鹏瑞利进军医疗产业 与广东博爱医疗成立合资企业

　　北京时间2015年7月3日，鹏瑞利置地集团（简称“本集团”）与广东博爱医疗集团有限公司（简称“广东博爱集团”）成立合资企业（本集团占股40%，博爱集团占股60%），合资企业将用于收购、开发和管理中国境内的医院及医疗服务机构。广东博爱集团是博爱（中国）企业集团（简称“博爱”）的一家附属公司，博爱是中国规模最大的民营医疗服务机构之一。 合资企业将主要致力于投资以下8类医疗领域：（1）肿瘤专科（2）不孕不育专科（3）妇科 (3) 整形美容（4）骨科（5）儿科（6）眼耳口鼻喉科（7）牙科（8）心血管科

　　 合资企业准备收购的第一家医院为广州现代医院，广州现代医院是博爱旗下的医院中盈利情况突出的医院之一，广州现代医院通过良好的经营管理，已成为广州民营肿瘤医院中的佼佼者。

　　本集团将通过全资子公司-鹏瑞利医疗管理有限公司收购合资企业40%的股权，作价人民币2.87亿（约6,300万新币）。合资企业剩余的60%股权将由博爱的全资子公司持有。

　　本集团将通过银行贷款及内部融资完成合资企业40%股权的收购。注入合资企业的2.87亿权益资本将用于支持广州现代医院的扩展计划，医院的床位数预计由目前的246张增加到300张，同时该笔资本也将用于未来的收购和扩展计划。

　　本集团目前在中国的大型综合体项目，比如成都东站综合体项目、西安北站综合体项目和北京通州综合体项目均与核心交通枢纽紧密联系。上述综合体项目交通条件便利，可通过地铁、轻轨、高铁、长途客运、短途客运、公交线路和出租车等多种方式与周边相连。基于优越的交通条件，项目具备更为广泛的人口辐射范围。

　　目前，综合体项目主要包括商业、住宅、写字楼和/或酒店等部分。为进一步提升综合体项目的价值，本集团计划引进医疗地产，作为综合体项目的全新组成部分。医院或医疗中心会作为医疗地产的主力租户，同时辅以健康或运动保健的相关业态作为补充。加入医疗地产后，本集团综合体项目的业态组合更加丰富、同时具备更为多元化的客户覆盖面，项目也将成为提供一站式多样化服务的地标性综合体项目。

　　合资企业的扩张方式主要依赖于：1）本集团目前待开发和已完工的综合体项目为新设医院提供医疗场地2）博爱旗下现有的医院/医疗中心的合并纳入以及未来在中国收购第三方医院。慨括来说，未来合资企业旗下的每家医院将需要50,000至80,000平米的建筑面积和500至800张床位。

　　为了与本集团的未来发展战略保持一致和满足国内居民的健康医疗需求，鹏瑞利成都东站项目的重要部分-鹏瑞利（成都）东站广场（原先定位于购物中心），将重新定位于国际医疗健康中心。

　　同时鹏瑞利东站广场将更名为“鹏瑞利国际医疗健康中心”，项目将定位于四川首家集高端医疗和商业零售于一体的综合性项目。鹏瑞利国际医疗健康中心总建筑面积28万平米，汇集国际高端医院，同时辅以健康保健服务等业态，如中医药旗舰店、月子会所、康复中心和医疗整形美容等。截至目前，鹏瑞利国际医疗健康中心90%以上用于健康服务的租赁区域已收到租赁意向。

　　本集团的首席执行官潘锡源先生说：“由于中国城镇化发展加快、居民消费能力增加、医疗行业管制政策逐步放开以及老龄化趋势日益明显，健康医疗产业的发展速度不断提升。与博爱合作的合资企业使本集团的医疗健康投资战略迈出实质性的进展。医院/医疗服务的投资策略也是本集团房地产业务发展的自然延伸，通过在本集团的主要综合体项目增加全新的医疗地产业态，将使综合体项目的其他组成部分更具价值，我们也有幸邀请黄荣康医生加入我们，共同扩展和开发本集团的医疗业务。黄荣康医生在健康医疗产业具有超过20年的从业经验，涉及领域包括在中国和新加坡设立、收购和管理医院资产。”

　　潘锡源先生补充道：“博爱是中国最大的民营医疗机构之一，我们愿意与博爱成为合作伙伴，因为博爱不仅具备广泛的国内资源，同时也具有不断增长的国际声誉，博爱具备丰富的运营管理经验、专业的医疗专家和管理团队，借助博爱已有的医疗平台，结合本集团的房地产开发能力和区位良好的房地产项目，我们有信心成为中国医疗服务业的领跑者”

　　黄荣康医生，本集团医疗资产管理董事总经理说道：“我们与博爱的合作涵盖了八大主要的医疗领域，这八大医疗领域国内的需求显著，同时也都是博爱的特色专科领域。广州现代医院是合资企业的第一笔收购，广州现代医院是广州颇具盛名的一家肿瘤医院，提供全套的肿瘤服务并以免疫疗法而著名。广州现代医院获得了JCI认证，并成为广州医科大学的合作实习基地，医院的专业声誉在国内外都不断得到提升。”

　　黄荣康医生补充道：“在中国，综合性肿瘤治疗的市场需求不断增加，广州现代医院近年来来自东南亚、中东和非洲的病人显著增加。合资企业希望利用广州现代医院的名声、管理经验、肿瘤和癌症治疗的专业能力，与国际医疗机构和研究机构建立合作关系，提升合资企业在中国肿瘤治疗领域的影响力。”

　　广州现代医院

　　广州现代医院位于于濂泉路42号，与广园东路相连，坐落于天河区和越秀区的交界处，医院驾车15分钟可达广州市中心，30分钟可达广州白云机场。医院周边的公共交通和地铁条件也非常便利。

　　广州现代医院2005年开业，自建立以来就是广州民营肿瘤医院的领军医院之一。广州现代医院提供全套的肿瘤治疗方案，包括化疗、手术、放射疗法、免疫疗法、冷冻疗法以及针对癌症晚期的TCM疗法等。医院的整形美容科也非常著名，同时也提供包括内科、手术、牙科和妇科在内的其他医疗服务。

　　广州现代医院总租赁面积16,080平米，建筑共9层楼高，其中包括地下1层和一栋3层的附属建筑，注册等的床位数为200张。2014年，医院获得JCI认证，医院还与广州医科大学建立了合作实习基地，此外医院也是中国的医保定点单位。

　　博爱（中国）企业集团

　　博爱（中国）企业集团建立于1989年，是中国最大的民营医疗机构之一，在国内拥有120家大中型医院，医院主要位于北京、上海、深圳、广州、南宁、南昌和贵阳。公司同样在东南亚、中东和南非等海外地区设有办事处，雇员超过20,000人 。

　　博爱的重点医疗领域包括：肿瘤科、骨科、不孕不育科、妇产科、心血管科、牙科、耳鼻喉科、眼科、整形美容科和健康管理等。博爱以人才为企业的核心竞争力，通过建立有效的管理体系来确保所有医院提供高品质和安全的诊疗服务。在中国的许多城市，博爱的管理团队均具有丰富成功的设立医院的经验。博爱的高管层与医疗员工与世界卫生组织、中国卫生部、国家药监局、国内外知名医院和研究学术机构均长期保持良好频繁的往来关系。