“见家长” 杭州大悦城品牌发布会30分钟前的专访

　　（赢商网浙江站报道） 7月8日下午3点，中粮杭州大悦城品牌发布会在杭州JW万豪酒店成功举办，这次的对外亮相正式宣告第八座大悦城落户杭州。此次发布会以“大有来头、悦动杭城”的主题，结合全息成像技术、延时摄影舞蹈秀、体感反射屏等高科技手段，为杭城媒体和悦粉呈现了一场精彩的“结婚仪式”。

　　解密会场中的“小发布会”

　　   “结婚证已经领了，就缺个仪式”，作为“媒”婆，我很好奇大悦城家族的那些当家人对于女儿出嫁时的心情与嘱托，作为为数不多的邀约记者，我有幸代表赢商网走近了大悦城家族的4位当家人。7月8日下午2点，一场“秘密”的小型媒体见面会在万豪酒店的一间会议室进行着，中粮集团副总裁中粮置地董事长周政、中粮置地总经理韩石、中粮杭州城市公司总经理陈雪松、中粮杭州大悦城总经理陈羿同出席并答记者问。

　　关于“家族”战略：循序渐进   有节奏的发展

　　    中粮集团经过多年的发展在商业地产方面取得了举世瞩目的成绩，对于调整后的中粮地产和中粮置地又将扮演怎样的角色，未来以大悦城为核心的商业地产又将在中粮集团有着怎样的历史地位，中粮集团副总裁周政给出了自己的答案“中粮集团在坚持粮油食品的国家战略的同时，重点发展地产板块，整个地产业务在中粮集团总资产布局里占有25%-30%，其中以大悦城为品牌的城市综合体是我们布局商业地产的重要战略”。

　　    “作为我们在香港的上市公司，大悦城地产（原中粮置地）以大悦城品牌的城市综合体为核心，包括北京朝阳、西单、天津、沈阳、上海、烟台、杭州、成都8座大悦城项目，目前有6家大悦城已经开业，大悦城始终以年轻、时尚、潮流、品位的理念，定位城市新兴中产阶级（18-35岁的年轻人），以精神的追求、娱乐的追求为年轻的中产阶级打造专属的第三空间”。

　　     正如周总所言，大悦城的发展是与城市发展节奏相适应的，对于核心城市的新兴中产阶级而言，大悦城将成为都市生活的引领者，“中产阶级经济学”演绎下的大悦城将为城市白领创造更多的生活方式和可能空间。“中粮集团将大力支持大悦城在商业地产方面的发展，我们坚持全国一、二线城市、特别好的沿海三线城市的战略布局，深耕长三角、珠三角、环渤海，西南四大区域，希望通过5-8年时间打造20-30座大悦城，长三角地区目前已经覆盖上海、杭州，下一个将会进入南京”。

　　关于“孩子”的成长：始终围绕年轻人需求  大悦城发展迅速

　　    谈起大悦城发展的点点滴滴，中粮置地总经理韩石如数家珍，韩石曾历任北京西单大悦城执行董事、北京朝阳大悦城总经理以及天津大悦城总经理，可以说亲身参与了大悦城的起步和成长。如今身为中粮置地总经理的他，自然对大悦城的熟知程度非同一般。当问及在电商冲击实体的大潮下，大悦城如何应对时，韩石以丰富的经验阐述了大悦城在满足年轻人需求方面的“大悦城哲学”，他谈到“大悦城是为年轻人打造的，其本身就是一个线上线下的综合服务平台”。

　　   “无论是线上还是线下都是为了满足年轻人的需求，电商与实体本身不是一种矛盾和排斥的关系。实际上大悦城的粉丝需求都是通过线上线下得以实现的，从满足年轻人诉求的角度来讲，大悦城发展的比较好，尽管在电商冲击实体的大背景下，就整个大悦城发展而言，我们取得了不错的成绩，去年大悦城销售105个亿，同比有18%的递增，从数据来看，大悦城没有受到很大的影响和冲击。”

　　    “线上线下相结合的模式和尝试是为了更好满足年轻人的诉求，如果年轻人喜欢，大悦城平台就最大限度尝试满足，年轻人是晚上10点以后到凌晨比较活跃，但考虑到大悦城的营业时间，大悦城线上的这一平台将满足年轻人这个时点的需求，目前我们在做一些尝试。”

　　     “为了给年轻人带来更好的体验，从业态来讲，我们从过去的“532”（零售占50%、餐饮占30%、休闲娱乐占20%）调整为到现在的“433”（零售占40%、餐饮占30%、休闲娱乐占30%），每个大悦城都有50% 的空间预留给年轻人，通过各种主题打造更好地满足他们休闲、娱乐、社交、体验的需求，如西单的玫瑰园、飞天梯等，通过新的布局和思考给予消费者不同的亮点。在服务方面，大悦城通过打造会员等各种方式，及时洞察年轻人不断变化的消费需求，根据智能管理系统分析预判年轻人心理趋势来提高我们的服务质量以满足他们的需求”。

　　 关于“选女婿”：战略选址标准下的杭州大悦城

　　    “我刚进来的时候， 眼前一亮，你们都很年轻，你们都是大悦城的目标客户群。”这是杭州大悦城总经理陈羿同的开场白，“为什么选择拱墅区，是从大悦城品牌战略的角度考虑的。我们坚持一、二线城市的战略布局，杭州作为我们长三角地区的战略性城市，我们一直在跟踪有没有合适的地块，而拱墅区的产业规划和住宅开发量为整个大悦城的发展提供了非常好的支撑。”

　　     “同时莫干山路是杭州南北的交通要道，也是整个杭州城市发展的中轴道路，12条公交线，地铁穿城而过，还坐拥余杭塘河这样的黄金水道，从交通角度讲，这个区位符合我们的选址标准。”

　　      “大悦城处在有武林商圈，城西商圈，城北商圈，运河商圈的交汇处，我们希望成为一个引擎，能够通过莫干山路文化创意和金融产业带，驱动整个城市的发展。” 

　　关于“祝福”：对杭州的发展非常有信心  对杭州市场非常有信心

　　     杭州大悦城总建筑面积约50万方，由购物中心、滨水街区、地标商务、情景奢宅四大主题业态组成，总投资80亿，商业持有25亿左右，预计2017年底开业。据悉，大悦城将与阿里巴巴尝试合作，通过线上线下融合，增强实体店的客户粘性，创造更多消费可能。中粮杭州城市公司总经理陈雪松最后表示“我们对杭州大悦城非常有信心，我们对杭州市场有信心，我相信大悦城一定能够给杭州带来全新的生活体验”。