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朗诗5.4亿收购上海物业首次尝试旧楼改造项目

观点地产网 2015-07-08 09:55

核心提示：该项目是集团首个旧楼改造项目，也是在传统拿地开发的业务模式之外对新业务模式的一次尝试。因此，朗诗地产将会通过收购项目公司全部股权间接收购该等物业的权益。

　　朗诗绿色地产有限公司7月3日公告宣布，公司全资附属公司Silver Knight Global Limited作为买方，与AG AcquisitionC (BVI) L.P.订立一份买卖协议，据此买方收购目标公司Harvest Years Limited全部已发行股本连同相关股东贷款，总代价为人民币5.4亿元。

　　项目公司连同其在中国的全资附属公司，于上海市长宁区青溪路770弄25号拥有75处住宅单位、停车场及公共设施，土地面积1.34万平方米，容积率1.18，落成年份2000年。

　　朗诗绿色地产认为，该等物业是位于一线城市核心地段的已建成住宅楼宇，毗邻西郊宾馆，属于上海市传统的低密度住宅高端社区。该项目是集团首个旧楼改造项目，也是在传统拿地开发的业务模式之外对新业务模式的一次尝试。因此，朗诗地产将会通过收购项目公司全部股权间接收购该等物业的权益。

　　朗诗绿色地产表示，旧楼改造业务在中国的一线城市具有良好的市场前景，希望通过收购该等物业探索旧楼改造的商业模式，提升投资、开发、改造、运营的纵向一体化能力，未来将会继续在一线城市寻找合适的旧楼改造项目。

　　另外，集团将完成对此项目的绿色技术改造和综合品质提升，打造朗诗绿色科技住宅的3.0版本产品。未来集团还计划在南京、成都等地同步推出朗诗绿色建筑的3.0版产品。

　　据了解，6月下旬，朗诗在美全资子公司宣布与波士顿著名开发商Samuels & Associates签署协议，共同在当地开发3亿美元的混合用途顶级住宅项目。

　　朗诗方面透露，未来该项目将建成109套顶级销售型公寓和240套顶级租赁型公寓，并配有五星级的附属设施和约2000平方米的商业零售空间。

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