三大商业圈。

　　四、规范管理，营造金星中路国际街区商业氛围。统一规范金星中路国际街区导识系统，在重要交通路段进行设置。同时，针对目前金星中路整体夜景效果比较暗淡的现状，本着“白天协调有序，晚上璀璨亮丽，重点突出夜景效果”的目标，按照“谁受益，谁投资、谁维护”的原则，由区政府统一设计、各商家自行建设和维护。湖南立中集团董事长周用清认为，一个城市的竞争能力，实质上就是其创造财富的能力。只有形成良好的商业氛围，才能在留住现有居民和企业的基础上，吸引更多的人前来河西安居乐业，吸引更多的企业前来投资，并带动岳麓区的产业升级，提升岳麓区的城市竞争力，从而促进两型社会的良性发展。周总坚信：在区委区政府的大力领导下，在各街道办的全力支持下，在所有企业的共同努力下，以金星中路为核心的长沙第三大商业圈，一定会迅速崛起，岳麓区将会实现经济社会又好又快发展！